楼市去库存并非只是“卖房”那么简单

“去库存”,是2016年房地产行业的关键词。不少人认为，一年来的中国经济增长持续下行，就在于房地产投资的持续萎缩，而房地产投资持续萎缩的一个主要原因就在于房地产市场的库存过高。2015年中央经济工作会议以罕见的篇幅对房地产市场去库存政策作了较多的规定，并把房地产“去库存”纳入2016年经济工作的“五大任务”中。提出了一套中国房地产“去库存”的组合拳。

卖房保壳

四季度有退市危机的＊ST公司开启保壳之战，其中＊ST宁通B出售北京学区房，引起大众对上市公司主业利润不如房产增值的关注。

地产触网金融，不改卖房初衷

互联网金融这“一池活水”，正在润物无声地渗透入地产领域，房企们大都反应迅速，唯恐出手迟疑，落了下风，地产金融的格局正在被P2P模式重构？

卖房赠空调,“税”与“不税”的理由

房产市场低迷时节，开发商纷纷促销，送阁楼、送小车、送空调。无论卖房时送出什么礼物，都不能忽视这些礼物可能给开发商和业主带来的税收烦恼。不妨以常见的卖房送空调为例，细数其中的税收奥秘。需说明的是，开发商所售房产本身的税收是不可避免的，但赠送的空调却存在“税”与“不税”的争议。

绿城卖房新招

自从3月绿城中国董事长宋卫平签约了223位销售经纪人，这家近来经受颇多风雨的老牌房企在销售层面似乎有了一些起色。

年报出卖房企秘密

又到一年“交作业”的时候。截至4月30日．沪深A股上市公司2014年年报已披露完毕。凑完热闹，松口气同头再看．却是另一番风景。在这个天气阴睛不定，日子趋向紧巴的新常态下，习惯了快跑、赚快钱的房企，正在经历这一场前所未有的考验。

绿城借鉴直销“全民卖房”

2月6日，国内知名房地产企业绿城集团在经历了“被破产”风云后，借鉴直销模式，宣布将采用全新的经纪人销售制度，实现“全民卖房”。

后卖房炒股时代的理财规划

去年以来，股市的赚钱效应凸显。贷款炒股、抵押房产炒股使得部分投资者的家庭财务状况出现了危机。本刊财商俱乐部会员叶翠（化名）也加入了卖房炒股的行列，由于行情不稳定，他们卖掉了房屋却没敢贸然出击，这使得他们避免了更大的风险。然而，卖房后的90万元资金却就此搁置起来，成为任由负利率盘剥的“死水”资产，由于叶翠夫妻俩都处在创业阶段，叶翠还即将成为准妈妈，在这人生的转折点，如何规划家庭的财务显得尤为关键。

卖房总动员:绿城拼了

董事长宋卫平的销售任务是一个亿；销售人员被赶出办公室，满世界找客户去；所有房源向社会开放，任何人可以卖房拿高额提成……

卖房的钱都去哪儿了？

尽管房企去年普遍增收．但上市房企的利率指标几乎全面下滑。如今．不少房企净利润率下降到10％以下，有多家公司净利润率为负值。业内预计今年房地产业就将成为中利行业。上市房企的利润究竟去了哪里？土地成本上升、降价促量、营销成本快速攀升等均影响着企业的盈利水平。

南京物价局将处罚万科事因“高价”卖房

僵持半年之后，南京市物价局终于对南京万科开出《价格行政处罚预先告知书》，南京万科或将收到总额达5000万余元人民币的巨额罚单。 开罚单原因并非部分媒体所称的万科地产旗下公司（下称南京万科）降价卖房，恰恰相反，是因其一年多前的高价卖房事件。

11月卖房有点难

机构统计显示，11月40家重点房企总销售额为3146亿元，环比下降13％；持续深入的调控影响已经显现，与此同时，恒大、万科年度销售第一的争夺还在继续。

“卖房新秀”房多多

在行业低潮期,开发商不得不收敛惯有的骄横,地产电商开始得势。3年时间,在全国落地40多个城市,平台交易额有望达到2000亿元,这个成绩的缔造者叫＂房多多＂。房多多是一个地产整合营销服务平台,2011年起步于苏州,CEO段毅拥有10余年地产行业的营销经验。4年前,他日益感觉到行业的＂不适＂：房地产交易链条上信息不对称,导致成交效率低,地产商推广成本高,经纪人的收入没有提高,购房者还时常被假房源信息困扰。

卖房送彩电涉及的税务处理问题

《财会月刊》2010年第17期张翠风所写《房地产企业营业税之纳税筹划方法》一文中有这样一个例子：龙源房地产开发公司开发建设了一住宅小区，2009年国庆节前夕，推出了一个促销方案：

从“立定跳远卖房”效应谈小学生“消极”体锻的激励策略

当下我国学生体质健康水平持续下滑的问题,已引起国家和各级教育部门重视。创新体质健康促进方法,解决体质健康状况下滑问题,成为学校体育亟待解决的问题。本文以＂立定跳远卖房＂的激励效应为研究视角,在分析小学生＂消极＂体质健康锻炼＂病灶＂的基础上,以＂校园体育达人秀＂＂体育器械儿童化＂＂运动友好型校园＂＂体育家庭作业＂等激励手段为载体,探索小学生体质健康促进的激励策略。通过研究,以期为小学生体质健康促进工作的整体推进,提供理论与实践层面的参考。

专家抛“卖房炒股”论令人匪夷所思

近日．随着中国股市狂奔、股指疯涨，普通百姓似乎忘记了过去的惨痛教训。又一窝蜂地进入股市。单3月底的一周内，就有166万多人进场。相比2007年沪指存6000多点高峰时，一周有近178万人进场时的疯狂，就知道这是什么概念了。

“纸上谈兵”空承诺 “海市蜃楼”藏危情 “东岭新城”怎能如此违规卖房?

“‘东岭新城’项目西临东二环及大明宫国家遗址公同，东临洒十路及沪灞生态景区，北临矿山路，南边也就是社区门口是米秦路，从项目所处的地理位置来看，交通非常发达，距东二环驱车3分钟的车程，数百株名贵树木、花草融入景观林园，喷泉、栈道、流水、鸟语、虫鸣、林荫小路、娱乐休闲、老年人活动中心、人性化设计；在繁华与自然间体味生活。

2019年该不该卖房? 房价涨跌的交易价值与财富效应

从1978年城镇人口人均7-8平方米居住面积,到今天超过人均40平方米,中国楼市堪称传奇。从2005年我一路唱多,到2016年底建议人们“在未来3年卖掉投资性房产”,主要理论分析的思路有三个维度:1.人口流动——城市化;2.货币超发---货币化;3.虚拟财富——金融化。

卖房,宋人亲邻优先

假如你生活在宋朝，擅卖私房，痛苦来了，你可能会被衙役捉去杖打一顿。而买主花钱、费神不说，很可能跟着倒霉：住得好好的，房子却要按原价出售给卖主的亲邻，我容易吗我？

卖房闲置资金理财

张先生赶上了政策的末班车，将一套位于北京四环路边上的房子出售，得到资金180万元，不用缴纳20％所得税。张先生一直忙于上班，不善理财，面对突然出现的大量闲置资金，他犯了难。张先生月收入8000元，年底分红约3万元。太太是国企职员，月收入大概5000元。女儿已经过完了12岁生日，平常周末会去练琴和学英语，一个月约需2500元。家庭每月基本生活开销大约2500元，外出就餐、购物大约1500元，一年旅游及其他娱乐消费大约1万元。