危房鉴定及智能评级程序应用实例

房屋建筑危险性鉴定是综合性较强的工作,对明确危险点数量及构件总数的建筑可应用"危房鉴定标准智能评定程序"进行综合评定。此外,定量评定之前应对房屋建筑进行整体考虑,从而判别其是否处于危险状态。应用典型鉴定实例阐述鉴定过程中应考虑的地基基础,上部结构及围护结构情况。综合《危险房屋鉴定标准》、《地基基础设计规范》、《建筑变形测量规范》等规范对建筑的危险性评级。

模糊综合评判法在危房鉴定中的应用

结合实际工程，介绍了模糊数学中的综合评判方法在危房鉴定中的应用．

浅谈PKPM结构计算软件在危房鉴定中的应用

年代久远的房屋由于各种条件的影响,强度逐年下降,到了一定的年限需要通过实体检测和危房鉴定来鉴别房屋是否还符合安全性的要求。通过实例简述了PKPM结构计算软件在房屋实体检测及危房鉴定中的应用。

从危房鉴定看设计施工问题

时代的发展和社会水平的提高,共同创造了更加和谐的人居环境。群众的生活环境正不断发生变化,城市化进程的加快也推动了住宅类房屋的更新迭代频率。建造年代已久的房屋在长年累月的使用和自然环境的影响下,整体结构强度逐年下降,已无法满足住宅建筑的安全性要求。对于这些危房的处理和管理意见,通常主要有修缮和拆除两种,具体的处理方案还需要结合危房的实际情况而确定。目前的危房种类大多属于砖混结构的房屋,通过对于危房鉴定过程中工作环节的深入分析和讨论,指出房屋在设计施工方面存在的问题。希望通过本文能够为危房管理和处理方案的制定提供有价值的参考依据。

危险房屋鉴定中的综合评判问题

根据《危险房屋鉴定标准》,对房屋单一构件危险状态的判别,可得出较为一致的结论,但对整幢房屋的判别易造成鉴定结论不一致。文章引用模糊数学中综合评判理论,建立分层次综合评判模式,强调地基基础在评判中一票否决制。运用该方法鉴定房屋危险状态,操作简单明了,结论比较符合实际。

浅谈砖混结构危险房屋鉴定及工程实例

文章主要介绍了常见砖混结构危险房屋鉴定过程应注意的事项,并结合相关工程鉴定实例,对砖混结构危险房屋鉴定中遇到的一些问题提出自己的看法。

基于《危标》的农村房屋危险性鉴定分析和思考

现行《危险房屋鉴定标准》提出了两种危房评定法,分别为R值评定法和直接评定法。本文基于以上两种评定法对农村房屋案例进行鉴定分析,两种方法的评定结果存在差异。为了更合理地运用这两种评定法,本文对两种评定法的特点进行理论分析,并对18幢1~4层农村房屋评定结果进行比较分析,提出两种评定法仍需进一步完善。目前两种评定法的运用,务必要综合考虑鉴定人员的处理意见。此外,鉴于农村房屋结构特点,采用直接评定法对农村房屋危险性进行鉴定时,可考虑对楼层的限值适当放宽。

地基基础危险性鉴定的误区及要点分析

结合武汉市区域地质特点、危房鉴定典型案例及对危房鉴定报告的调研成果,对武汉市危房鉴定中地基基础鉴定易出现的误区、地基和基础鉴定要点进行了说明和总结。判断地基危险状态应结合周边地基变形状况、基础与主体结构连接处破坏特征,综合分析结构病害与地基基础间的关联性。对武汉市危房鉴定工作中最常见的毛石基础、砖基础、钢筋混凝土基础的特点和易出现的病害特征进行归纳总结。对武汉市施工影响、荷载变化、不良地质条件这几种最易引起地基病变的因素进行分析说明。

考虑损伤关联的《危险房屋鉴定标准》评价模型

考虑房屋构件的关联损伤影响,在《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)层次模糊评判模型中引入能反映损伤联系性的传力机制,采用传力树模型描述房屋组成部分危险性联系,给出新的房屋危险等级评定公式以及模型参数的推导方法。通过某市中小学校舍安全鉴定的应用实践表明,这种考虑损伤联系性危房评判模型能减少误评判性。

甘肃省农村民居危房调查研究

甘肃省农户自建住房老旧且缺乏抗震措施,政府对农村存量危房改造、震后房屋应急评估工作高度重视,本文在农村危房抽查复核及房屋震害考察经历基础上,从调查原则、基本内容、工作方式、注意事项四个方面,对农危房技术鉴定工作进行梳理、总结。

2009年我国将稳步推动扩大农村危房改造试点

住房城乡建设部有关负责人说,2009年将组织实施扩大农村危房改造试点工程;编制农村危房改造扩大试点规划,会同有关部门出台扩大农村危房改造试点工作实施要求;抓紧制定农村危房鉴定标准。

关于《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)中的几点讨论

本文通过例子说明了《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)中个别条文在应用中存在的一些问题。随着《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)于2016年12月1日实施及广泛应用,某些条文不完善的问题逐渐显露出来,值得讨论。

谨防“危房”改造中的税收漏洞

在对固定资产投资方向调节税的纳税检查中,我们发现有的企业在危房改造方面偷税较为严重,主要表现有:一、危房认证手续不完备国家税务总局国税发(1992)100号文规定,危房必须经房地产管理部门鉴定确认。

乡村振兴亟待优化“放管服”

想给贫困户盖些房子,得先走10多道审批手续;想好好修缮一下祖宅,得先交危房鉴定费和设计费;想在村里办个桃花节,得先看镇里允许不允许……当前许多农村地区发展意愿强烈,但普遍面临审批限制过多、机制不畅、收费不尽合理、政府服务不足等困难.在力倡乡村振兴的背景下,让“放管服”改革红利惠及基层末梢,时不我待.

接地气才能办好村里的事

近年来,在乡村建设和发展中,仍有一些让基层干部感到困惑的事.有基层干部说,有关部门拨款300万元用于修缮村里的古宅,但光是危房鉴定、招投标、外包设计、施工管理等这些流程费用,就要花掉五六十万元.村干部困惑：村里的工匠完全可以胜任修缮工作,为啥一定要找外面的专家来设计？一位村支书说,过去农村建设主要靠本村农民自己投工投劳完成,现在村里搞点儿建设都要招投标,导致只能相邻的村庄互相“承包”对方村里的活儿.为啥自己村里的活儿不能自己干？村干部的困惑值得思考.

昆明市实施城镇危险房屋管理办法

为贯彻建设部《城市危险房屋管理规定》,加强昆明市城镇危险房屋管理,保证房屋的使用安全,促进房屋的有效利用。经昆明市人民政府批准的《昆明市城镇危险房屋管理办法》(以下简称《办法》)近期公布执行。 该《办法》明确规定昆明市房管局是本市城镇危险房屋管理的行政主管机关。昆明市房屋安全鉴定办公室负责全市危房鉴定与管理工作;

我国将稳步推动扩大农村危房改造试点

住房和城乡建设部有关负责人介绍说,2009年将组织实施扩大农村危房改造试点工程。编制农村危房改造扩大试点规划,会同有关部门出台扩大农村危房改造试点工作实施要求,抓紧制定农村危房鉴定标准。

着力发挥城乡规划的引导和保障作用

中央经济工作会议决定,今年经济工作的首要任务是保持经济平稳较快增长。住房和城乡建设系统在保增长、扩内需、调结构、促民生方面肩负着重要职责。而要服务于保增长、扩内需的各项工作任务,必须着力发挥城乡规划的引导和保障作用,推动建立城乡经济社会发展一体化目标。