房地产开发企业建设项目合同管理

建设项目的合同管理 ,是工程项目顺利进行的保障 ,是工程建设成本、质量和工期的具体体现 ,是建设项目各方维护切身利益的合法依据。加强建设项目合同管理是目前我国房地产开发企业提高投资收益的有效保证。

最密切联系原则在涉外合同中的适用

目前，最密切联系原则作为冲突法上最基本的指导原则，已在诸多领域通过立法与实践的形式加以确定和应用。随着国际民商事交往的日益扩大，我国涉外合同的纠纷中准确运用最密切联系原则显得更加重要，笔者阐述了该原则对解决涉外纠纷的重大意义，从如何确定最密切联系地，合理限制法官自由裁量权，提高法官综合素质等方面论述了完善最密切联系原则在我国涉外合同中的适用。

江垭大坝工程施工中变化的经济要素

江垭大坝的业主和承包商对待变化的因素从工程全局利益出发,采取有效的措施,对变化因素造成承包商的额外经济支出,业主给予合理的补偿,保证了工程总体目标的实现。本文对江垭大坝施工中变化的经济因素作以概述。

浅谈法律上对合同的界定

合同作为社会生活中非常普遍的一种存在形式,对我们的日常生活,尤其是对市场经济的日益繁荣起到了不可估量的作用。通常意义上我们所称的合同都是指代民商事领域中平等双方当事人订立的设定权利义务的相关文书。本文中所论的合同概念的界定也是指民法上的债权合同的概念。何为合同,合同和契约是否可做同一意思使用,这些问题都是界定合同概念所必须讨论的问题。本文将从合同的要素出发,尝试探讨如何界定合同的概念。

试论清代、民国时期冀中农村土地买卖中的契约精神——以束鹿县张氏家族土地买卖契约为例

土地买卖是清代、民国时期农村普遍存在的社会现象,土地买卖契约是地权转移的重要凭证。考察束鹿县张氏家族土地买卖契约,可以看出：其订立符合现代合同成立的基本要素,其条款符合现代合同格式条款的基本特征,其法律效力为当时国家政权所承认,体现了现代契约精神。

合同概念的历史变迁及其解释

对合同的概念,在不同的历史阶段和法律文化背景下,存在着各殊的构想模式。古典罗马法以形式主义和类型法定为契约概念的特质,构建了债一契约的制度模式;中世纪注释法学家遵循这一模式,以原因理论重构了合同的概念,这一传统为法国法系继受,使原因理论成为破译其合同概念及相关制度设计的密码;在德国,自然法理论、理性法学和历史法学结亲,以法律行为理论重组合同的要素,使其含义在历史上再一次发生根本性断裂;20世纪以后,制度的变迁又催生了新的合同说明模式。

合同违反强制性规定可能的效力样态——无效的缓和

合同生效制度一般是指国家公权力对当事人间已成立私法行为的效力评价,判断合同是否生效的几个要素通常包括是否具有相应的行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律的强制性规定、是否违反公序良俗。基于合同违反强制性规定这一要素进行分析,合同有效与无效的二分评价并不准确,二者之间应存在更多的可裁量效果,诸如相对无效、部分无效、一方部分无效、可撤销,民法需对不同事实设计中间效力方能创造管制与自治最大的综合效果。

《民法典》:居住权3 个法律要点

“居住权”是今年出台的《民法典》中,新增的亮点之一。其作为《民法典》专章规定的用益物权,以第366条到第371条共计6个条文,分别对于居住权的定性、设立形式合同要素、权利限制、生效与消灭等内容,逐一进行了规定。