虚假售房广告也构成欺诈

据中国消费者协会统计,2002年全国关于房屋的投诉达到17172件,比上年度上升了61.99％其中虛假广告投诉陡然上升了177.50％商品房虛假广告成为去年增长幅度最快的投诉。 一些房地产开发商为推销自己的楼宇,不惜耗费巨资、绞尽脑汁在电视、广播、报刊上推出一系列铺天盖地的煽情广告,其文字美妙动人,画面优雅迷人,实际情况却与广告所言相差甚远。

商品房风险性包销的法律问题

商品房开发商和销售商，在长期的共同营销运作中，创造了多种多样的产销连接方式，有些方式已经达到如计算机运行中高级链接的程度。全权代理销售中的风险性包销，就是商品房产销高级链接的一种营销方式。这种方式有效的分解了房地产经营中的产销风险，促进了产销专业化分工的形成与发展。