现行征地补偿安置模式比较分析

党的十八届三中全会明确提出＂完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制＂,为建立多元化的征地补偿安置保障制度指明了方向.在此,本文选择了除货币补偿安置以外的其他几种常见的征地补偿安置模式进行分析,以期在分析各种安置措施利弊的基础上,提出完善我国征地补偿安置制度的措施.

留地安置制度困境及破解路径

留地安置，是指国家在征收土地时，留出一定比例的土地给村集体作非农建设使用，用于发展集体经济和安置失地农民。作为货币补偿的一种重要补充模式，留地安置是在反思传统补偿标准过低、方式单一的基础上产生的，对于保障失地农民生活、缓解政府财政压力都有着积极作用。然而，不容忽视的是随着留地安置制度的广泛推行，制度本身存在的问题也越来越突出。

征地制度改革的路径选择

近年来,为适应新型城镇化发展的要求,扭转城镇建设对新增土地出让收益过多依赖的局面,改变粗放的土地利用方式,一些地区正在进行征地制度改革,并积累了一定的经验和案例。总结起来,改革内容主要集中在5个方面：一是界定公共利益,缩小征地范围;二是强责任严标准,完善征地程序;三是依照市场规律,提高补偿标准;四是提供社会保障,拓宽安置途径;五是共享开发享利益,尝试征地新法。

对失地农民养老保障制度问题的思考

城市化进程的加速带来对耕地的占用,随之产生大量的失地农民。由于现行的货币安置办法无法为农民提供有效的生活保障,失地农民问题日益严重。本文对货币安置办法进行评价,进而阐述了建立失地农民养老保障制度的必要性和可行性,并提供了失地农民养老保障制度建设的路径及对策。

当前农村征地安置中存在的不可持续问题

张时飞、唐钧指出,现行的以发放生活费和货币补偿为主要内容的征地安置政策是不可持续的,必须尽快予以调整。调整现行征地安置政策是确保失地农民基本生活的治本之策。土地是农民最基本的生产资料和生活保障。土地一旦被征用,失地农民至少应该获得两个方面的补偿:一是提供稳定的就业机会,这是维持失地农民可持续生计的根本出路;二是能够获得养老、医疗、失业等方面的社会保险。在家庭陷入贫困时,可以得到城镇居民最低生活保障制度的庇护。这是消除失地农民后顾之忧的物质基础。进而言之,

建立健全拆迁安置矛盾纠纷化解机制

一、完善社会保障制度,建立健全拆迁矛盾纠纷排查社会保障机制 对住房困难群体要进一步健全和完善拆迁补偿最低保障制度,要针对被拆迁群众的实际困难,采取有力措施,确保被拆迁群众当前生活水平不降低,长远生活有保障。确定最低住房面积安置标准和最低货币补偿标准，加大廉租房、经济适用房和低价位商品房供应保障范围，

我国城市化进程中征地安置制度有效性的经济分析

本文首先从征地安置制度是否让农民满意和是否促进了征地工作这两方面探讨了其有效性,建立了一个有效性评价模型,提出了"征地安置制度的有效性取决于其对土地安置制度的效益替代度"的假说;然后根据此模型对我国的征地安置制度进行了实证分析,结果发现正是由于给失地农民带来的效益不能充分替代原有土地安置制度的效益,导致了现行征地安置制度的失效,从而产生了种种问题;进而通过引入一个中央政府—地方政府—土地开发商—失地农民四方博弈模型,分析了当前征地安置制度失效的根本原因。最后,提出重构我国征地安置制度的若干设想。

加强制度建设 多方安置失地农民

在城市化进程和重点工程建设中,农村集体土地大量被征用,大量农民成为失地农民。现行的农村征地补偿是按照标准一次性给付且方式单一。由于失地农民中不少人的理财能力和投资能力弱,即使补偿得再多也难免坐吃山空。同时,失地农民中有相当部分人处在失业状态,由于存在着制度性障碍。

海南省人民政府关于发展经济适用住房有关问题的通知

各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:加快经济适用住房建设是解决低收入居民住房困难的一项重要举措,也是做好被拆迁居民安置工作及构建和谐社会的重要保证。目前,我省的住房供应体系还存在一些突出问题:一些城市商品房供应结构失衡,低价位商品住宅供应量偏小;一些市、县片面强调房屋拆迁货币补偿,忽视对被拆迁人进行合理安置。这些问题不仅影响了我省房地产业的健康运行,也在一定程度上影响了社会稳定。

关注城市化进程中的失地农民

千百年来,农民和土地的关系血浓于水,唇齿相依,是须臾不可分割的两个名词。然而中国改革开放的实践证明,农民不断从土地中剥离出来才是乡土中国现代化的唯一出路。当我们把实现小康的希望放在城市化的道路上时,城市化、工业化在中国古老的大地上掀开了波澜壮阔的新篇章。城镇的铺开,改变着土地上千百年来不变的生产方式,也剥离出一时间手足无措的农民。一个新的社会群体随之迅速扩大:失地农民。说是农民,他们已经没有土地;说不是农民,他们却在城市的边缘徘徊;刚刚失去土地这条生存底线的他们, 希望能和城市人一样获得机会、社会保障来支撑起未来的生活,却屡屡失望;他们处于弱势的生存,面对未来的无助,令我们忧虑、更激起我们的深思。

吉林省依法规范城市房屋拆迁管理工作 市民安居有了“护身符”

3月28日下午,备受吉林省广大市民关注的《吉林省城市房屋拆迁管理条例》在省九届人大常委会第29次会议上顺利通过了。该条例自2002年4月10日起施行,这标志着我省城市房屋拆迁管理工作更加法制化、规范化,也为全省广大市民安居乐业提供了又一道法律屏障。