工程总承包模式下建设项目发包价格计价依据与计价方法研究

工程总承包模式下发包价格确定面临设计深度不够导致计价依据不足的难题。破解之道在于构建适合工程总承包的计价依据,包括与发包人要求统一的项目清单,与发包范围一致的费用构成、与设计深度匹配的工程造价数据;同时依据不同设计深度选择不同的计价方法,其中特别强调初步设计完成之后建安工程费的计量计价方法。研究成果可为工程总承包项目确定发包价格以及发包方编制最高投标限价提供指导。

基于BP神经网络的建筑工程承发包价格预测

通过分析已有的承发包价格预测方法,选取BP神经网络对承发包价格发展变化进行预测,并建立基于BP神经网络的建筑工程承发包价格预测模型,以西安市砖混结构住宅为例,证明了该模型具有很好的实用性和可操作性。

建设工程承发包价格改革探讨

建设工程承发包价格改革探讨陕西煤炭建设公司何培全一、我国建设工程承发包价格的现状１．建设工程发包价格。建设工程发包价一般由建设工程标底价格和施工合同约定的对建设工程在施工中所规定的调整价格构成。目前在建设工程招投标时，标底的确定无一定规范。由于定额分...

基于APT的通信建设发包价格体系研究

通过对部分地区通信企业工程发包价格现状的研究,运用德尔菲法分析影响施工价格的因素,并对新老定额进行换算,建立基于APT的通信建设发包价格预测模型,以某地区的某运营商为例进行了实证研究,证明了该模型具有很好的实用性和可操作性。

试论建设工程发包与承包价格的内涵

承发包价格的高低不仅关系到发包方的投资利益,而且也关系到承包方的经济效益,还影响到该工程的施工进度及工程质量。由于建筑工程产品的特殊性,带来工程价格构成相对比较复杂。因此,合理确定建设工程施工承包价格是一项需要不断研究和深化的重大课题。

谈对外发包池塘价格的原则性与灵活性

随着江苏盐业退盐转养力度的逐步加大,新开发的水产养殖池塘面积占盐场生产总面积的比例越来越大.如何打好水面经营这张牌,做好这一块资产经营的文章,做到既能最大限度地吸引外部资金参与水面经营,又能保证国有资产保值增值,达到企业与个人双赢的效果,这是摆在我们面前迫切需要解决的问题.

浅谈工程造价管理的信息化

目前，在欧美等工业发达国家的建筑业，信息化管理已成为建筑业信息技术应用的热点。信息化管理是我国建筑业大势所趋。工程造价主管部门、工程的发包人和承包人，都要通过接收工程造价信息来了解建筑市场行情，预测工程造价的发展动态，制订工程造价政策，确定承发包价格。因此建立工程造价信息管理系统，推行工程造价管理信息化，有着举足轻重的作用。

论如何确定建筑工程招投标标底价

阐述了建筑安装工程造价标底价的定义与组成;分析了目前我国建筑市场承发包的现状,对建筑市场承发包价格管理的改革措施进行了探讨。

推行工程量清单计价势在必行

随着我国建设事业的发展,特别是加入WTO后适应与国际接轨的需要,必须对建设工程施工发包与承包价格定额+取费的传统的计价办法进行改革,推行工程量清单计价.本文阐述了工程量清单计价的概念、特点,工程量清单价格的构成,工程量清单的编制与审定,以及如何规范评标、防止低于成本投标报价,加强合同价和工程款支付的管理、做好新老计价模式的过渡等问题.对我省建设行业学习十六大精神,贯彻建设部107号部长令,加强建设工程施工发包与承包价格管理,推行工程量清单计价,与国际接轨,适应"江西在中国中部崛起"的建设需要,有着重要的指导作用和积极的现实意义.

房地产投资控制的几项措施

对于房地产开发商而言,追求最大利润是不言而喻的,而要追求最大利润则首先应有效地控制项目投资,这里,笔者仅结合多年的实际工作经验,谈几点投资控制的具体措施。一、实行限额设计 实行限额设计对防止项目投资失控非常重要,且效果立竿见影,因为限额设计属于事前控制措施。 投资设计可分为初步设计、扩大初步设计和施工图设计三个阶段。据权威部门统计,这三个阶段对投资的影响分别为75～95％、35～75％、5～35％。

典型工程法测算建设工程定额人工费调整系数

全国各个省、市、自治区计价定额的更新周期一般为5~8年,在这几年的时间里,人工费的市场价一般都有40%~80%上涨。为了让计价定额对工程进行较准确的计价,每年甚至每半年测算并发布定额人工费调整系数,是十分必要的。但如何准确地测算定额人工费调整系数呢?很多地方采用的是计日工单价法,这个方法简单,操作性也强,但其只考虑了人工单价,完全没有考虑定额人工消耗量,所以不科学,测算的定额人工费调整系数完全不准确!文章详细介绍了典型工程法测算定额人工费调整系数的步骤和方法,通过实际工程定额人工费的计算值与同口径人工费市场价的比较,计算出定额人工费调整系数。这个系数真实地反映了人工费的市场价变化,且测算方法具备可操作性。

建筑工程造价的合理确定和有效控制

工程造价的含义主要表现在:其一是指建设项目(单项工程)的建设成本,即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和。它包括建设工程、安装工程、设备及其他相关费用;其二是指建设工程的承发包价格(或称承包价格)。本文,笔者就如何在工程建设的各个阶段对工程造价的合理确定和有效控制进行论述。

工程造价计价模式与造价控制对策研究

随着我国工程建设速度的日益加快,如何确定并控制工程造价成为现行工程建设活动需考虑的重要内容。尤其大多工程建设过程中存在的经济效益、投资效益难以提高的问题,其很大程度因工程造价控制水平较低,导致相应的人力、物力以及财力资源等未得以合理配置。对此,本文将对工程造价的相关概述、我国现行工程造价计量模式现状与完善策略以及工程造价控制路径等进行探析。

关于如何控制建设工程造价的一些思考

工程造价的直意就是工程的建造价格，它有多种含义：第一种含义是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。人们习惯将这种含义认定为工程承发包价格。第二种含义是指导建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资体制费用，

浅谈如何加强水利工程造价管理

工程造价有两层含义：建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程费、安装工程费、设备费，以及其他相关必要的费用；建设项目中承发包工程的承发包价格。工程造价管理不仅指概预算的编制，也不仅指投资管理，而是指项目从可行性研究阶段工程的预测开始、

建设监理中的工程投资费用管理

建设工程造价，通俗的说就是建设工程的建造价格。对业主而言，它是建设一项工程所花费的全部固定资产投资费用；对建筑市场而言，它一般被认定为工程价格（或称为建设工程承发包价格）。

工程造价管理与解决方案设计

工程造价管理(Project Cost)两种含义。第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。

房建建筑工程的造价成本控制措施

通过完善房建建筑工程造价成本内部控制制度,加强房建建筑工程施工阶段、竣工决算阶段的造价成本控制,将整个房建建筑工程造价成本控制在合理范围内。