江西省商业价格研究会成立

江西省商业价格研究会1985年6月25日至28日在弋阳县召开成立大会。省商业厅副厅长罗旭东、省价格学会名誉理事长年丰到会,并作了讲话。会议讨论通过了“江西省商业价格研究会章程”;

价格体系改革讲座——第三讲 商业价格改革

一、建立合理的商业价格体系的意义在我国现阶段绝大部分消费资料及相当一部分生产资料,都要通过商业的购销活动才能进入消费领域,而商业的购销活动都必须按照一定的价格进行结算,交换才能实现。商业价格就是商业企业购进和出售商品的价格与劳务收费,它包括收购价格、批发价格、调拨价格、供应价格、零售价格、饮食业价格和服务修理业的收费标准。同一种商品,由于购销环节、购销地区、购销时间和商品质最等差别而产生商品价格之间的差额,形成符种差价。同一市场、同一时间、不同商品价格之间的比例,形成商品比价。

商业价格形成和运行机制

商业价格是商业企业在实现商业行为过程中(即在组织商品流通过程中)所设定的价格的总称。它包括商业的购买价格、销售价格、批发价格和调拨价格。由于商业在宏观经济格局中的特殊地位及其部门经济过程的特殊性,商业价格形成机制既反映了价格形成的共有关系、又呈现出自身的风格;商人是通过他的运动本身来确立等价的。

商业价格改革必须深化

商业价格管理必须贯彻计划经济与市场调节相结合的原则,这一点无需赘述。但如何实现和完善两者的具体结合,是一个亟待探讨的现实问题。一、关于商业价格管理权限问题在经济体制改革前。

当前商业价格改革要注意解决的问题

党的十一届三中全会确定了全党的工作重点转移,开展了经济体制改革,同时也开展了商业价格改革。从1979年到1984年前,主要以有计划调整价格为主;从1985年到1988年,主要以不同的形式不同程度地放开价格为主。大体的情况是:(一)提高了农副产品收购价格,工农产品的剪刀差缩小。1989年与1978年相比,我区农副产品收购价格总指数增长1.81倍,

基于空间杜宾模型的城市轨道交通车站周边商业地产价格分析

为研究城市轨道交通车站对周边商业地产价格的影响,本文在传统特征价格模型的基础上,考虑样本间的空间依赖性,引入空间变量构建空间计量模型,对不同模型的训练拟合效果进行评估;引入车站出入口结合形式变量,与距离变量共同表示可达性,分析城市轨道交通车站可达性与商业地产价格的关系。相关模型的拟合训练及效果对比显示:空间杜宾模型拟合效果优于传统特征价格模型及其他空间计量模型;与对照组模型回归效果的准确度相比,考虑车站出入口结合形式的基本组均方误差下降21.74%,结合形式变量的引入提升了空间杜宾模型回归结果的准确性。针对北京和上海的案例分析显示,商业地产价格与出入口结合形式紧密度呈现正相关,具有对接式、贴附式和融入式结合形式的商业地产与一般式相比,价格最高分别高出51.20%、45.02%和43.10%。

城市间相互作用对城市商业用地价格的影响——以江苏省为例

研究目的:研究城市间相互作用对城市商业用地价格的影响。研究方法:在对相关概念和理论进行系统回顾的基础上,以江苏省13个地级市为研究对象,采用多元线性回归方法进行研究。研究结果:(1)城市间相互作用是影响城市商业用地价格的重要因素之一,与城市商业用地地价水平呈正相关;(2)城市间相互作用对城市商业用地价格的影响在不同城市有较大差异。研究结论:将城市间相互作用引入城市土地价格研究,为评估区域性城市土地价格和完善中小城市基准地价更新提供理论依据。

基于非参数检验的商业银行资产价格多变结构点研究

准确判断商业银行资产价格的变化规律是商业银行风险评估和预警的前提。以改进的多变结构点非参数检验方法为基础,实证检验2007-2013年上市商业银行资产价格的变结构点,结果表明：商业银行资产价格在样本期产生了多个均值变结构点和方差变结构点,且系统因素、行业因素和商业银行特质因素均可能会导致商业银行资产价格变结构点的出现。

基于美国样板数据的REITs与商业地产价格的相关性实证研究

当前面国内商业地产库存量大,导致其去库存压力较大导致企业去库存压力较大,然而企业目前还没有形成平稳、安全可控的去库存策略。为解决市场流动性过剩的窘境、防止资产泡沫,本文采用实证的方法分析了基于美国样板数据REITs与商业地产价格的相关相关性。经研究表明,REITs产品的推出与不会显著抬高商办物业的价格,商办物业的价格本身有其自身的价格决定机制。

基于格兰杰因果检验的电子商务与商业地产价格的实证分析

运用格兰杰因果检验方法,探讨了电子商务的发展是否影响了商铺、商业地产的租售需求这一问题.通过对写字楼、商铺价格数据和电子商务规模数据进行检验,分析探讨了电子商务的发展与商业地产价格的关系.综合格兰杰因果检验及相关系数的计算结果,可以认为电子商务发展规模的扩大,降低了商铺、商业地产租售价格的上升趋势.基于这一结论,我们认为未来随着电子商务规模的不断扩大,商业地产价格上升的压力趋向于减小.

商业价格体系改革的几个问题

商业价格是商品在流通过程的价格,是商品价值实现过程的价格。从整个流通过程来看,商业价格存在着收购(进货)价、调拨(供应)价、批发价、零售价等不同形式。这些价格相互间的关系,既表现为商品流转各环节的进销差价、地区差价、调拨差价、批零差价,又表现为贯串于流转全过程的质量差价、季节差价以及新老产品差价等,按照经济规律的要求,正确处理这些差价关系,是建立合理的商业价格体系的任务。本文试对商业价格体系改革中的几个理论和实际问题,提出初步的意见,供商讨。

商业价格改革中的差价问题

调整地区差价地区差价本来应当是商品从产地到销地进行空间位置转移过程中所产生的一切劳动消耗的补偿,这里不仅应包括商品的运杂费、经营费、损耗和在途资金利息,还应包括一定的商业利润。可是,在实践中,几经调整,这一差价没有得到完整的体现。近二十年来地区差价过度缩小的原因固然是多方面的,但主要是由于过去在'左'的思想指导下,把地区差价说成'是资本主义价值规律起支配作用的结果',对价值规律采取了否定的态度。

基于管理经济学视域下实体商业价格战探究

随着我国市场经济的快速发展,实体商业的价格战开始不断出现,企业实行价格策略后会产生巨大的负面效应。虽然价格战可以增强企业的竞争实力,但却会严重破坏正常的市场秩序,影响了其正常经营与发展。本文便分析了价格战的概念与意义,指出了管理经济视域下开展实体商业价格战的具体措施,以期为此后企业开展价格战提供更多的借鉴依据。

美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响

本文对权益型REITs的投资与商业物业价格之间的相互影响进行了深入研究,在净现值投资模型和房地产存量模型的基础上对两者的影响路径进行了理论梳理,理论模型显示二者相互影响,但二者的影响方向却并不明确。本文利用1997年至2014年美国上市权益型REITs的季度投资性净现金流和美国商业物业价格指数数据,使用时间序列计量方法对两者的关系进行了实证检验,研究发现二者在实证中确实存在协整关系。

我国现行房产税对商业地产价格的影响——基于全国2000～2014年面板数据的实证研究

本文从商业地产供给方和需求方的角度构建商业地产市场的局部均衡模型,模型结论显示对区域内商业地产征收房产税会抑制商业地产价格。从实证分析的结果来看,房产税对我国商业地产价格的抑制作用十分微弱,其中东部地区房产税对商业地产价格的抑制作用稍弱于中部和西部。最后,本文建议应该根据实际情况提高东部地区的房产税税率,东部与中西部在设置房产税税率时要突出差异性;不能对住宅房产税改革能够有效抑制居民住宅价格报太高的期望,房产税的功能定位还是侧重在筹集地方财政收入上;利用房产税提升地方政府的治理能力。

《商业银行服务价格管理暂行办法》

第一条 为规范商业银行服务价格行为,维护消费者合法权益,促进商业银行健康发展,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国价格法》,制定本办法。

商业银行服务价格管理暂行办法

中国银行业监督管理委员会国家发展和改革委员会令 2003年第3号根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国价格法》等有关法律法规,中国银行业监督管理委员会、国家发展和改革委员会制定了《商业银行服务价格管理暂行办法》,现予发布。自2003年10月1日起施行。

浅谈《商业银行服务价格管理暂行办法》的实施

《商业银行服务价格管理暂行办法》(以下简称《办法》)已由银监会和国家发展和改革委员会联合制定颁布,并将于2005年10月1日施行,这是继《商业银行中间业务暂行规定》