中房指数系统第三季度总体分析报告认为当前市场价格平稳住宅前景看好 培育新增长点关键在于住房商品化

日前发布的中国房地产指数系统1996年第三季度指数总体分析报告表明(见表):1996年第三季度,承接持续盘整和平稳发展的态势,中国房地产市场在利好消息中,更为突出地层现了它的成熟和理性。 市场价格平稳,产业发展正常 1996年第三季度,各城市价格指数除重庆因直辖市效应有较大涨幅外,其他城市虽各有升降,但总体而言仍呈现出基本持平的态势。从各期指数看,房地产价格继得到有效控制之后,经较长时间的盘整下跌,降幅回落,降势趋缓,已现尾声。一些城市还出现反弹迹象。

'97一季度中房指数发布显示 总体房价态势平稳 住宅市场渐趋活跃

据最新中房指数测算结果表明,1997年1季度,各城市房价总体态势平稳,市场逐月见好。北京、上海、深圳、重庆等城市的住宅市场率先趋于活跃。重庆由于直辖市效应,指数升幅为各城市之最,城市指数上涨16点。深圳由于香港回归和香港接市带动,指数升幅紧随其后。城市指数回升5点。上海由于政府干预力度加大,房价有所下调。但成交明显回升。其它城市涨跌幅度不大,指数涨跌皆在1、2点之间。 从分物业指数看,虽然市场供需格局未有实质性改变。

中房指数’96第二季度分析报告表明价格仍是影响市场需求的主要因素

中房指数测算结果(见表)表明,在刚刚过去的1996年第二季度中,各测算城市的房地产总体价格水平继续保持稳中略降的态势,但降幅进一步减小,尾势已现。部分经济区位优势明显的城市已显露出走出低谷的迹象。本季度,北京、大连。

1998年第3季度中房指数报告显示——市场趋向平稳 价格稳中有降

中房指数测算结果表明,1998年第3季度以16个主要城市为代表的中国房地产市场趋向平稳,价格水平总体稳中有降。 从分地区情况来看,天津、西安、重庆等二线城市指数有一定升幅;北京、深圳等一线城市指数全面下跌,其中上海受巨星空置的影响严重,城市指数下跌23点,仍居各城市之首;其他城市指数则变动幅度不大。 从分物业指数来看。

点金之术

背驰指标（Disparity Index) 作用:用不同指标去探测各种投资工具,看升势或者跌势是否已经接近尽头。 1.升降指数——只适用于股票。 股市指数上升,但升降指数不再上升,反而下跌,是升市将尽先兆。股市连续下跌,升降指数却不肯下跌,显示跌市将尽,是回升预兆。 2.成交量背驰——适用于股票、黄金及债券。 上升时成交量下降,升市不能持 久。下跌时成交量增加。

’96全国房地产市场运行态势平稳

今年上半年,由于国家继续执行相对从紧的宏观调控政策,银根并未完全松动,总体经济运行仍然以稳定发展为主调,房地产业发展的外部环境没有很大变化。因此,上半年全国房地产市场运行仍继续保持1995年初以来平稳发展的势头。上半年房地产开发完成投资占同期国有固定资产投资的比重为13.9％,,与去年同期的14.01％基本持平。