民政部要求进一步做好全国性社会组织法定代表人变更登记审查有关工作

近日,民政部办公厅发布《关于全国性社会组织办理法定代表人离任审计有关事项的通知》(以下简称《通知》),要求进一步做好全国性社会组织法定代表人变更登记审查有关工作。

同组村民互换土地 不变更登记也有效

在农村,同村村民之间对土地进行互换耕种的情况并不少见,但如果土地互换不规范,就容易引发纠纷。近日,江苏省如皋市法院审结了一起土地承包经营权互换合同纠纷。【基本案情】老张与老李系同村同组村民。2007年,老张与老李为了耕种便利,经过协商各自拿出自家的0.6亩土地进行了互换耕种,但双方未签订书面换地协议。

股东虚假签名公司变更登记是否撤销

一、基本案情。A有限责任公司甲乙各占50%的股权,2022年3月16日,A公司形成股东会决议,将甲名下全部股权转让给丙,4月11日,A公司委托代理人持股东会决议、章程修正案、变更登记申请表等材料到公司登记机关申请变更登记,同日,某区行政审批服务局对该公司提交的材料进行审查后,准予变更登记。

自行测绘房屋面积后申请变更登记,是否受理

案情:张先生的父亲在2001年购买了某省地矿局的一套房改房。在更换不动产权证书时,房屋的建筑面积应按照原来不动产权证书上记载的65平方米进行登记。对此,张先生向该市不动产登记中心提出异议,要求将不动产权证书上登记的房屋建筑面积修改为76.4平方米,因为这个面积是他委托了该市一家房屋测绘机构测量出的房屋建筑面积,包括65平方米的套内面积和11.4平方米的共有分摊面积。该市不动产登记中心受理其异议申请后答复称:在不动产换证过程中,一般不要求重新测量房屋面积,此房改房的建筑面积在出售时已由出售单位以及省房改房管理部门组织测量核定,张先生单方要求调整房改房建筑面积的要求依据不充分,不予受理。

抵押权主合同期限变更登记的法律研究

《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因被担保债权主债权的债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应该提交其他抵押权人书面同意的材料。由于其他债权人的同意难以取得,这种做法导致先顺位抵押权的银行在办理续贷时陷入两难境地。文章以传统民法理论为依据,通过比较法研究,梳理了当前我国关于抵押权的相关规定,认为即使抵押权人超过被担保主债权诉讼时效行使抵押权,也不会发生抵押权消灭的法律后果,被担保主债权履行期限变更并不影响其他抵押权人的利益,不动产登记机构办理变更登记时不应要求提交其他抵押权人书面同意。

急救药品变更登记本与失效期封口胶的设计与应用

抢救车内的急救药品品种和数量多,护士每班清点交接,工作量大,难以保证及时发现失效的药品且不能动态反映药品的使用情况。为确保急救药品安全、有效,随时处于功能备用状态;及时准确掌握药品信息,合理用药;简化工作流程,提高工作效率,我院护理部自2005年6月设计了急救药品变更登记本和失效期封口胶,将其运用于急救药品管理,效果显著。

未经变更登记的股权转让不能对抗第三人吗?——新《公司法》第三十三条规定质疑

2005年《公司法》第三十三条的规定涉及到股权转让变更登记的效力问题。但是,变更登记是不应当成为股权转让生效的必要条件的。因为股权在本质上并不是因登记而形成的,所以变更登记不具有作为股权转让必要条件的基础;股权的私权属性、公司经营秩序的稳定以及资本市场的发展,要求变更登记不应当成为股权转让的必要条件;股权转让的登记与否,对保护债权人(第三人)利益并无直接关联。另外,该条的规定还存在逻辑混乱的立法技术性问题。

抵押物置换是否应按抵押权变更登记办理?

案情简介：某公司以一套办公用房向银行申请抵押贷款300万,并办理了抵押登记.后来该公司欲对办公用房拆除重建,为确保贷款安全,银行要求该公司用其名下的商铺置换原抵押物.该公司与银行签订抵押物置换协议后向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记.那么不动产登记机构是否可按抵押权变更登记来办理该项登记？

公司登记机关变更登记行为的反思与重构

公司登记机关的变更登记行为,从其性质上分析应当属于行政许可,公司登记机关对变更登记材料应当进行实质审查,而不是形式审查。而登记机关撤销变更登记则必须以人民法院的生效判决文书为依据。

宅基地上房屋抵债能否办理变更登记?

问题：A村甲欠B村乙人民币5万元，但未提供担保。后因甲无力偿还。乙向人民法院提起诉讼，人民法院对甲的房屋以底价5万元对外进行拍卖。但因甲建的房屋在农村，位置偏僻，无人愿意购买。法院就将房屋判决给乙用以抵偿欠款。随后，乙持法院的民事判决书到当地国土部门办理土地变更登记手续。请问国土部门能否为其办理？

公司营业执照吊销后能否将土地使用权直接变更登记到个人名下

案例 2011年4月，某市第二建筑工程公司的股东张某和李某到当地土地登记部门提出申请，要求将2002年办理的出让土地使用权初始登记，按照出资份额由公司变更登记到个人名下。土地登记部门在审核上报资料时发现，

市场主体变更登记的结果登记制改革

市场主体变更登记是公共信息供给行为,应与设立登记、注销登记的性质相区分。基于变更登记在登记目的、登记内容和登记效力等方面的特殊性,为进一步优化营商环境,建议在市场主体变更登记领域推行结果登记制,即以企业为申请人,仅依据法定代表人或拟任法定代表人签字并对登记信息真实性作出承诺的变更登记申请表即可办理变更登记。同时,在法律中细化登记机关审慎形式审查义务的具体审查对象和要求;确定法定代表人对登记真实性问题承担的法律责任。

转让划拨土地及房地产应如何办理变更登记

甲单位经批准建设了一栋办公楼，竣工后，依法办理了划拨土地使用权证及房屋所有权证。因后期无法继续使用，将办公楼转卖给了乙单位，用途仍为办公，现乙单位申请办理房屋及土地变更登记。

深圳泰宁的工商变更登记风波

深圳泰宁物业管理有限公司的遭遇说明，按章办事。

公司合并或分立，土地使用权如何变更登记？

问：因公司合并致使土地使用权发生转移的，如何办理登记？ 答：因公司合并致使土地使用权发生转移的，根据《土地登记办法》第四十一条的规定，当事人应当申请土地使用权变更登记。但当事人具体应当提交哪些材料．土地登记机构应当如何办理等．由于合并的情形比较复杂，《土地登记办法》没有作出详细的规定。笔者建议土地登记机构在办理此类登记时注意以下问题：

没有房产证能否办理土地变更登记

案例 张某和李某同为豫北某县人，在县城居住。张某于2005年通过出让方式取得了一宗国有土地使用权，面积约200平方米，批准用途为住宅用地，出让年限为70年，并依法办理了国有土地登记，取得了国有土地使用证，

转让取得的房屋所有权如何办理土地使用权变更登记

1996年，张某依法取得了一宗宅基地使用权，并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年，张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后，凭张某的出让合同和双方间的转让合同，向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某，要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证，由国土部门与李某签订出让合同，然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。

这块土地怎样办理变更登记?

2005年4月，某房地产开发公司以出让方式取得1宗国有建设用地使用权，用途为商服用地。2006年8月搂房建成，房地产开发公司把所有套房作为城镇商品房向社会公开出售。2007年，房地产开发公司和部分业主持房屋购买合同等资料到国土资源局申请变更登记。