限购政策取消对房地产市场发展的影响

自2014年6月到2014年9月,全国除北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚等6个城市外全部取消限购,使得各地房地产市场的发展出现了不同的景象。本文通过调查研究分析全国各大城市房地产市场的发展状况,从各地限购和取消限购的原因和影响,房地产市场价格的变化以及房地产市场的供需情况,综合数据与现实情况,从而判断限购政策取消究竟对各个城市的房地产发展是否产生影响,产生了何种影响,每个城市影响的有何种不同,以及影响的程度大小,为未来政府在房地产市场发展方面的调控提供理论指导。在本文研究的基础上对国家宏观调控房地产市场给出建议,促进我国房地产市场平稳健康发展。

浅谈限购政策取消对房地产市场发展的影响

限购政策的实施是为了控制房地产市场的价格,使房屋价格能够得到控制,为普通民众买房提供相应的支持。同时,限购政策的实施 对我国的市场及物价造成了影响,这也使经济的发展受到了阻碍。通过对限购政策的取消,能够缓和其对我国物价造成影响。应从不同的角 度来看待房地产发展问题,对房价进行科学的调控,使房地产市场能够平稳发展,为更多的民众提供买房的机会。 关键词:

浅析关于央行取消限贷令与加大房地产支持力度下的市场前景

近十年来,我国城镇化进程进入高速增长期。在政府长期有力的调控及庞大的住房需求下,我国房地产业一直处于"黄金时代",住房制度的改革从1998年前计划经济式的住房福利制,演变到今日极具市场经济色彩的商品房制,可谓是一路坎坷。2014年9月30日,央行再次出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,此政策的推出,意味着史上最大规模的房地产救市计划真正出台。不光是政策引导下的大力利好,更是央行在这特殊时期内,对楼市打上了又一次强心剂。市场中"唱空"房价的力量不容小觑,房地产业的拐点是否已真正到来?

关于房地产市场在去库存阶段进行有效调整的分析

房地产市场的利益失衡体现在过去的十多年房改进行以来的市场表现中。开发企业、地方政府共同的投资投机需求的剧增,共同拉动了房地产市场的快速开发和价格膨胀,急剧增加的开发规模是中国房地产的突出表现。不断上涨的房地产价格强化了房地产市场无序竞争和开发行为,同时也诱使全社会的各种投资投机需求在房地产市场上展开疯狂追逐。这种不健康的竞争状态导致了大量的房地产库存,如何化解这样堆积起来的大量库存成为今后房地产市场乃至中国经济将亟待解决的问题。

经济环境对我国房地产投资的影响

文章先通过回顾2013年到2014年的国内房地产业的投资增速和销售面积增速,分析我国房地产投资的情况。在对近年来房地产投资情况有个概况性的了解下,着重分析了我国"三驾马车"、基尼系数、收入差距及取消限购令等政策对房地产投资的影响;接下来,由浅到深的分析了,2015年国际各大经济实体在现今经济环境下的状况,及对于我国房地产投资的潜在影响。