商业地产抵押贷款证券化(CMBS)在中国的适用性

本文对该金融品种的发展及在中国发展的适用性进行了论述,并得出结论:CMBS助于我国建立现代化的金融体系。但需要政府、银行、保险公司、评级机构等各方积极培育,大力推动,并建立健全的法律制度作为保障。

基于后危机时代背景下我国商业地产金融监管分析

2007年美国次贷危机引发的全球金融危机,暴露了中国商业地产金融监管不到位的问题,由此逐步增大了中国商业地产金融风险性。在我国经济稳步发展和购房需求不断上升的情况下,商业地产价格由原来的上升状况,变成了既有上升又有回落的状况,这可能引发中国商业地产金融风险突然爆发。既然如此,反思美国次贷危机成因和吸取其教训,并在了解清楚中国商业地产金融市场特征的前提下,对商业地产金融监管认真剖析,也就能够寻找出应对金融风险的有效方案。