对叠加式别墅户外楼梯是否分摊的法律思考

《物权法》确立了建筑物区分所有权制度，但仍无法解决实务中的许多问题。市场热销的叠加式别墅，关于户外楼梯面积是否分摊的问题引发了不小的争议。这些争议其实是围绕着建筑物区分所有权专有部分与共有部分的界定而展开的，文章对建筑物区分所有权中专有部分与共有部分的界定标准以及叠加式别墅户外楼梯是否分摊的问题进行了探讨研究。

中海蓝湾设计

本文简单介绍了中海蓝湾项目的建筑设计特点。

户外楼梯 上下2户叠加的恒荣府邸别墅

叠加别墅即利用户外楼梯到达"上叠"住户,类似2幢独立别墅叠加在一起。其内部空间具有独幢别墅的一切元素,有天、有地、有花园等,克服了联排别墅长进深的缺点,提高了土地的利用率。叠加别墅将别墅与洋房的特点糅合在一起,创造出介于复式住宅与别墅之间的又一住宅型式。一期别墅销售至今,受到用户青睐。