基于长效使用的保障性住宅可变适应性设计与管理方法

住宅需求是动态发展的,可变适应性设计可以解决住宅形制的稳定性与需求的易变性之间的矛盾,是实现住宅长效使用的一种有效方法。本文将可变适应性设计理念导入保障性住宅中,研究了保障性住宅套型内空间、住宅公共空间与设备、住区配套公建设施三个层级上可变适应性的设计内容与设计方案,继而讨论了可变适应性改造的管理模式和资金投入渠道,形成了从理念到方法到实施的一套解决方案。

我国住宅设计模式发生嬗变

我国未来住宅将一改过去单一、沉闷的设计模式,主要从形体、空间组合、功能等方面增加其合理性、可变性和适应性。随着生活水准的提高、业余活动内容的增多,家庭生活空间的功能分区愈来愈显得重要,“大厅小卧”的平面模式成了住宅设计的追求目标。近来,充分利用空间在住宅设计中有了突破。