历史古镇文化景观保护与商业业态空间的活化策略初探——以珠海市唐家古镇为例

文化景观是历史古镇保护和利用的核心,商业业态空间是历史古镇经济发展的载体之一。以唐家古镇为例,通过调研分析,归纳文化景观构成内容和价值,总结矛盾特征,提出空间活化方法,探寻历史古镇文化景观保护与商业业态空间活化的融合发展策略。

广州市消费者行为与商业业态空间及居住空间分析

商业业态空间和居住空间是城市空间结构研究中的两个重要领域,通过分析居民微观行为解释实体空间是近年来城市商业业态空间和居住空间研究领域中越来越多被使用的研究方法。以联系商业业态空间与居住空间的纽带—消费者行为作为切入点,选择广州市8个街区的1428位居民为调查对象,研究二者的特征及关系。通过典型街区的问卷调查分析表明:①居民购物出行方式选择、出行距离和多目的出行与所处街区的类型、区位、周边服务配套和城市商业业态空间等存在密切的关系。②商业空间的等级体系清晰存在,老城区传统商业中心仍存在较强的吸引力;20世纪80年代以后形成的新商业中心区次之,二者在吸引人群的类型上存在差异;次一级商业中心区和日常生活服务配套区在为居民提供日常消费服务方面扮演着重要的角色。③城市新商业中心和外围商业次中心的在服务能力和提供的业态类型上还存在不足,使其服务供给与周边居民的购物需求之间存在某种程度的不匹配,引发对老城区的过度依赖。④外围商品房小区和政府规划建设的经济适用房小区周边的商业配套不足,增加了居民日常生活成本。通过对居民出行空间的分析,可以从另一侧面剖析城市的空间结构及其发展演变的动力机制。

广州市商业业态空间形成机理

以产业、用地、交通、行为、历史和文化为影响要素,分析多要素共同作用下广州市商业业态空间形成的机理,并对业态空间的效益进行评价。提出并界定了研究概念,从广州土地供应的数量、结构、分布等角度,分析了城市用地扩展与商业业态空间的关系,并总结指出:商业与房地产业具有空间共生性,相关产业的整合程度影响零售空间的发展水平。在交通网络建设对业态空间的影响方面,认为城市对外交通干线主要影响批发空间的格局;对内交通干线则直接引导零售空间的拓展方向。在行为对业态空间的影响方面,消费者的消费需求和出行倾向促成零售空间的功能分化。作者还探讨了城市历史文化与商业业态空间的关系,认为广州市区逐渐形成“传统商业街→现代购物中心→仓储式商场”的地域结构。最后,概括了多要素影响下商业业态空间的形成机理,并通过效益分析对商业业态空间进行评价。

历史文化因素对广州市商业业态空间的影响

论文通过考察历史区位和社会文化对广州市商业业态空间的影响,分析了城市商业区对商业文化的继承和创新方式,并总结出其在地域空间上的表现特征。

地铁线路的开发对沿线商业业态空间设计的影响

自伦敦地铁建设以来,城市地铁的开发已经有百余年的历史。如今,地铁担负的功能已经不仅仅局限于交通功能,还包括地铁沿线商业价值的开发,地铁开发对一个城市经济发展的重要性已经不言而喻。有鉴于此,本文将简要阐述地铁开发所带来的地铁沿线的商业业态的变化,并在此基础上分析地铁沿线商业业态空间的发展趋势。希望本文的的浅薄之见对实践中的地铁开发和沿线的商业业态分布有一定的理论指导作用和实践导向价值,能够为促进城市商业形态的优化升级略尽绵薄之力。

城市轨道交通地下空间旗舰型商业业态规划探析

随着中国经济及城市轨道交通的快速发展,城市轨道交通地铁地下空间商业业态的配置越来越受重视,尤其是旗舰型商业业态的配置。本文阐述了地铁地下空间商业业态的发展状况、旗舰型商业业态的含义;分析了旗舰型商业业态的规划价值,包括协同效应、品牌效应及提高地铁地下商业的核心竞争力;在此基础上,研究旗舰型商业业态的规划目标—消费者效用最大化、企业利润最大化及地铁的可持续发展;提出旗舰型商业业态的规划策略,以实现地铁经济效益的最大化。

广州市特色商业区支撑系统要素分析

选取广州市商业业态空间中具有代表性的商业区,通过对其目标路段的对比分析,揭示各种要素在特色商业区支撑系统中的作用,指出影响商业空间效益的内部原因,为相关部门的规划提供借鉴。

前期商业研究——湘潭白石商业城规划

本文作者在湘潭白石步行商业街设计竞赛的实践基础上,试图从商业业态研究的角度,针对步行商业街的规划开发提出自己的看法。