家庭农场土地流转合同期满续约过程中的利益博弈

获得适度规模、集中成片的土地是家庭农场生存和发展的前提和基础,在农村土地“三权分置”法律政策下,家庭农场主对通过土地经营权流转集中起来的土地仅享有债权性质的经营权,如果农户在土地流转合同期限届满时选择不续签合同,那么,家庭农场主轻则面临“钉子户”问题,重则丧失全部土地而破产。因此,地权稳定性是家庭农场可持续发展的一个重要指标。在土地流转合同期限届满续期时,家庭农场主和农户都有各自的潜在利益诉求,土地流转合同续期能否实现是双方博弈的结果。利用博弈模型法,基于研究假设条件,建立博弈收益函数,挖掘不同主体在土地流转合同期满续约过程中的利益诉求、冲突表现及矛盾根源,推算出预期社会效果成为均衡策略时需要满足的前置条件。研究发现,最终的均衡策略既要满足农户的土地流转收益需求,又不能让农场主的用地成本负担过重。故而,通过签订土地流转收益动态调整型合同,在家庭农场主和农户之间构建起“紧密的利益共同体”关系,使得农户决定续签土地流转合同与否和收益的增量挂钩。因土地流转收益存在着“阈值”,因而还应考虑家庭农场主的投资回收问题。

专用性投资、照付不议合同的适应性调整:液化天然气市场的经验证据

近年来,随着国际市场的持续宽松,买卖双方的地位开始发生变化,从卖方市场到买方市场,合同的灵活性不断增强。但研究针对合同存续期的影响因素和适应性调整方案的探讨还很少,本文将弥补之前研究的不足。具体来说,研究将通过实证来检验场地专用性、物质资产专用性和特定资产专用性在决定天然气供应商和需求方之间签订的合同存续期长短上的重要性和相关关系。结果显示,场地专用性和特定资产专用性与合同存续期存在正相关关系,而物质资产专用性与合同存续期呈现负相关关系。