商业地产行业的轻资产运营模式研究

近些年,商业地产发生了翻天覆地的变化,为了能够更加高效地应对这一挑战,就需要加大对商业地产企业运营模式的改革力度,本文以商业地产行业轻资产运营模式的特点为主要切入点,对其中存在的问题展开探讨,在此基础上提出了对应的解决措施,以期为相关工作起到参考作用。

我国商业地产行业会计核算面临的问题与改进策略研究

在现阶段我国经济的发展过程中,商业地产行业一直以来都是最为重要的一个环节。商业地产行业其本身和其他的产业不同,这是一种相对于特殊的经济密集型的行业,在进行房地产行业的投资过程中,其经常会涉及到巨额的投资,并且在进行房地产项目的开发过程中其自身的周期也比较长,这就对商业地产行业在进行会计核算的过程中提出了更高的要求。为了确保商业地产行业的健康发展,必须要做好的就是在日常的工作过程中对其自身的所存在的会计核算问题进行分析和解决。

2020 BOMA中国商业地产行业年会于京顺利举行

2020年10月23日,2020 BOMA(Building Owners and Managers Association/国际建筑业主与管理者协会)中国商业地产行业年会在北京顺利举行。疫情之下,依然有超过2000+来自全国13个城市的从业者们参与了本次年会。实践项目考察分多批次展开,实地走访与交流强化经验落地。专业分论坛“成功项目经验分享”“如何提高运营效率”“疫情对商业地产带来的根本性改变”等热门话题备受关注,现场互动热烈。展览区新思路产品、创新服务汇集,思想的碰撞令观展人员收获满满。

2021年中国商业地产行业十大热点

一、培育国际消费中心城市打造商业新增长极[代表事件] 2021年7月,经国务院批准,在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市率先开展国际消费中心城市培育建设,提出“用5-10年时间,培育建设若干具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市”的总体目标。

商业地产行业的轻资产运营模式研究

近年商业地产行业发生了翻天覆地的变化,为了应对这次挑战,商业地产企业纷纷改变运营模式,本文主要介绍商业地产面临挑战的现状,以及其轻资产运营模式特点,并且运用绿地控股集团的经营状况说明轻资产运营带来的益处。

商业银行信用风险与商业地产行业周期关系的实证研究——基于VAR模型

商业地产市场的繁荣程度与商业银行信贷的发展密切相关。以不良贷款率(Y)作为信用风险指标,选取全国商业地产开发投资额(X1)和全国商品房销售额(X2)来反映商业地产行业周期性,选取GDP增长率(X3)代表国民经济增长指标构建VAR模型,并进行脉冲响应和方差分解探究各经济变量对信用风险水平的传递效应和贡献度。结果显示,不良贷款率受全国商业地产开发投资额的负向冲击,受全国商品房销售额较大的正向冲击,综合来看,不良贷款率受到二者的正向冲击,符合实际。

商业地产行业会计核算面临的问题与改进策略推进分析

目前,在我国经济发展的过程当中,商业地产行业逐渐受到了人们的普遍关注,成为促使我国经济发展的非常重要的一环。商业地产行业和其他行业是不一样的,这是一种相对较为特殊的经济密集型的行业。房地产行业在实际完成投资任务的过程当中,涉及的数额极其巨大,而房地产项目开发的周期也相对较长,因此,对会计核算的要求变得更高。为了使商业地产行业获得更加健康的发展,在日常工作当中,必须要由专业的工作人员,全面分析会计核算的问题,并及时予以解决。通过这样的方式,可以让商业地产行业会计核算面临的问题得到解决。基于此,文章首先讨论了我国商业地产行业会计核算面临的问题,其次分析了解决目前在我国商业地产行业会计核算问题的策略,以供相关工作人员参考。

当心!商业地产有六大风险

商业地产属于边缘产业,商业和地产的行业差异性很大。

“营改增”对我国商业地产上市公司股价影响的实证分析——基于事件研究法

本文从全面实施"营改增"对房地产市场的影响出发,运用事件研究法分析"营改增"对房地产上市公司股票价格的影响。样本选取了沪深两市最具有代表性的20家房地产上市公司,通过计算分析上市公司每日平均超常收益率和累积平均超常收益率的显著性,我们发现,"营改增"在事件窗口期对房地产上市公司的股票价格有明显的正向影响,但这种影响在事件日当天是不显著的;据此,我们为"营改增"在房地产行业的长期实施与调整提出了合理化的政策建议。

关于商业地产的审计风险研究

随着中国加入WTO后,伴着改革开放的不断加强,经济的不断增长,各行各业都迅猛发展,商业地产行业也崭露头角,同时也成为了各大会计师事务所审计服务的对象之一,商业地产行业自身的多种因素导致了注册会计师在对其进行审计时也遇到种种困难与阻碍。本文就商业地产行业的现况及其自身的特点展开,对审计过程中应注意的重大问题进行探讨,列举一系列存在以及可能存在的审计风险,希望对于会计师事务所的注册会计师们在从事商业地产行业的审计中能有所启发。

营改增对会计核算和税负的影响——以商业地产为例

营改增于2016年5月初开始全面实行,并将试点范畴扩大到地产、建筑、生活服务与金融等行业,将营业税缴纳改为增值税缴纳。以商业地产为例,地产行业在国民经济中占支柱地位,与人们日常生活、工作息息相关,同时也是我国税收的重要来源,在营改增中具有很重要的地位。本文立足于会计核算与税负在营改增实行后的积极、消极影响,综合讨论商业地产行业存在问题,进一步提出针对性建议,帮助企业制定高效科学的纳税筹划,以期为商业地产行业健康运作提供一定理论参考。

青问青答

Q1:优势变劣势,是去还是留。张豪(企业员工):我在商业地产行业摸爬滚打了20年,从一名招商专员做到一家知名购物中心的副总职位,年薪非常不错。可随着职级的提升,纷繁复杂的人际关系令我头疼,尽管每件事我都亲力亲为,仍有很多部门负责人对我的话不予理。现在行业发展不景气,我很困惑,是去还是留?