透视“清华坊”(下)

关于市场定位朱文俊:成都的总体房价并不高,一些价位较高的联排别墅、独栋别墅的销售状况又并不理想。在这样的市场环境中,"清华坊"在两个月内将131套房全部卖完、实现近2.6亿销售额的成绩,可以说在成都乃至全国创造了一个奇迹。请问您是如何考虑"清华坊"的市场定位和产品定位的?涂志明:我们曾经仔细分析过,有两类人需要"清华坊"

透视“清华坊”(上)

第一次知道成都有一个"清华坊"的楼盘,是2D02年11月,我们全国居住区规划学术委员会在成都开的年会上。成都市建筑设计研究院的孙院长告诉我们,一定要去看一看这个楼盘,说它是一个做得很好的"现代院落式民居"。11月19日,我们200多名参会代表在参观完两个一般的楼盘、本没有对"清华坊"抱太多希望的时候,展现在我们眼前的,是一幅令人激动的景象。来自全国各地的居住区规划专家们,在楼盘现场被深深地打动了,久久不愿离去。

南京“中国人家”中式园林住宅规划及设计

年初编辑《中国传统(一)》一期的时候,我们曾经为了在西式别墅豪宅大行其道的住宅市场上寻找一个典型性的中式住宅大费周章。值得欣喜的是,仅仅过了不到一年,在我们做《中国传统(二)》时,市场上不但出现了一大批的中式住宅项目,而且其中不乏具有鲜明特色的项目。不难看出,传统的建筑文化对人们思想、情感和文化认同上的凝聚力正在使中式住宅成为未来市场的新兴热点。11月中旬,《百年建筑》来到六朝古都南京,看到了一个与以前参观的北京菊儿胡同、成都清华坊以及西安群贤庄等迥然不同的中式住宅项目,它就是"中国人家"。更为可贵的是,在采访过程中,我们了解到该项目在设计和运做中没有简单地模仿或抄袭中国传统住宅的既有样式,而是试图在建筑实践以及更深层次的文化理念上反映出对传统文化价值的思考和再认识。

呼唤建筑人——建筑创作主体的易构

中国经济稳步高速增长将伴随大众文化品味的普遍提高,迎来建筑创作的新高峰,创作主体将不仅是现实中的建筑师,更应称之为建筑人。建筑人应具有饱满的创作激情并享有充分的创作自由,如诗人,创作作品;建筑人应具有坚实的制作功底并获有完善的制作条件,如工人,制作产品;建筑人应具有卓越的运作能力并掌握良好的运作机遇,如商人,运作商品。中国建筑创作呼唤建筑人。他可能是杰出的个人,也可能是优秀的组合或团队,诚然,他或他们必须接受业主的取舍,大众的评判,与市场的考量。

东亚三种门

如今世界上许多大城市里都有中国城(CHINA TOWN),通常会竖个牌坊在街口。这里面大多由有中国人的聚集区,商铺林立。如果你刚来到异国它乡,人生地不熟的,找到他,也许会踏实些。它象一个开敞的"门",穿过它的界限,能闻到老家的气息。牌坊很像一扇空空的"门",干吗会用它来做招牌呢?我们常说中文是象形文字,实际许多最初的宇现在看来很象写意的形象。我查了说文解字,"门"——其意为"外可闻于内,内可闻于外。"看来是一个开放的通道。

搞活边贸富边城

瑞昌是赣北一个新兴的边际城市。近几年来,瑞昌充分利用自身优势,着力培育市场,发展边际贸易。

房地产策划七大要素

我们怎样策划好一个楼盘.我觉得要注意七大要素.这七方面琢磨透了就是专家。第一是策划力。策划力的主要功能就是创造项目的影响力。影响力的价值可以转化为楼盘的附加值.所以我把它定为策划目标。我认为卖房子有三个层次,第一个层次是临时拉起一个队伍来,这是拼刺刀式的售楼,是最低层次的卖楼。第二个层次是在卖楼过程中逐渐做品牌.不仅卖楼。

传统、态度与技巧

今年年初,有感于在国内房地产一片浮躁的环境之中,一部分有识之士在继承和发扬中国传统建筑文化方面所做的努力,《百年建筑》1—2月合集推出了以"中国传统"为主题的专刊。没想到一石激起千层浪,不少专家、建筑师、开发商来电来函,对我们能选择这样一个重要而又易被人忽视的主题表示支持和赞许,同时主动和我们交流他们在这方面的思考和实践经验。更有许多人对我们介绍的成都"清华坊"和北京"慧谷根园"产生了浓厚的兴趣,前往这两个项目实地考察、学习。看来。

仓永秀夫 诗意的栖居

仓永秀夫,杭州仓永景观株式会社社长、首席设计师。著有《日本景观设 计》、《造园建设月报》、《景观效果图教程》、《造园手册》等专著。 代表作(文中提到的除外) 中国:桃花源;九溪玫瑰园;七里香溪别墅区;华立星洲花园;南都高尔 夫别墅第二期;西湖西湖金沙港文化村;达盟山庄;信义坊步行街;爱都枫丹 白露;香积公寓;嘉兴半岛公寓;兰桂花园;龙井野趣山园;德清锦绣豪园; 绍兴越都名府;星星港湾;南京莱茵东郡;无锡星湖苑;无锡清华坊;江西景 德镇星城花园;西安亚美等等。 国外:美国加利福尼亚城市住宅环境调查、定位及设计;澳大利亚旅游宾 馆环境调查、定位及设计:法国CONCOURS INTERNATIONAL PARC DE LA VILLETTE PARIS等等。

美食共享

特制自家薯条Liquid Laundry餐厅拥有很多自制特色菜品,薯条便是其中之一。LL的薯条是相对粗壮的法式薯条,炸得金黄松脆,口味选择很多,拥有海盐、蒜辣和松露三种口味,搭配蒜香奶油、咖喱番茄酱、味噌芥末三种酱。秘制LL香肠香肠类的菜品种类繁多,这款秘制香肠每周有更新,餐厅会将本周的做法写在黑板上。香肠放入多种香料事先腌制过,鲜香入味,口感很扎实。配菜是炖煮的土豆、洋葱和蔬菜。

广告人·中国实战广告案例丛书(第三辑) 创意卷入选案例作品赏析

"雪山水城"创作思路深圳博思堂广告公司报版创作系列淡泊名利,宁静致远,今生不如再潇洒一次,洗尽铅华,做回一次纯粹的纳西族人。

精酿酒馆享美食,假装在国外

去过两次Liquid Laundry,一次喝酒,一次用餐。说起来,似乎和Liquid Laundry挺有缘分,两次都不是刻意前往,却都留下了不错的印象,以至于产生了下一次想特地前往的念头。Liquid Laundry算是一处集餐厅、酒吧、聚会场所、小型酿酒厂于一体的地方,虽然带有一丝混搭风,却又不失其鲜明特色。地处热闹的市中心、且可以同时容纳100-200人的餐厅酒吧,在淮海路商圈中屈指可数,Liquid Laundry便是其中难得的一家,其占据了位于淮海中路东湖路口嘉华坊的整个2楼。

弎:很生僻很神奇——“弎别墅”的创意过程

"弎"是"三"的大写,我们已经很久没有用了,显得很旧很生僻;"道生一,一生二,二生三,三生万物",源于《道德经》,也很旧很古老;悬念广告,是同行用过N次的推广技巧……这些旧元素在"弎别墅"这个项目上组合在一起,显现出神奇的力量。

长庆街道

杭州市下城区长庆街道地处杭州中心城区,下城区中南部,辖区面积1.39平方公里,下辖有吴牙、十五家园、柳营、新华坊、浙大御跸6个社区,居民家庭总户数16000余户,常住人口近5万人。近年来,长庆街道紧紧围绕“全力打造中央商务区、全面推进下城现代化”的发展目标,按照创全国一流城区的要求,求真务实,开拓创新,实现了经济、社会和党建等各项事业的协调发展。——经济发展实现新飞跃。2004年,街道实现税收138亿元,地方财政收入7551万元,实现招商引资10亿元。2005年,街道1至7月实现税收9387.99万元,共引进内外资企业126家,其中内资企业123家,注册资金14.6亿元。