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房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例
1
作者
李天昊
《天津法学》
2016年第2期17-22,共6页
房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构...
房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构成欺诈、重大误解、显失公平的,应认定合同效力为可变更、撤销。法定代表人个人经营性行为可以代表法人,代表的形式可以是口头合同,法定代表人口头承诺具有法律效力。可变更、撤销合同的变更、撤销权为形成权,变更、撤销方式以诉讼、合意为主,依诉行使的撤销权为形成诉权,单方意思表示原则上也会引起合同的变更和撤销。
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关键词
合同效力
无效条款
法定代表人
口头合同
变更撤销方式
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题名
房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例
1
作者
李天昊
机构
中共中央党校政法教研部
出处
《天津法学》
2016年第2期17-22,共6页
基金
中央党校校级课题"中国法治的发展与社会转型期间企业面临的法律问题"的阶段性成果
文摘
房产租赁合同存在无效附属协议是否影响主合同效力,法定代表人口头承诺的法律效力,可变更、撤销合同的变更、撤销方式等三个问题。附属合同或合同中部分条款无效不能决定主合同效力,但可根据无效条款提供的信息推断当事人的主观方面,构成欺诈、重大误解、显失公平的,应认定合同效力为可变更、撤销。法定代表人个人经营性行为可以代表法人,代表的形式可以是口头合同,法定代表人口头承诺具有法律效力。可变更、撤销合同的变更、撤销权为形成权,变更、撤销方式以诉讼、合意为主,依诉行使的撤销权为形成诉权,单方意思表示原则上也会引起合同的变更和撤销。
关键词
合同效力
无效条款
法定代表人
口头合同
变更撤销方式
Keywords
validity of contract
invalid clause
the legal representative
oral contract
manners of change and cancellation of contract
分类号
D913.6 [政治法律—民商法学]
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题名
作者
出处
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1
房产租赁合同效力探析——以深圳某房产租赁合同纠纷为例
李天昊
《天津法学》
2016
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