变更测量与地籍信息系统的维护

地籍测量是指土地权属调查的基础上,利用测量仪器,采用科学的方法,在调查区域内,建立地籍控制网,测量每宗地的地籍要素的过程。通过权属调查和地籍测量,形成各种数据库,就可以建立规范的地籍信息系统。结合工作实践,谈谈变更测量与地籍信息系统维护的关系。

房地产测绘中变更测量的要点分析

房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。近年来,随着我国房产交易活动的日益增加以及现代化城市建设的不断加快,房产的权属变更和现状变更也越来越频繁。为了保持房地产测绘成果资料以及经过初始登记后建立的房产档案的真实性,需要及时更新房地产测绘资料,为房产的转移和变更提供可靠的图文以及面积等数据。随着房产逐渐的涉及到房产交易、抵押等各个方面,让房产变得商业化。房地产变更测量不仅仅是房屋建筑面积计算的变更,而且还涉及到拆迁、改建、扩建、层数、结构以及附属建筑物的变更,所以房地产变更测量工作就显得尤为重要。文章通过对房地产变更测量的内容及其意义的分析,论述了在房地产变更测量中需要注意的问题。

浅谈变更测量在房产测绘中的地位及其作用

一、概述 房产测绘作为一门独立的测绘科目己从地籍测量系中分列开来，具有自己特点的测量模式。房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供可靠成果资料。房产测绘工作重点集中在房屋产权面积测绘和城镇房产平面图修测上。房屋和房屋用地的信息的动态性，房产基础图形的修测成了房产测量的一项长期的主要任务。在西方发达国家，城市不动产和产权变更量也在lO％以上。据统计，中国由于经济的快速发展，城市房产变更测绘量也将超过10％。房产测绘任务主要分为产权面积测绘为主的项目测绘和以城市房产图修测为主的基础测绘两大项目。目前中国各大城市房产测绘工作以产权面积为主的测绘己日趋完善，但开展房产平面图修测工作的却为数不多。笔者从事房产平面图修测工作多年，从城市变更测量的技术层面上做一些探讨。

变更测量在房产测绘中运用和重要性

随着我国房产交易活动的日益增加以及现代化城市建设的持续上升,房产的现状变更与权属变更也越发的频繁。为了使已经初始登记之后所制定的房产档案及房产测绘成果资料的真实性得到保障,为房产的变更与转移提供较为可靠的面积和图文等的数据,及时地对房产测绘资料进行更新是尤为重要的。本文主要就变更测量在房产绘测中的运用和重要性做了简要的介绍,同时还对变更测量在房产测绘中要注意的一些问题进行简要的分析。

变更测量时图根控制点的恢复

由于市政建设发展快,原地籍图根点损坏多。变更测量时,控制联测工作量大,会损失精度。本文提出加密地面图根点,做为一种探讨,发表以供讨论。

变更测量在房产测绘中的应用

变更测量工作是房产权属变更与房产现状变更的重要组成部分,它通过变更测量,完成变更后房产测量测绘的资料记录工作,有利于保证变更之后房产测绘的精准性。所以,变更测量工作与房产测绘工作之间有着密切的联系。基于此,笔者分析了变更测量在房产测绘中的应用,简要阐述了变更测量工作以及房产测绘工作,并且总结了变更测量在房产测绘中的应用要点,主要总结了应用原则,同时也总结了注意事项以及新技术的应用。

浅谈房屋现状变更测量及注意事项

随着社会经济的发展,房产交易日益频繁,房屋现状变更测量在房产交易中地位重要,因此研究房屋现状变更测量及注意事项意义重大。本文首先阐述了变更测量的源起,随后列举了变更测量的种类,最后针对不同的情况分析了进行变更测量过程中需要注意的事项,对规范房产交易起到积极的促进作用。

3维地籍数据库变更测量方法研究

在通常情况下,为了对某城市的土地权属、用途、面积以及位置等基本情况作进一步的了解与查清,需要对土地基础数据作确实有效的掌握,并使相关的土地登记制度、土地统计制度以及土地调查制度得到进一步的建立与完善,使土地资源信息社会化的服务得到进一步的实现。因此,3维地籍数据库需要及时进行相关的更新与维护工作,使地籍数据库的现势性与真实性得到一定程度上的保证。

无人机航空摄影测量技术在农村地籍变更测量中的应用

农村地籍变更测量成果是推动农村生产力发展的重要信息数据保障之一,对测量方法的精确性和效率提出了较高要求。针对传统农村地籍变更测量方法中存在的点位误差过大问题,本文提出了一种基于无人机数字航空摄影测量技术的农村地籍变更测量方法。通过简化测绘步骤和优化确权登记调查流程,构建了高效的农村地籍变更测量模型。试验结果显示:与另外两种传统测量方法相比,提出的方法在点位误差均值上分别减少了0.525 m和0.656 m,显著提高了测量精度,更符合农村地籍变更的实际需求,对于推动农村土地管理信息化、智能化发展具有积极的理论和实践价值。

城镇变更地籍测量中数字化测绘技术应用初探

当前随着城镇化的建设不断深入以及逐渐向周边农村地区蔓延,城镇变更地籍的频率显著增加。城镇变更地籍测量是城镇变更地籍的重要环节,涉及内容十分复杂,在进行测量工作过程中,传统的测量技术往往需要消耗大量的人力物力和资源,并且经常会因为人为因素导致精确度高,误差较大,影响到城市变更地籍测量工作的顺利进行。作为一种新型的测绘方法,数字化测绘技术能够借助图像等多种形式对测绘结果进行精确的反馈,同时数字化测绘技术还具备了自动化智能化和测绘精度高,图形信息丰富的优势,在城镇变更地籍测量中发挥着越来越重要的作用。本文主要结合实际工作经验,探讨了城镇变更地籍测量中数字化测绘技术的具体应用,希望通过研究对广大同行有所帮助。

浅谈房产变更测量

本文介绍了房产变更测量的目的、变更依据、工作程序、方法以及工作内容,在遵循《房产测量规范》、《物权法》等规定的前提下,探讨了房产变更测量的必要性,为房产变更测量工作的开展提供参考。

变更地籍测量在测绘工作中的实践

变更地籍测量是土地管理工作的重要基础,它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。其在土地资源管理中,具有非常重要的现实意义。在测绘工作的实践中,变更地籍测量,也具有重要的经济价值和社会价值等多方层面的意义架构。

浅论变更地籍测量中GPS RTK技术的应用

阐述了GPS RTK技术在变更地籍测量中的具体应用,包括GPS RTK工作基本原理、基站的选址和建立、外业测量的方法和步骤、内业的处理等,强调了在应用过程中应当注意的事项,以达到如何进一步提高地籍测量精度的目的。

城镇变更地籍测量中数字化测绘技术应用分析

随着当前城镇化建设的不断发展,数字化测绘技术在城镇的变更地籍测量中得到了广泛的应用。本文主要从数字化测绘技术的基本概述入手,分析城镇变更地籍测量中数字化测绘技术的具体应用,力求通过分析为相关行业提供丰富的理论借鉴,促进现代地籍测量技术的进步。

二调以后的日常变更地籍测量工作探讨

本文对二调地籍测绘成果进行分析,结合实际工作情况,对第二次土地调查以后,探讨如何对城籍成果利用、完善和更新及土地测绘部门日常变更地籍测量工作的作业方式和方法。

矿区地籍测量中的一些问题的讨论

针对矿区的特点，就其地籍测量中的控制网的建立、界址点施测方法、地籍成图方法以及变更地籍测量问题进行了讨论。

宿迁市地籍测量方法探讨

地籍测量是土地管理工作的重要基础,通过地籍调查,实地测量,确定土地各种地类位置、面积、界限、权属界址点的坐标与宗地面积并绘制地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。变更地籍测量是测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地地籍测量的特点：区域分散、范围小,精度要求高,任务急。宿迁市是新兴城市,地籍电子数据原始积累较薄弱,所以地籍测量工作量相对比较多,为了更好的完成地籍测量任务,服务社会,所以要求我们要合理选择测量方式,提高工作质量和效率。