现在是一个最好的时代——访越秀物业发展有限公司副总裁成茹

见到越秀物业发展有限公司(以下简称“越秀服务”)副总裁成茹的时候,她正在参加一场行业论坛。这名越秀服务的“老兵”外形靓丽、利落干练,十分健谈,曾分管战略运营和财务部门,并先后管理过4家增值平台公司。目前,她的主要工作是负责越秀服务中西部区域的物业管理,片区跨度比较大,覆盖6个省份的13个城市,同时还分管着一家增值平台公司。

湖北省公安县住宅小区物业管理发展调研

在本次调研中,物业服务企业呈现“小而多”的特点,业主满意度较高,但物业管理的规范化、标准化需要进一步提高。近年来,我国县城住宅小区的数量和规模在不断增长,人民生活水平不断提高,对物业管理也提出了更高的要求。为深入了解和剖析县域住宅小区物业管理市场发展情况,总结、归纳当前存在的困难和问题,笔者所在调研小组于2023年8-9月从湖北省公安县全县86个小区中抽样了62个住宅小区,开展了物业管理发展情况专题调研,并提出公安县住宅小区物业管理高质量发展的思考和建议。

地方两会代表委员建言物业管理发展

近日,各省市相继召开人民代表大会和人民政治协商会议,部分代表委员就物业管理相关问题提出提案或建议,受到社会广泛关注。中国物业管理协会副会长,福建省政协委员,福建永安物业管理有限公司董事长林常青:扶持物业服务业高质量发展,打造“质价相符”服务生态。

龙淑斌:知行合一主动作为 助力物业管理发展

他曾是一名军人,卸下戎装志不改,退伍后在物业行业践行党员担当。他将全部精力投入物业管理领域,所管理的项目是海口市物业协会、海南省物业协会的标杆。他是龙淑斌,海口大华锦秀海岸物业服务有限公司的小区经理。以党建引领描绘小区治理“同心圆”

世纪物业:精细化管理赋能企业高质量发展

在社会分工越来越细和专业化程度越来越高的今天,实施精细化管理成为企业做强、做大的重要途径。推行项目精细化管理创建精品工程更成为企业改变传统管理方式、提升管理水平的重要契机。这对现代企业的发展至关重要。本文以河北旅投世纪物业发展有限公司(以下简称“世纪物业”)为例,介绍精细化管理如何赋能企业高质量发展。

圆桌对话:高品质物业服务创新

5月23—24日,由中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘成功召开。会议组织了一场以“高品质物业服务创新”为主题的圆桌对话。参与圆桌对话的嘉宾有商丘金沙物业管理有限公司总经理梁启万,越秀物业发展有限公司副总裁成茹,保利(佛山)物业服务有限公司董事长赵广峰,河南建业新生活服务有限公司城市公司总经理孙洪波,和泓服务集团有限公司执行董事兼CEO王文浩。圆桌对话由中国房地产业协会副会长王惠敏主持。

国信上实物业:激活动能,打造新质生产力

2024年,物业管理行业回归初心、奋进赶考、解缆启航,各物业服务企业在各自赛道上拼速度、拼质量,努力实现更高质量的发展目标。青岛国信上实城市物业发展有限公司(以下简称“国信上实物业”)专注智慧化发展赛道,在提升服务力的过程中既谋“新”又重“质”,注重创新成果的落地应用和价值转化,开辟了一条智慧物业发展的特色之路。

济源市 物业“红”服务“优” 小区“美”民心“暖”

近年来,河南省济源产城融合示范区(以下简称“示范区”)充分发挥党组织作用,深入聚焦辖区小区物业管理这一民生痛点、治理难点,以提升物业管理服务为突破口,积极探索社区“党建+”的红色治理模式,通过“亮身份、建阵地、优服务、惠民生”,初步实现了物业“红”、服务“优”、小区“美”、民心“暖”,走出了一条以“党建引领物业发展”的红色融合路子,群众的满意度和幸福指数不断提高。

发挥专业优势,为行业高质量发展建言献策——第四届物业管理产学研论坛成功举办

10月13日,“房地产业变局下的物业管理发展”第四届物业管理产学研论坛在深圳会展中心成功举办。产学研专委会副主任,北京林业大学物业管理学科负责人、教授、博士生导师张洋以《政策导向与物业管理发展趋势分析》为主题进行演讲。他认为,物业管理行业的未来发展趋势主要包括物业服务企业将持续融入基层社会治理,持续坚持以人为本,主动适应人民群众的变化等三个方面。

许昌市 以群众满意度为标尺 确保物业管理更有温度

长期以来,河南省许昌市坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享,将党建引领物业发展作为主攻方向,强力部署推动。许昌市住房和城乡建设局在市政府、河南省住房和城乡建设厅的领导下,指导全市物业服务企业,以群众满意度为标尺,调整规范物业管理服务行为,确保物业行业的高质量发展更有温度。党建引领扎实创建“红色物业”持续推动“红色力量”覆盖延伸。2023年,许昌市住房和城乡建设局联合市委组织部组织乡镇街道办事处分管物业负责人、社区物业管理人员共260余人,开展了全市物业和业主委员会组建专题培训,推动街道、社区党建与社区治理、物业管理深度融合,提升街道、社区相关工作人员依法依规加强对业主委员会的监管能力。还探索出了“红色五线谱”工作法,?即党建“引领线”、?惠民“服务线”、居民“自治线”、制度“保障线”、幸福“和谐线”,通过完善红色阵地、组建红色队伍、弘扬红色文化,把社区物业服务打造成基层党组织联系服务群众的纽带。

北方城镇物业管理发展瓶颈现象透析

物业服务管理公司作为与社区紧密联系的组织,在地域发展中呈现不同特点。本文运用半结构访谈方法,以帕森斯的社会进化论为理论视角,分析了北方城镇物业服务管理发展"瓶颈"形成的原因:一是物业服务管理公司内部组织分化不明晰;二是社区系统本身的发展与物管系统内部发展一致,出现偏差行为后,缺乏必要的社会控制;三是社区中价值主体多元化,而又缺乏有效整合。

从黄冈物业现状思考湖北中小城市物业发展对策

物业服务在中国是一个新兴产业,它因商品房市场而诞生,同时,物业服务发展又影响和制约着房地产业的健康发展,尤其影响各住宅小区和谐社会的建设。作者结合黄冈市物业服务社会现状,针对黄冈物业发展中诸多困惑,对湖北中小城市住宅物业纵深发展,从宏观层面上进行了思考和探索。

赢未来,创辉煌——深圳市南油物业发展新思路观察

中国物业管理行业在改革开放的大潮中洒“真诚”之甘露，施服务之“养分”，在物业这片“热土”上，培育出美丽的“和谐之花”。之所以能从白手起家到取得不俗业绩，贵在对革新的不懈探索，尤其是今天激烈的市场竞争，给国内物业服务企业提出更严峻的挑战。

被判刑的民企女老总到底有没有罪?——武汉市天成物业发展有限公司董事长、总经理程琳“信用证诈骗”案控辩观点实录

案发由来 程琳,女,1964年6月出生,系武汉大学世界经济专业研究生毕业,1987年被选调到武汉市政府研究室工作,九十年代初"下海"参与创办武汉市天成物业发展有限公司(以下简称"天成公司"),从1997年3月起担任该公司董事长、总经理.

奉献卓越服务 成就丰美人生——大庆高新物业管理有限公司发展侧影

在大庆这座以油田著称的城市，闪耀着物业服务行业的一颗明星，它就是大庆高新物业服务有限公司。“奉献卓越服务，成就丰美人生”的企业愿景深深吸引了我们的目光。有幸能走进高新物业，是从认识田世奇总经理开始的。田总为我们讲述了他和物业管理结缘的经历，从他口中，我们也捕捉到高新物业发展的侧影。

促进西部地区物业行业发展的建议

改革开放以来,我国物业服务行业异军突起,迅速发展。但是,西部地区物业服务行业发展相对落后。笔者针对西部地区物业服务行业存在的问题,提出促其发展的对策建议。

平凡筑非凡——中远酒店物业发展侧记

行走在北京西长安街，你会很轻易地找到伫立在这条中国著名的道路旁的远洋大厦。此刻，这座大厦内，正欢迎着一队远来的贵宾——来自国际建筑业主与管理者协会中国分会（BOMA中国）的团队，他们将为远洋大厦物业管理团队授予国际商业地产运营管理卓越认证（COE），这也是中国率先获得国际商业地产运营管理认证的大厦。

责任在身 如履薄冰——访香港悦华置地物业发展集团董事局主席、总裁漆春刚

2003年12月，我们创建了四川悦华置地物业公司，2006年底，我们在香港注册成立香港悦华置地物业发展集团有限公司。到今天，团队从十几人壮大为5000余人，业务横跨四川、江苏、云南、重庆、湖北等十余省（直辖市），公司也在初创的基础上，发展成为拥有大小39家公司（包括延伸服务的专业公司）的物业集团，其中已有两家获一级资质、一家获二级资质。目前，集团在营项目180余个，管理面积近2000万平方米。 回想起来公司和我这四年的成长之路，深感创业不易。如果用一句话来概括的话，那就是——

从运营中求价值——访深圳市之平物业发展有限公司执行总裁余绍元

过去三十年，中国的房地产开发从质和量上都逐步取得较大飞跃，开发者为了获取销售面上的可观数字，在产品的硬件上下足了功夫，却往往忽略了打造产品的软实力。以销售量为终极目标的房地产开发，最终难以让每一位物业使用者真正拥有高品质的生活，因此，开发观念的转变显得尤为重要。本刊就此专访深圳市之平物业发展有限公司董事、执行总裁余绍元。在他看来，房地产开发的智慧在于社区运营服务的开发，而房地产的生命周期也不应该在销售结束后就戛然而止，

第三届中国西部物业管理发展论坛在南宁召开

2010年9月2日,＂2010年第三届中国西部物业管理发展论坛暨2010年西南地区物业管理联谊会＂在广西南宁举行。中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、物业管理处处长陈伟以及广西壮族自治区住房和城乡建设厅、南宁市人民政府、南宁市住房保障和房产管理局等领导应邀出席了会议。来自南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、呼和浩特、乌鲁木齐、银川、拉萨等西部十个城市物业管理协会的领导及物业服务企业代表400余人参加了此次会议。