直管房危房管理的作法与体会

由于住房短缺,必须尽可能利用包括破旧房屋在内的一切现有房源;由于资金拮据,又不可能将所有危房统统拆除重建。全国各城市——除一些新兴城市,如深圳等,无不长期处于这一困境之中。较之其它城市,重庆市的经济水平和人均面积都是偏低的,而危房率却是最高的。

危房动态监测管理探析

随着近年来我国社会水平的快速提升,人居环境的改善也实现了前所未有的突破。城市化进程的加快让城市中心区域的危房和棚户区改造、拆迁工作愈加频繁。由于现实情况中危房所处地理位置和年代的情况相对复杂,类似于磁器口古镇等受到历史文化街区保护的需要等因素限制,相应的危房管理方式都需要做出改进。对于产权纠纷,住户意见不统一以及经济状况所形成的各种限制因素,令大量的危房在规定的拆迁期限内无法得到修缮或拆除,这就造成了潜在的安全隐患。通过我区已对危房进行的管理方式进行分析,借助动态监测管理的监控手段,有效提升危房管理的效率和水平。对于一些相对特殊的危房还需要根据具体情况制定差异化的管理方案。

危房动态监测管理探析

危房管理工作与人民群众的生命财产安全息息相关,治理危房最直接有效的方法是修缮或拆除,但现实情况错综复杂,受历史文化街区保护需要、产权纠纷、业主意见不统一和经济情况等诸多因素制约,很多危房在短期内往往无法修缮或拆除,存在很大安全隐患。笔者认为应对存量危房采取动态监测管理进行监控,重大危险点还需作应急加固处理。

实景三维模型在房屋信息化管理中的应用

实景三维模型作为新型基础测绘的标准化产品,以其信息丰富、效果直观、数据准确等优点,在实景三维城市信息化建设中发挥着越来越重要的作用。本文以既有房屋安全隐患专项清查项目为支撑,采用无人机倾斜摄影技术进行房屋影像数据获取,基于实景模型进行属性信息实景采集和城镇房屋实景管理,构建了二三维一体化的房屋动态管理平台。为快速了解危房分布、实景查看房屋外观、便捷掌握权利人信息、有效管理房屋状态提供了重要途径。

从京山县农村危房形成原因看解决农村危房问题的对策

农村房屋安全问题牵涉面广,关系到千家万户。从京山县的情况看问题十分严重,对农村经济发展影响较大。针对京山县农村房屋情况进行了全面的分析和研究,并提出了解决问题的方法。

从危房鉴定看设计施工问题

时代的发展和社会水平的提高,共同创造了更加和谐的人居环境。群众的生活环境正不断发生变化,城市化进程的加快也推动了住宅类房屋的更新迭代频率。建造年代已久的房屋在长年累月的使用和自然环境的影响下,整体结构强度逐年下降,已无法满足住宅建筑的安全性要求。对于这些危房的处理和管理意见,通常主要有修缮和拆除两种,具体的处理方案还需要结合危房的实际情况而确定。目前的危房种类大多属于砖混结构的房屋,通过对于危房鉴定过程中工作环节的深入分析和讨论,指出房屋在设计施工方面存在的问题。希望通过本文能够为危房管理和处理方案的制定提供有价值的参考依据。

执行“危标” 加速治理危房

《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》),自1986年4月11日颁布至今,两年来建设部举办了六期培训班,全国367个城市的11个系统,共660名学员参加了学习,在应用推广中取得了明显的经济与社会效益。

城市更新大格局下的危旧房改造探索

在中国城市建设中,城市更新是个新的课题和命题。通过国内外典型城市的更新历史、更新实践对比研究,更新了"城市更新"观念,提出了城市更新要建立城市建设、经济发展的联系机制、注重微观个体研究和综合城市更新研究的理念。给出了国内城市更新新的定义和诠释,同时,也总结和梳理了广州市城市危(旧)房改造管理工作。在广州城市更新机构改革的新形势下,从有机更新的理念出发,提出了在城市更新大格局下危旧房改造工作精准定位的观点和具体的建议。