管道燃气工商业用户的服务与管理研究

燃气作为社会生产与日常生活的重要能源之一,凭借其自身卓越的性能优势,满足大量用户的基本需求。基于此,针对管道燃气工商业用户的服务与管理展开探讨与分析,结合其重要性和存在的安全隐患,分别从遵守规定提高服务质量、做好数据整合统计、强化设备设施管理、检查管道接口密封性,以及加强泄漏报警器的日常运维等措施,为工商业用户提供更加安全可靠的服务与管理,促进和谐社会的建设发展。

华东T市商业用地使用权制度的审视与完善建议

在市场经济发展和城镇化的背景下,华东T市商业用地使用权制度的有效性与合理性成为一个重要议题。本文通过深入分析和审视该制度,揭示其实施现状,包括商业用地的分配方式、使用效率和政策执行效果,并进一步探讨现行制度中存在的主要问题,如不合理的定价机制、过高的自持率要求、土地供应不均衡以及利益统筹不合理。针对这些问题,提出优化市场管理与土地税制、改善项目开发与政府治理、加强规划管理及审查制度、完善利益分配和监督制度等一系列改进建议。这些建议旨在构建一个更公平、高效和可持续的商业用地使用权制度,以促进地区经济的健康发展。本研究不仅可为华东T市提供商业用地管理与政策改进的方向,也可为类似城市提供可借鉴的案例,具有重要的理论与实践意义。

房产税改革、商业用房产出弹性与宏观经济运行

文章通过构建包含商业用房和房产税的DSGE模型框架,将“房价下跌-商业用房持有量增加-总产出增加”这一影响机制纳入模型,分析了房产税改革对宏观经济运行的影响。研究结果表明:从静态模拟结果来看,当商业用房产出弹性较低时,房产税改革对宏观经济变量均衡值主要产生负向影响,而当商业用房产出弹性较高时,改革对宏观经济变量均衡值主要产生正向影响。从动态模拟结果来看,当商业用房产出弹性较低时,改革所形成的冲击将使宏观经济变量以向下波动为主,而当商业用房产出弹性较高时,冲击将会使宏观经济变量出现明显的向上波动过程。

基于空间绩效大数据测度的城市商业用地评价与优化研究——以南京主城区为例

探索与人口实际特征及需求结合的商业用地评价和优化路径对用地集约利用具有重要意义。文章分别以商业空间属性和消费者活动为供应与产出因素,构建了基于空间绩效大数据的商业用地评价体系,并以南京为案例进行商业用地评价与优化的实证研究。研究表明:南京主城区的商业用地空间绩效水平中等偏上;空间绩效聚类中心与空间开发时序和土地利用状况密切相关;从中心到外围的片区上失调类型用地和绩效超前型用地逐渐减少,规模超前型用地逐渐增多。

多层建筑底层商业用房消防安全监督管理工作分析

针对多层建筑底层商业用房消防安全问题,提出一种新的消防车道设计算法,解决了多层建筑底层商业用房消防车道设计不规范问题,实现了多层建筑底层商业用房消防安全监督管理工作的提升。研究结果表明,加强多层建筑底层商业用房消防安全不仅可提高安全水平,还能保障人们的生命安全,研究结果可应用于消防安全监督管理工作中。

基于SNN-密度峰值聚类算法的商业用户典型负荷模式提取

对商业用户典型负荷进行精确、迅速、高效地提取及分类,是电网公司摸清商业用户用电行为和需求规律不可或缺的重要工作。大数据背景下传统聚类算法用于高维汇集、类簇结果差别大的商业用户负荷曲线时,存在截断距离选取困难、聚类效果不够清晰、负荷模式提取效率低等问题,为此,提出一个改善局部密度测量和聚类中心点选取的算法。首先,将数据预处理,剔除掉完整程度较低的负荷曲线;接着,运用PCA分析方法降低处理后的商业用户负荷曲线维度,并在构建样本点共享邻域集合的基础上利用改进SNN-DPC算法计算出距离矩阵,代替原算法的距离矩阵作为输入数据;然后在重新定义SNN相似度、样本局部密度ρ和距离最大密度点距离δ的算法计算基础上,利用拐点确认聚类中心,并完成对抽样曲线的聚类分析。总之,改进算法通过样本点之间的共享近邻定义样本的相似性,精准分析了一些多维异构的负荷数据,通过拐点实现了真实聚类中心点的确定,解决了主观意志择取聚类中心的问题,从而大幅度提升负荷聚类效果。算例结果表明:1)对于商业用户实测负荷数据集,所提算法能够更加准确选择聚类中心,运行效率高。2)相对于传统的算法,基于该改进算法所提出负荷模式识别模型可以更好地帮助电网公司分析用户的用电特性,验证了该模型针对不同商业用户典型负荷模式可以进行更加精确地识别。综上,所提策略在现实商业用户场景下存在效能优势。

浙江省工商业用户配置储能的经济性分析

伴随着新型电力系统的构建与发展,储能成为增强电力系统调节能力、促进新能源和外来电消纳的重要途径之一。通过研究梳理浙江省新型储能相关政策及运行情况,基于浙江省当前的价格机制与调峰辅助服务政策,测算用户侧电池储能的经济性并进行分析,最后对浙江省工商业用户侧储能发展进行展望。

高层建筑底层商业用房消防安全监督管理工作的几点思考

高层建筑搭配底层商业用房是当前我国城市建筑群中常见的组成形式,其复杂的结构设计和功能的多元发展极大地提升了火灾风险等级,对消防安全监督管理工作提出了更高要求。结合高层建筑底层商业用房以及消防安全监督管理工作的基本概述,深入了解和分析高层建筑底层商业用房存在的消防安全隐患问题,针对性地提出开展高层建筑底层商业用房消防安全监督管理工作的优化策略,以期为相关工作提供参考帮助。

轻量设计为商业用户减负戴尔Latitude 7440超轻版

如今,移动办公、混合办公已经成为很多企业以及商务人士所推崇的办公模式,在这种更加自由灵活的办公模式下,商业用户对笔记本电脑也提出了新的要求—既要轻薄便携、长续航,又要坚固耐用,还要安全可靠。能够同时满足这些要求的只有专业的商务本产品,而在商务本领域。

城市地下商业用地使用权价值评估研究

近年来,我国城市地下商业空间大量涌现,地下商业区成为市民休闲娱乐的场所。在地下商业用地租赁交易频繁发生的同时,国内关于地下商业用地使用权价值评估方面的研究却比较少见,这使得地下商业用地使用权价值评估实践没有相应成熟的理论和方法作为支撑。本文以南京市地下商业用地为研究对象,将基准地价的概念扩展到地下土地,试图建立地下商业用地基准地价与地表商业用地基准地价之间的关系。由此,本文通过一定的方法,确立了地下商业用地基准地价的近似推算公式。本文中演示的方法对于今后地下商业用地使用权价值评估理论的研究具有开拓性、启发性意义,也对现实中的地下商业用地使用权价值评估具有指导意义。

城市商业用地地价空间分布模拟与分析——以呼和浩特市为例

为揭示城市商业用地地价的微观分布规律,基于区域化变量理论和地统计学,以呼和浩特市为例,采用半变异函数分析商业用地地价空间连续及变异特征,用普通克里格插值方法模拟商业用地地价空间分布,生成地价模拟图。结果表明:商业用地样点地价兼具空间自相关性和各向异性,但受区域整体趋势的影响明显强于小范围的变异性;商业用地地价分布整体具有连续性,局部具有突变性;等价线分布呈现圈层结构,但地价越高的区域面积越小;交通道路对商业用地地价分布有重要影响,城市扩展会带动扩展方向的区域商业用地地价升高;商业用地地价从市中心向外围呈指数递减。

长春市商业用地基准地价演变过程及驱动因子分析

基准地价作为中国城市地价体系的重要组成部分,是政府法定的公示地价之一,也是目前中国地价评估的基础。城市基准地价的动态变化过程中,基准地价价格水平的提升和基准地价空间格局的变化是城市经济发展、城市规划建设共同作用的综合结果。论文以长春市商业用地基准地价为例,探索城市基准地价演变的规律。首先计算长春市1995年至2010年商业用地不同级别的地价环比结构的特征值,分析长春市商业用地基准地价的价格动态变化特征;然后利用ESDA分析工具,通过2006年和2010年长春市商业区段路线价的空间格局变化分析来概括讨论长春市商业用地基准地价的空间格局变化;最后结合数学模型分析确定长春市商业用地基准地价演变的驱动因子,最终归纳总结了基准地价演变的规律,即经济发展推动机制、供求机制和规划引导机制共同推进和制约了基准地价的价格和空间格局的演变。

基于功能区的西宁市商业用地集约利用研究

以西宁市为研究对象开展商业用地集约利用评价,通过选取评价指标体系,确定指标权重构建评价模型.选择样本片区作为功能区的代表,运用综合评价法评价功能区的土地集约利用程度,并对商业用地的潜力进行测算.结果表明,西宁市商业用地集约利用处于适度利用水平;西宁市商业用地绝对规模潜力为348.44 hm2,相对规模潜力为51.92%;经济潜力为21 045.39万元,单位(每平方米)经济潜力为4 150.96元.

城镇商业用地基准地价的容积率修正系数编制新方法

研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k层之间的商业楼层修正系数;以此统计不同容积率和建筑密度条件下的宗地地价与基准地价的比值作为修正系数值。研究结果:基于上述思路设计了针对城镇商业用地基准地价容积率修正系数的系统编制技术流程,以四会市城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制进行了实例说明。研究结论:本方法在广东省汕头市潮阳区、四会市、饶平县等城镇基准地价评估中得到实践应用,验证了其可行性与合理性,丰富、完善了中国基准地价评估的技术流程。

河北省城镇商业用地基准地价比率关系空间分布格局

基准地价作为我国城市地价体系的重要组成部分,是政府调控土地市场地价、引导和优化土地资源配置的依据。根据近年河北省115个城镇商业用地基准地价的最新动态,计算基准地价结构比率关系,统计归纳城镇地价内部变化的一般规律,并根据计算出的城市基准地价级别变化斜率或坡度,揭示其空间格局及形成机制。研究表明:不同的区位、不同的经济发展水平以及不同的聚集程度都会影响到地价的结构比率关系。总体来看,城市中心区到外围的地价变化坡度,全省可划分为陡、中、缓3个区域。

电价机制下商业用户用电响应行为分析

根据实际调查问卷,将电力商业用户按照用电特性分为5类,分析了各类商业用户在不同电价水平下,用电高峰段、用电平段、用电低谷段3个时段的负荷响应程度,利用概率分布函数预测了各类用户的负荷调整可能值,并应用马尔科夫链建立了不同时段负荷响应预测模型,对"十二五"期间商业用户的负荷调整响应度进行了模拟,并通过算例分析验证了其实际意义,挖掘了各类商业用户在不同时段的负荷调整潜力,为区域商业用户智能配电及管理提供了决策支持依据。

容积率与建筑密度对地价的综合影响研究——以株洲市商业用地为例

本文根据株洲市城区基准地价评估调查资料 ,以商业用地为例 ,分析了容积率与建筑密度对地价的综合影响机制和规律 。

商业用房的消防供水设计

分析了现行规范中有关商业服务用房和商住楼的定义 ,以及相关的消防措施规定。认为当底部各层商店均为单间 ,且均有防火墙或其它防火分隔物分隔 ,单间面积均小于 30 0m2 时 ,应将上部住宅按照多层住宅楼设计消防系统 ,而将底部按照多层综合楼进行消防设计。如底部各层均为大空间商场或其它公用活动大厅 ,且其中有可燃物品 ,此时应按商场进行消防设计 。

城市商业用地地价分布的时空特征——以呼和浩特市为例

呼和浩特市商业用地基准地价由市中心商务区向城市外围逐渐递减,即地价呈明显的圈层结构,但级别边界受到城市道路、铁路及过境公路的直接影响;2000-2006年,地价增长呈现阶段性特征,并非匀速提升;地价增长呈现"火山口"式,在城市边缘区速度最高,城市中心区域和近郊区增速稍慢;城市扩展,特别是呼和浩特市政府与内蒙古自治区政府的搬迁,对于城市边缘区及相邻区域的商业用地价格增长影响较大。

组合式房产税改革的宏观经济效应——兼顾居民用房与商业用房的DSGE框架分析

本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响为主,但会降低社会福利损失;(2)降低商业用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以正面影响为主,但会提高社会福利损失;(3)提高居民用房房产税税率与降低商业用房房产税税率同时实施时,不仅能够对冲居民用房房产税改革对宏观经济的负面影响,尤其是能够有效对冲改革对投资和总产出的负面影响,还会降低社会福利损失。因此,中国下一步试点改革应当重点关注组合式改革方案。