房地产“限购令”的调控机制与政策反思——基于单中心双环城市模型的分析

近年来中国城市住房价格快速上涨,政府推出房地产"限购令",以期调整房地产市场,控制城市房价。本文构建了带"限购令"政策约束条件的单中心双环城市住房市场模型,利用数值模拟的方法,从理论上分析房地产"限购令"的政策效果和作用机制。结果显示,限购政策使大中小城市房价均有所下跌,中小城市房价的下降幅度大于大城市的幅度,城市的投机性住房需求越大,限购政策的效果越明显。本文认为"限购令"作为非市场调控手段,仅可作权宜之计而非长久之策,应充分考虑城市的异质性特征,对限购政策进行辨证选择。

用单中心球对称波函数计算H_9^-团簇体心立方结构的能量曲线

选用类Ｎｅ原子解析波函数，在单中心球模型近似下，计算了Ｈ－９团簇体心立方结构的能量曲线。结果表明当中心Ｈ原子核到顶角Ｈ原子核之间的距离Ｒ＝１．６３ａ０时，体系能量有一极小值－５．３７８４ｈ．ａ．ｕ．。这表明Ｈ－９的体心立方结构是可能稳定存在的。计算结果与过去用ＭＡＣＱＭ法算得的结果基本相符，表明提出的物理模型与计算方法是合理的。

城郊居住分层理论的拓展:基于市场摩擦的角度

为了研究异质性收入居民的空间分层,在一个单中心模型中融入公共服务根据有无住房实施差异性分配,以及房子有最小面积这种市场摩擦,发现存在住房需求收入弹性为零的刚性需求者,得到完全分层和混合分层两种模式.数值模拟表明,完全分层模式下,城区公共服务优势能够减少郊区的穷人数量,增加所有居民的福利;混合分层模式下,城区公共服务能够增加郊区的穷人数量,并使得城区刚性需求者的福利受损.郊区土地供给增加,在完全分层模式下会吸引低收入者流向郊区,但在混合分层下,会减少郊区的低收入者。

用类碳原子波函数对H_7^+团簇的正八面体中心结构与能量的研究

在单中心球模型近似下,选用类碳原子解析波函数,用变分法计算了H+7团簇正八面中心的结构与能量.结果表明,当中心氢原子核到顶角氢原子核之间的距离R=2 15a0时,体系能量有一极小值E=-3 201h0(a0=0 529177×10-10m,h0=27 2eV),这表明H+7团簇正八面中心体结构是稳定的结构,H+7团簇是可能存在的.

用类氧原子波函数计算H_7^-团簇正八体中心结构的能量曲线

选用类氧原子波函数，在单中心球模型近似下，利用变分法计算了Ｈ－７团簇正八面体中心结构的能量曲线。结果表明，当中心Ｈ原子核到顶角Ｈ原子核之间的距离Ｒ＝１．５８ａ０时，体系能量有一极小值－４．０８９４５３ｈ．ａ．ｕ．。这表明Ｈ－７的正八面体中心结构是可能稳定存在的。计算结果与用ＭＡＣＱＭ法计算的结果基本相符，表明提出的物理模型及其计算方法是合理的。

H_5^-团簇正四面体中心结构与能量的变分计算

选用类Ｃ原子波函数，在单中心球模型近似下，利用变分法计算了Ｈ－５团簇正四面体中心结构与能量。结果表明当中心Ｈ原子核到顶角Ｈ原子核之间的距离Ｒ＝１．５８ａ０时，体系能量有一极小值－２．８０３６ｈ．ａ．ｕ．。这表明Ｈ－５的正四面体中心结构是可能稳定存在的。计算结果与用ＭＡＣＱＭ法计算的结果基本相符，表明采用的物理模型及其计算方法是合理可靠的。

用类B原子波函数对H_7^(2+)团簇的正八面体中心结构与能量的研究

在单中心球模型近似下,选用类B原子解析波函数,用变分法计算了H27+团簇正八面体中心结构与能量.结果表明当中心氢原子核到顶角氢原子核之间的距离R=2.83a0时,体系能量有一极小值E=-3.918h0(a0=0.529177×10-10m,h0=27.2 eV).这表明H72+团簇的正八面体中心结构是稳定的结构,H27+团簇是可能存在的.

用类Li原子波函数对H_5^(2+)团簇的正四面体中心结构与能量的研究

在单中心球模型近似下,选用类Li原子解析波函数,用变分法计算了H52+团簇正四面体中心结构与能量.结果表明当中心氢原子核到顶角氢原子核之间的距离R=1.93a0时,体系能量有一极小值E=-4.3792 Hartree(a0=0.529177×10-10m,1 Hartree=27.2 eV).这表明H52+团簇的正四面体中心结构是稳定的结构,H52+团簇是可能存在的.

用类B原子波函数对H_5正四面体中心结构与能量的变分计算

选用类B原子波函数 ,在单中心球模型近似下 ,利用变分法计算了H5团簇正四面体中心结构与能量。结果表明当中心H原子核到顶角H原子核之间的距离R =1.98a0 时 ,体系能量有一极小值- 2 .2 0 34h .a .u .。这表明H5的正四面体中心结构是可能稳定存在的。计算结果与用MACQM法计算的结果基本相符 ,表明采用的物理模型及其计算方法是合理可靠的。

物流配送决策模型

物流配送决策是一个涉及多种因素、多个目标要求的问题,常见的决策模型有单配送中心多用户模型、多配送中心多用户模型及时间窗约束模型,本文对上述模型都进行了深入的研究和论述。

聚集经济与最优城市规模探讨

经济活动的空间集中是一个引人注目的现象,聚集经济是空间集中的重要原因之一。虽然外部性对经济活动的集中有重要影响,但要解释聚集经济的来源还必须寻求更微观、更基本的经济主体行为上的原因。每个城市都存在着一个最优的规模,这个最有效率的规模是由经济活动空间集中所带来的利益与所引起的成本之间的一个均衡所决定的。因此,在城市化过程中,必须注重城市功能与效率的充分发挥。本文结合规模收益递增和单中心圆形城市模型,分析了通勤成本、城市规模收益递增程度对最优城市规模的影响,讨讨了城市人均收入与城市规模之间的关系,推导了两种对立的力量所决定的最优城市规模。文中指出:在一定条件下,城市人均收入与城市规模之间存在倒U形关系;否则,在城市总生产函数中规模收益递增程度足够强的情况下,最优城市规模取决于通勤成本。

市场和政府共同作用下的城市地价——中国城市的实证研究

本文根据单中心城市模型和中国城市土地市场若干特点建立了城市地价检验模型,并对中国地级以及以上城市地价进行了截面分析。计量估计表明,城市人口和收入是地价的重要决定因素,郊区土地价值和城市交通条件也影响城市地价;估计还表明政府通过控制城市土地供给和选择不同交易方式对城市地价有直接和间接的影响,而特定交易方式的影响犹为显著。分析结果还显示地价上涨最大的推动力是旺盛的需求。Robust回归方程估计表明上述统计检验结果是稳健的。

中国城市空间扩展影响因素的实证研究

传统城市理论假设城市空间规模是和人口规模、城市收入水平、交通成本以及农地租价4个因素有紧密的联系,我们运用因子分析法对中国30个省会城市及直辖市进行分析,再次证实该假设并得出不同影响因素的影响程度。同时继续通过聚类分析,可以将我国省会城市及直辖市空间规模分布划分为特大城市、大城市、较大城市以及中小城市4个大类。

规划与市场——中国城市用地规模决定因素的实证研究

研究目的:研究规划和市场两种力量对城市用地规模的决定作用。研究方法:根据城市经济学原理结合中国实际建立城市用地规模实证模型,对所有地级及以上城市进行实证检验。研究结果:中国城市用地规模的决定因素与土地私有化的美国城市的用地决定因素惊人地相似,城市规划中很少考虑的工资收入、通勤成本和临时人口等都对用地规模有显著影响,并且,经济因素随着市场的完善对用地配置产生日益显著的影响。研究结论:在经济因素作用下城市用地的扩大是有序的,积极地考虑相关经济因素有可能制定出更有效的用地规划。

我国城镇用地扩展过快吗?——基于国际比较的研究

当前我国政府及学者普遍认为我国城镇人均用地远高于发达国家平均水平和发展中国家平均水平,并以城镇用地增长率与城镇人口增长率比值大于1.12判定我国城镇用地扩展过快。城镇用地增长率快于城镇人口增长率是非常正常的现象,1.12的增长率比值并不是一个合理的判断标准。基于2000年全球157个国家横截面数据的分析发现,我国城镇人均用地处于较低水平。相对于国际平均水平,我国城镇用地规模不是偏大而是偏小,城镇人均用地水平不是偏高而是偏低。因此,我国政府应提高规划人均城镇建设用地标准值,并适度放开建设用地指标。

住房租购行为会影响居民居住区位选择吗?——基于微观视角的理论与实证研究

本文在考虑住房作为消费品和资本品双重属性的基础上,在单中心城市模型框架下探讨了居民购房与租房行为上的差异对其居住区位选择的影响机制,研究表明:居民购房的概率越高,其居住区位离市中心越远;租房的概率越高,其居住区位离市中心越近。进一步,利用中国居民收入调查数据库(CHIPS)微观数据构建排序选择模型对理论命题结论进行了实证检验,在控制了居民购房概率测算中潜在的内生性问题后,实证结果表明理论命题结论是成立的。

用类N原子波函数对H_9^(2+)团簇的体心立方结构与能量的研究

在单中心球模型近似下,作者选用类N原子解析波函数,用变分法计算了H29+团簇的体心立方结构与能量.结果表明,当中心氢原子核到顶角氢原子核之间的距离R=2.30a0时,体系能量有一极小值E=-3.527h0(a0=0.529177×10-10m,h0=27.2eV).这表明H92+团簇的体心立方结构是稳定的结构,H2+团簇是可能存在的.

用类O原子波函数对H_9^+团簇的体心立方结构与能量的研究

在单中心球模型近似下 ,选用类O原子解析函数 ,用变分法计算了H+9团簇体心立方结构与能量。结果表明当中心氢原子核到顶角氢原子核之间的距离R =1.97a0 时 ,体系能量有一极小值E =- 4.376h0 (a0 =0 .5 2 9177× 10 -10 m ,h0 =2 7.2eV)。这表明H+9团簇的体心立方结构是稳定的结构 ,H+9团簇是存在的。

α-Al2O3：C晶体的依赖特性研究

在过去的20年里,光释光方法已经成功应用于剂量学和年代测定领域。现在通用的光释光衰减曲线是一条没有明显特征的曲线,在激发过程中对激发光源强度进行线性调制,就可以得到一个带有特征波峰的光释光曲线—线性调制光释光曲线(LM-OSL曲线)。采用OTOR模型和Maxima数学软件对α-Al2O3:C晶体典型情况下的LM-OSL曲线进行分析和模拟,对该晶体的LM-OSL曲线峰值对于电子陷阱初始浓度n0的依赖特性进行了研究。

从住宅型房价看重庆城市空间结构的特点

单中心与多中心模型能综合反应出地区经济、文化、交通等各种因素作用下城市的发展情况,受到很多城市空间经济研究学者的青睐。笔者在前人的研究基础上,基于2013年8月的搜房网、安居客新开楼盘房价信息,利用线性回归分析方法对重庆城市住宅型房价与楼盘距离市中心以及次中心的远近和城市空间结构进行研究。结果表明,研究时段内重庆城市的空间结构存在于单中心模型与多中心模型的中间状态,且更倾向于单中心模型,说明重庆城市的发展处在单中心模型向多中心模型转换的过渡时期。为推进多中心模型的发展进程,提出了相关的政策建议。