房地产企业发行永续债券的动因及风险防范对策

房地产企业是资金密集类型的行业,具有资产价值量高的特点,资金链非常重要,主要采用向金融机构融资的方式维持资金链,但是由于房地产企业各类项目建设的周期时间较长,如果主要依靠金融机构融资,可能会出现融资期限和债务结构不合理、融资规模与项目建设资金需求不匹配等的风险问题。尤其近年来我国出台一系列对房地产企业的管控措施,通过向金融机构融资审批越来越严格,很难满足房地产企业的资金需求。而企业发行永续债券,既拓宽了融资渠道,又能够有效解决融资方式单一的问题,促使房地产企业的良性发展和进步。基于此,本文研究房地产企业发行永续债券的动因,分析目前存在的风险问题,提出风险防范的对策,旨在为促使房地产企业的经济平稳发展提供帮助。