建设项目不同造价管理阶段中取税分析

税收制度改革对建筑行业工程项目造价管理产生重要影响。随着税收制度改革的不断推进,加强建筑行业建设项目造价管理取税分析,提升建设项目造价管理质量,实现建筑企业成本节约,已经成为建筑企业现代化建设的客观需求与必然趋势。基于此,本文从税收制度改革对建筑行业工程造价存在的影响入手,就不同造价管理阶段的取税问题进行了简要分析,以供参考。

住宅建设用地使用权期满续期改革应当与增设房地产税配套进行

回顾住宅建设用地使用权期满续期制度的改革背景可以发现,改革的核心在于住宅建设用地使用权期满续期后的税费抉择。拟增设的房地产税为这一改革提供了具体措施,即住宅建设用地使用权期满续期改革应与房地产税增设配套进行,取税去费。一方面,住宅建设用地使用权期满续期后的法律安排选择课征地产税具有合理性根据,即房地产税中的地产税是对住宅建设用地使用权课征的税收;另一方面,住宅建设用地使用权期满续期后法律安排选择课征地产税具有正当性根据,即地产税作为住宅建设用地使用权自动续期配套制度时合乎理性层面的比例原则以及经验层面的民众需求。因此,在民法典物权编(草案)修改之际,应当明确规定住宅建设用地使用权期满续期后取税去费,并在房地产税法中规定合理的地产税征收方法,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

Empirical Study on the Effect of Abolishing Agricultural Tax on Farmers' Income

The panel dataset which covered the socio-economic data of 31 provinces （municipalities and autonomous region） in China from 2000-2007 was used to do empirical analysis on the effect of abolishing agricultural taxes on farmers＇ income by referring to the fixed effect estimation method. It found that the abolition of agricultural taxes increased farmer＇s net income per capita by 2%. Combining with the results of empirical analysis, related policy suggestions were put forward to increase farmers＇ income.