青岛砖木历史建筑病害评估体系研究

为建立适合青岛地区历史建筑病害的综合评估体系,引入砖木结构历史建筑病害程度指标概念,总结九项砖木结构历史建筑病害评估因子并进行程度划分,运用层次分析法计算出权重占比,得到综合病害程度指标,将指标分为五种等级标准并对相应情况提出处理建议及保护措施,对济南路24号历史建筑进行实例应用,得到程度指标为0.368,表明历史建筑整体状态健康,病害并未对建筑造成威胁。整体评估内容全面详细易于操作,评估结果科学实用。

历史建筑普查方法与保护传承体系构建——以辽宁朝阳为例

历史建筑是城乡历史文化的重要物质载体,普查认定工作对于构建保护传承体系具有重要意义。本研究以朝阳市历史建筑普查工作为基础,采用田野调查、类型学、演绎等研究方法,一方面,探索出一套“谋定后动—靶向锁定—共谋共建——摸清家底”的全流程历史建筑普查的技术方法,实现“空间全覆盖、要素全囊括”;另一方面,以历史文化价值为导向,分析普查对象的聚集性特征,从整体、系统的角度来进一步推进历史文化街区和历史地段的划定,注重历史建筑与历史城区、历史村镇、历史文化街区、历史地段、文物之间的关联性,实现对全域保护传承体系构建的支撑。在一定程度上也为保护规划的调研方法、潜在保护对象的盘点与挖掘,历史文化价值认知理念、历史文化保护传承体系构建、线性文化遗产的保护利用,以及第四次全国文物普查工作等提供理论参考。

近现代建筑室内历史环境价值评估体系的研究--以北京教堂建筑为例

价值评估体系是近现代建筑室内历史环境进行保护和更新实践的关键环节,要实现真正合理有效的保护只有在客观、准确的价值评估结果的指导下才行。本文应用因子分析价值评估方法,构建了价值评估指标体系,并将该指标体系应用于北京近现代教堂室内历史环境价值评估中,采用因子分析法客观地对所选评估对象进行价值评估计算,根据价值评估结果将室内历史环境分为四类保护级别,为近现代建筑遗产室内环境保护更新策略和技术的选择提供参考依据。

历史建筑价值评估的汇总模型

历史建筑的价值需要由专家评估,评估分数需要汇总,汇总的权系数可以根据样本科学计算确定。该文首先讨论了最基本的汇总模块,依据因子分析和路径分析的思想和最小二乘法则,借助于单位向量约束和配方约束的适当组合,计算出汇总的权重系数。然后利用这一成果,就多个汇总模块并联的情况即著名的结构方程模型给出了新的简便的确定性算法,并给出算例。

长春市商业性历史街区的价值评估指标体系的构建研究

文章基于对长春市具有代表性的六大文化历史街区的实地调研,进行长春市历史街区的价值分析,根据层次分析法,从历史价值、社会价值、学术价值、艺术价值、实用价值五方面提炼出15个影响因子,并对各项影响因子进行解析从而构建长春市商业性历史街区的价值评估体系,为今后的历史街区动态保护提供参考性指标。

对历史建筑价值评估系统的研究

以历史建筑的价值构成体系为基础,研究建立一种对历史建筑价值进行评估的系统。本文系统论证了其建立的意义及原则,阐述了其建立方法和操作步骤,通过分层级确定价值指标、计算权重、评价打分、软件计算等系列程序,对历史建筑进行相对客观的评价打分和记录存档。有助于推动历史建筑的价值评判由以往的主观判断模式转变为更系统科学的客观判断模式,针对现代化建设浪潮中的历史建筑资源的保留与利用问题提出指导性的参考建议。

武汉市历史建筑资源调查与活化利用研究

保护好优秀的历史建筑资源对于保存城市历史文脉、反映社会发展历史、营造城市的独特意象都有十分重要的作用。本研究以武汉市为调查对象,探究历史建筑资源的调查方法。通过对武汉市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区及东湖风景区内建造年份在50年以上的建筑进行实地走访调查,较为全面地掌握了武汉市现存的有潜在价值的历史建筑资源的整体数量、分布情况、保存现状、历史文化价值、建造年代、建筑结构类型等信息,在此基础上建立优秀历史建筑资源价值评价体系,并提出历史建筑资源的活化利用策略。

多层级历史文化遗产价值评估研究与实践

对历史文化遗产进行保护是城市建设过程中一项重要的工作内容,合理评估历史文化遗产的价值有利于对其进行保护与利用。该文从我国历史文化遗产价值评估现状分析入手,构建了历史文化遗产价值评估体系,并以珠海市为例开展具体实践,为该市历史文化遗产的保护和旅游开发提供指导,也为其他地区的历史文化遗产保护提供参考。

基于价值体系的兴化府历史文化街区保护与更新

从既有价值和潜在价值两个维度构建兴化府历史文化街区的价值体系;完成对兴化府历史文化街区物质文化遗产、街区风貌、空间功能、阐释展示四个维度的阶段性评估;提出兴化府历史文化街区的后续保护与更新工作策略。

以保护更新为导向的风貌区历史建筑价值评估与保护策略研究——以武夷路21街坊为例

上海一直以来都十分关注城市历史风貌的保护,其中对于历史文化风貌区的更新保护更是给予高度重视。然而风貌区内的大量历史建筑并未得到与规划要求相当的保护管理,风貌破坏甚至拆除重建的情况普遍存在,严重影响城市风貌以及居民生活条件。为了更好地对风貌区历史建筑进行重点保护、促进城市的有机更新、改善民生条件,有必要在原有保护规划的基础上对风貌区内的历史建筑进行进一步的价值甄别并制定对应的保护策略。本文将以位于愚园路历史文化风貌区的武夷路21街坊为例,通过引入二维分析法,以风貌区保护更新为评价导向,构建适用的价值评估体系对街坊内历史建筑逐一进行价值评估并分类,针对不同类别历史建筑的特点提出后续的保护策略。

天津完成历史风貌建筑价值体系研究

2009年，天津市历史风貌建筑整理有限公司与天津财经大学房地产经济研究所合作完成了“天津市历史风貌建筑价值体系研究”，通过对历史风貌建筑综合分析和评价，设计了价值体系评估框架，提出了科学的量化标准和定价依据，并成功开发了软件系统。该项目的完成，标志着天津市在历史风貌建筑价值研究的探索上又迈进了一步。

上海安康苑地块历史建筑价值评估研究及城市设计

安康苑项目位于位于静安区天目社区东北部,原上海老北站南侧,由6个街坊组成。地块所在的老北站地区始建于1874年,经历百年发展,其形成发展的兴衰演变过程是上海近代城市化的重要见证。如今,安康苑地块依然维持着原有的空间格局和建筑风貌,保留有大量不同时期、不同风格的石库门里弄住宅,堪称上海石库门里弄博物馆。

基于CASBEE的绿色建筑市场价值评估

采用收益法,结合建筑物综合环境性能评价体系(comprehensive assessment system for building enviromental efficiency,CASBEE),对建筑的全生命周期收益的价值评估进行了研究.结果表明,在房地产市场交易中,随着人民生活水平的提高,绿色建筑的价值会越来越得到消费者的认同;结合CASBEE方法,建筑采用绿色环保建造技术后,考虑收益期内的整体收益,能够较好地还原绿色环保技术对建筑物使用收益的影响,增加评估绿色建筑物价值的有效性.

近代历史建筑价值评价研究——以大连市中山区为例

大连近代建筑作为中国城市近代建筑史的重要组成部分,对其现状进行调查、评价、保护和利用,将有利于其独有风格特征的延续、城市历史文化内涵的提升、历史文化名城的创建。因此本文以大连市区——中山区为例,对中山区近代历史建筑现存状况进行实地调研,综合调研结果和相关研究,确定合理的、有针对性的价值评价指标和指标评价标准,构建大连近代历史建筑综合价值评价体系,并对每个建筑进行价值评分和体系校验。最终确定此评价体系的可行性与科学性,为今后大连历史建筑、历史文化街区和历史文化风貌区的评定和保护提供理论依据。

长春伪满时期警察厅历史建筑利用因素讨论

1历史建筑利用的意义历史建筑价值有两方面:一是作为研究史料;二是纪念教益认同等感情作用,作为单纯的史料,及由此引发的可读性无疑是极为重要的^([1])。“建筑的价值体系构成是复杂多样的,史料价值并非其全部价值”^([2])更多的时候是作为一个默默的载体,展现历史风貌。“全面、真实地保护尽可能多的历史信息”^([2]),在起到历史警示性作用的同时,灵活而有效的对其进行复原设计,既要发挥建筑使用价值与历史价值,也要适应当今建筑的使用需求及社会发展。

泉州西街片区历史文化特色价值与现状评估

文章在介绍了泉州古城成陆的格局演化基础上,分析了泉州西街片区与泉州古城的关系,指出西街片区是泉州古城的典型代表。通过对西街片区传统空间结构、传统街巷、传统建筑进行现状分析,并在此基础上对西街片区在泉州古城格局中的地位、西街片区的功能与文化内涵、建筑文化内涵及西街片区的活态文化进行了重点评估,指出了泉州西街片区的历史文化特色价值,为进一步对泉州西街乃至泉州古城的保护做了基础研究工作。

考虑主观评分差异影响的历史建筑价值评估指标赋权研究

历史建筑价值评估的指标赋权是基于各指标间相对重要性来赋予指标权重向量,通常忽视了主观评分差异对权重的影响。而主观评分差异反映了评分数据的可靠性和对高价值指标的重视程度,将其作为指标赋权的影响因素可使评估结果更加客观准确。研究引入信息量权重法与强制分布法,以传统赋权方法得到的指标权重为基础,一方面通过信息量权重法,以专家对同一指标评分数据的一致性为依据进行赋权,弥补指标赋权未考虑专家对同一指标评分差异的缺失;另一方面利用强制分布法基于已有指标间评分高低差异构建的赋权变权模型,对其变权区间进行优化,提高区间界限参数确定的合理性。模拟验证两种方法的可行性和优越性后,以歙县许村大宅祠与吴氏支祠为例,进一步验证上述两种方法的实践意义,使价值评估能够更可靠有效地指导历史建筑保护工作。

墙体材料绩效及价值评估体系研究

一、引言 墙体材料的产值在整个建筑工业总产值中,其比重已经超过了三分之一,资源及能源消耗量占建筑工业总能耗的二分之一左右。在建筑设计、施工、使用和回收报废过程中尽量减少资源、能源损耗,降低废弃物的排放,减轻环境负荷,已经成为全球建筑节能、环保的重大课题。依据欧美发达国家墙体材料改革与发展的经验,墙材产品向着轻量化、大型化、节能化、利废化、复合化及多功能化方向发展。

历史建筑保护的价值

历史建筑见证了人类、社会的高速发展,在中国的大地上从"农村"到"城市"从"平房"到"高楼"仅用了30年左右的时间。随之而来的是传统的村落、历史街区被现代化的模式淹没而逐渐退出历史舞台。但是历史建筑的独特性和其本身蕴含的诸多价值不言而喻,因此,城市社会发展与历史建筑保护怎样和谐、共存、发展,亟待相关专家提出意见并予以解决。

历史街区建筑更新改造使用后评估——以北京什刹海银锭桥胡同7号院为例

基于住建部通过的"大型公共建筑工程后评估"方法流程和标准模板,结合历史街区的建筑特点及相关导则,建立了历史街区建筑更新改造使用后评估指标体系。进而以北京什刹海银锭桥胡同7号院为例,对后评估体系及方法进行验证,从场地、单体、专项、经济及社会五个维度进行评估,梳理现有更新成果存在的问题,总结改造经验,同时为日后同类更新改造项目的前期策划提供参考。