房地产抵押的三种情形

在市场经济条件下,房地产抵押是最主要的担保形式之一,但因房产与地产之间关系的复杂性,使实践中的房地产抵押存在多种形式。通过对房地产抵押中的三种情形房产和地产的同时抵押、单独抵押、分别抵押的概念及理论依据的分析,并结合我国房地产抵押的实际情况,以期界定不同的房地产抵押形式。

不动产抵押权的几个法律问题

抵押是交易中经常采用的重要的担保方式,而不动产抵押更是成为实践中普遍采用的抵押物。我国法律对于不动产抵押的规定并不完善,在实践中产生一些法律问题,比如不动产抵押物转让、分别抵押和单独抵押、以物抵债等问题。

抵押房地产执行三题

一、以建设用地使用权为抵押物的执行(一)单独抵押效力的认定受传统'地随房走,房随地走'观念的影响,过去的大多数观点认为不能以土地使用权单独抵押,其实,这是一个明显的误解。

住房及其集体宅基地能抵押吗

2001年8月,位于某市效区的岳城村居民李某欲将自己的一栋三层住宅楼抵押给中国银行,双方签订了《抵押贷款合同》,该合同约定中国银行向李某贷款4万元,贷款期限为5年。在申请办理抵押登记时,登记机关审查发现,该住宅楼已发放房产证和土地证,但该住宅楼占用的土地权属性质为村农民集体所有。对此,有人提出了三种不同意见:第一种意见认为该住宅楼及其占用范围内的集体宅基地可以抵押。既然登记机关为李某的住宅楼颁发了《房屋所有权证》,同时国土部门也颁发了《集体土地使用证》.应当允许抵押,登记机关也应当办理抵押登记,

涉农财产抵押的法律规定

我国《物权法》和《担保法》就财产抵押问题作了相关规定,其中也包含对一些涉农财产抵押的规定。农民朋友在生产经营中需要抵押时,只有了解了这些规定,才能达到设立抵押的目的。