产权转移登记不是房屋买卖合同的成立条件

产权转移登记不是房屋买卖合同的成立条件仲建惟随着房地产市场的发展，房屋买卖纠纷骤增。在审判实践中遇到的难题是房屋买卖合同是签订后即成立呢？还是办理产权过户手续后才算成立。因此，产权转移登记与合同致力的关系如何是处理好这类案件的一个重要问题。法学界对产...

国际货物买卖合同要约承诺比较

要约与承诺是国际货物买卖合同有效成立的必经程序.由于各国法律传统不同,有关要约与承诺的法律规定不尽一致.了解这些不同规定,准确把握国际货物买卖合同是否成立、何时成立、何地成立,对迅速达成交易,减少争议,及时处理有关事宜具有重要意义.一、要约及成立条件在合同法上,何为要约,各国法律都没有明文规定.而各国合同法学者在学理上对要约的解释也不尽相同.大陆法系国家一般认为,要约是当事人订立合同的意思表示;英美法系国家一般认为,要约是当事人要做什么事或不做什么事的一种允诺.首次给要约下定义的是1980年《联合国国际货物销售合同公约》(以下简称《公约》).《公约》第十四条第一款规定,

缔约过失责任的界定

缔约过失责任，是指在缔约过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，而致另一方的信赖利益受到损失所应承担的责任。关于如何正确地界定缔约过失责任，理论上尚存在着混沌、模糊之处。本文分析了缔约过失责任与商业风险的关系，区别了缔约过失责任和缔约阶段的侵权责任，阐述了在合同有效成立的情况下也可能追究缔约过失责任，从三个不同的角度缔约过失责任进行界定。

从手机低价广告的“猫腻”谈缔约过失责任

手机低价广告的“猫腻” 引发的维权思考 近年来,随着手机市场竞争的日趋激烈,在低价广告“烈焰”下的价格大战打得热火朝天。随便翻翻广告,便看到主题内容为“降到你心动、送到你行动、奖到你快动”的低价广告。各种“超低价”、“1圆起售”、“论克卖价”、“机身价”、“卖手机即送10件套”、“配件1折起售”、“10万圆豪奖”、“出境游名额等著你”等令人怦然心动的字眼儿,或把消费者引得热血沸腾,或把消费者搞得一头雾水。难道零售商们都成了“慈善标兵”?这里面是否有什么陷阱呢?