“单边代理制”在国内难以推行的原因

国内的房地产中介目前几乎都是双边代理制,即服务于交易的双方,促成交易。按理说这样的交易末了,佣金应该是向交易双方收取。但从交易热点城市看,特别是在二手房交易中,房地产中介的佣金却倾向于向买家收取。形成这种独特的局面背后有四点原因,而作为行业协会在推动单边代理的路上也有不可推卸的责任。

走好“单边代理”模式新路

2021年11月19日,深圳市新版二手房交易网签系统正式上线,使得深圳在推进房地产经纪单边代理制度上迈出了坚实的一步。分析中介行业存在的两种模式利弊,探讨推行单边代理实践的重要意义。结合深圳推行单边代理实践及困境,研究实行单边代理的路径等。

单边代理制度推行路径及对房地产经纪行业的影响--以深圳市为例

深圳在2021年底正式推出房地产经纪单边代理制度,本文以深圳市为例,探讨了深圳推行单边代理制度的重要意义,介绍了单边代理制度的内涵、理论基础和推行路径及对房地产经纪行业的影响,以期行业借鉴。单边代理制度有利于提升经纪行业服务品质,推行单边代理需要具备一定的基础条件,包括建立实名登记系统、信用管理制度、已形成网签交易习惯、主管部门强力支持并搭建平台等。

2021年房地产经纪行业发展报告

2021年,房地产经纪机构规模保持平稳增长,受房地产市场下行压力影响,代表性经纪机构下半年营业收入有所下降;立足解决行业痛点、规范行业发展的新规则、新模式涌现,尤其是个别城市试行单边代理模式,在行业内引起较大反响;经纪机构发展出现分化,互联网平台发展逐渐回归理性。2022年,在信用体系建设深入推进、行业新规则试点推行、市场秩序持续整顿等多重因素的影响下,行业发展环境将得到进一步改善。