商业开发项目中如何提高可销售建筑面积

建筑面积是建设项目的主要经济指标之一。房屋单体建筑面积量的确认,需经历立项、用地审核(容积率)、建筑设计、规划批准、施工、竣工验收、房产测绘、确权发证等几个阶段,涉及多个行政管理部门,不同的部门计算口径不完全一致。因此,在项目开发过程中,要求熟练掌握各部门的政策规定以及相关文件,严格按计算规则对建筑面积进行精确计算、复核,做到既做足指标,又不突破验收条件,充分合理地利用土地资源,特别是在商业开发项目中,提高有效可售建筑面积,实现利润最大化。