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基于GWR的南昌市中心城区商业地价驱动因素分析 被引量:9
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作者 赖夏华 郭熙 +2 位作者 赵小敏 易丹 韩逸 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第11期28-38,共11页
研究目的:以南昌市中心城区为例,利用2019年2月份实时监测的商业地价数据,在分析南昌市中心城区商业地价的数量特征、空间特征以及分布规律的基础上,探索驱动商业地价变化的重要因素。研究方法:半变异函数分析和地理加权回归(GWR)。研... 研究目的:以南昌市中心城区为例,利用2019年2月份实时监测的商业地价数据,在分析南昌市中心城区商业地价的数量特征、空间特征以及分布规律的基础上,探索驱动商业地价变化的重要因素。研究方法:半变异函数分析和地理加权回归(GWR)。研究结果:(1)南昌市商业地价均价约10000元/m^2,属于典型的单中心圈层结构,地价具有空间连续性与非平稳性的特点;(2)南昌市商业地价具有空间相关性且空间相关范围大,主要受结构性因素的影响;(3)人口密度和公交车站数量显著影响商业地价,公交车站数量对商业地价的增值作用最为明显;(4)通过手机信令反映的实时人流量是驱动商业地价变化的重要因素。研究结论:商业地价对城市资源配置与发展规划具有指示作用,应根据商业地价的空间特征和驱动因素并借助大数据分析,制定差别化的城市管理策略。 展开更多
关键词 商业地价 驱动因素 GWR模型 南昌市中心城区
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南昌市中心城区住宅地价空间分布格局及其影响因素 被引量:1
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作者 钟义鹏 赵小敏 +3 位作者 郭熙 张晗 易丹 朱青 《江西农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2020年第6期1292-1302,共11页
【目的】以2009—2018年南昌市中心城区公开出让的住宅地价样点数据为基础,系统探究南昌市中心城区住宅地价的空间分异特征及其影响因素,以期为南昌市用地合理布局与国土空间规划提供参考。【方法】通过空间自相关分析、半变异函数、地... 【目的】以2009—2018年南昌市中心城区公开出让的住宅地价样点数据为基础,系统探究南昌市中心城区住宅地价的空间分异特征及其影响因素,以期为南昌市用地合理布局与国土空间规划提供参考。【方法】通过空间自相关分析、半变异函数、地统计学分析、地理探测器等研究方法。【结果】(1)近十年南昌市中心城区住宅地价经历了低谷期、发展期、成熟期3个阶段,价格持续上涨,平均价格为9575.78元/m2,变幅处于904.12~32639.23元/m2,变异系数为66.54%,呈中等偏上程度变异性;(2)半方差函数显示,住宅地价变程为4.83 km,空间自相关范围较大,块金效应值为29.03%,表明住宅地价空间变异主要受结构性因素影响。(3)在空间分布上,住宅地价整体呈现出不规则圈层状分布,四周偏低中心偏高,热点区主要分布在红谷滩新区、东湖片区、西湖区朝阳新城、象湖片区西部、青云谱区洪都新城。(4)距金融设施、菜市场距离、加油站数量显著影响南昌市中心城区住宅地价,其中,金融设施与湖泊的交互作用影响最强,为36.97%,金融设施的叠加可大大增加单因子对住宅地价空间变异的解释力,对住宅地价的波动和空间变异起到重要作用。【结论】住宅地价对城市土地资源优化配置、城市空间规划布局具有导向作用,尤其在二线省会城市有其特殊性,应进一步完善对二线省会城市住宅地价的空间分布格局及其影响因素的研究,把握其城市住宅地价空间分布规律,合理规划城市土地资源,制定相关政策法规,以期更好地助力城市国土空间规划。 展开更多
关键词 住宅地价 空间分异 空间自相关 地理探测器 南昌市中心城区
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“城市双修”视角下南昌市中心城区公园绿地系统规划优化策略研究
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作者 刘慧敏 《现代农业研究》 2022年第10期144-146,共3页
随着城镇化的快速发展,南昌市公园绿地系统已经暴露出越来越多的问题。“城市双修”理念的提出对满足人们高品质人居环境需求,以及完善城市公园绿地系统起到了关键作用。通过对南昌市中心城区公园绿地系统进行现状分析,剖析当前公园绿... 随着城镇化的快速发展,南昌市公园绿地系统已经暴露出越来越多的问题。“城市双修”理念的提出对满足人们高品质人居环境需求,以及完善城市公园绿地系统起到了关键作用。通过对南昌市中心城区公园绿地系统进行现状分析,剖析当前公园绿地系统中存在的问题,在保护和利用现有公园的基础上,基于“城市双修”理念提出南昌市中心城区公园绿地系统规划的优化策略。 展开更多
关键词 城市双修 公园绿地系统 规划 提升策略 南昌市中心城区
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顾及障碍物的动态网格算法在城镇土地定级中的应用 被引量:1
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作者 钟亮 郭熙 +3 位作者 赵丽红 韩逸 易丹 朱青 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第2期27-36,共10页
研究目的:寻找一种障碍物的处理方法,以提高城镇土地定级过程中障碍物提取的精确性.研究方法:首先提出一种动态网格算法,该算法依据复杂障碍物的形状特征,确定定级单元网格调整值,对障碍物区域的网格进行加密处理后,提取障碍物范围内的... 研究目的:寻找一种障碍物的处理方法,以提高城镇土地定级过程中障碍物提取的精确性.研究方法:首先提出一种动态网格算法,该算法依据复杂障碍物的形状特征,确定定级单元网格调整值,对障碍物区域的网格进行加密处理后,提取障碍物范围内的网格,并应用栅格距离分析方法获取因子至定级单元的相对距离.之后将动态网格算法应用于南昌市中心城区土地定级过程中障碍物的处理,并与固定网格法结果进行比较分析.研究结果:使用动态网格算法不仅解决了传统固定网格法在顾及障碍物的土地定级过程中因障碍区较窄起不到阻隔作用所导致整体的定级结果偏高的问题,还提高了障碍物处理精度和数据处理效率,保证了障碍物处理的科学性与合理性.研究结论:顾及障碍物的动态网格算法可为土地定级提供参考依据与技术支撑. 展开更多
关键词 土地评价 城镇土地定级 动态网格算法 障碍物 南昌市中心城区
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