基于商业房均效益下的南京市人均商业建筑面积研究

人均商业建筑面积是体现一个城市流通业饱和度,也是用以描述一个城市中的居民总体上对商业设施的占有量。本文提出商业房均效益产出是衡量一个地方商业品质以及活跃度的标准之一。在提倡土地集约高效利用的当今社会,商业房均效益产出越大,土地利用的价值就越高。在此基础上,文章以南京市为目标城市,通过与北京、上海、深圳的等一线城市以及杭州、武汉等副省级城市进行横向对比,在保证了一定商业房均效益的基础上,对南京市人均商业建筑面积进行了测算。最终得到人均商业建筑面积建议值,验证了其对南京市新一轮总体规划以及商业网点规划借鉴的现实意义,也为南京未来商业良性发展提供一些建议。