翡翠成品的商业等级评价

翡翠，从广义讲是指具有商业价值，达到宝石级的硬玉岩的商业名称，是各种颜色宝石级硬玉岩的总称；狭义的翡翠概念是单指那些绿色的宝石级硬玉岩。影响翡翠成品的商业等级评价的因素是：颜色、透明度（水）、纯净度、结构（种）、成品的形状、做工及重量。颜色是全面评价翡翠成品商业等级的第一因素或者是关键因素，颜色不纯正，其他因素再好也上不了档次。透明度和结构及纯净度有相关关系，所以透明度是评价翡翠的重要因素。抓住这两极主线，再结合考虑其它因素，对翡翠成品进行商业等级评价就会顺理成章。

翡翠成品的商业等级评价

翡翠，从广义讲是指具有商业价值，达到宝石级的硬玉岩的商业名称，是各种颜色宝石级硬玉岩总称；狭义的翡翠概念是单指那些绿色的宝石级硬玉岩。硬玉岩是一种以硬玉为主要矿物成分的辉石族矿物和角闪石矿物组成的集合体，是一种岩石学概念。它的三种主要组分（ＳｉＯ２、...

苏州工业园区新城商业开发经验借鉴

近几年,各地兴起新城建设风潮,国内新城商业开发迎来发展机遇,同时也面临着风险。本文以苏州工业园区新城商业发展为例,深入分析其商业发展成就、等级划分、开发模式等,总结其成功的新城商业开发经验,这些经验能够为国内新城的商业开发提供借鉴意义。

上海商业空间结构研究

在快速发展的网上购物冲击之下,上海实体商业面临着空间结构亟待优化的重大挑战。本研究利用新浪微博累计签到数据,分析上海商业空间结构的特征及其区位关联因素。研究认为,上海需要加强餐饮美食、出行住宿、公园户外、生活娱乐等设施与购物服务类设施的微区位关联,发展互联网无法替代的体验型业态;进一步控制中心城区商业面积开发,加强以老县城为依托的郊区新城建设,特别是加强郊区新城与中心城的轨道交通联系,促进人口和产业的郊区化,推动郊区商业中心的成长。

合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析

商业功能区的形成和发展,与城市经济和居民生活息息相关,并深刻影响着城市商业格局的未来走势。文章通过分析合肥市商业功能区的现状空间分布、既有辐射能力及未来演化趋势,籍以城市整体发展定位为指引、城市空间发展框架为依托,探讨合肥城镇密集区范围内商业功能区的未来空间布局结构。

翡翠的识别和选择

随着缅甸翡翠矿场资源逐渐枯竭,我国消费者逐渐认识到翡翠饰品的特殊魅力和升值功能。尤其是大都市的白领女性,对造型美观翠色艳丽具有玻璃光泽的高档翡翠更是情有独钟,爱不释手。翡翠的商业等级:翡翠产自缅甸,目前已开采出的有一百余种之多。宝石界根据翡翠的颜色、透明度和结构的不同,将翡翠分为三大类。第一类:帝王玉。是翡翠的上品。

城市地铁站点商业价值数字化评价方法

地铁站点商业价值是地铁改变城市交通方式基础上城市商业业态价值的体现,对其科学和量化的评价是地铁站点建设重要的方面。本文首先对地铁站点商业价值的评价从商业等级与商业规模两个方面进行了体系构建,然后以广州地铁八号线为研究对象基于此体系进行了商业价值的评估。在地铁站点商业等级评价中,选取5个空间因子与2个非空间因子进行多因子评价。在进行空间因子评价中的商圈因子分析时,基于市级和区级商圈周边商业用地基准地价具有一致性的距离衰减特征,创新性的构建了商业地价的空间衰减函数,并据此将这一衰减函数转换为商圈距离衰减因子评价值的函数与量化定义,有效解决专家赋值存在的主观性问题。以此方法对八号线地铁站点商业等级进行评价,在完成空间因子评价以及非空间因子校核后,发现上下九-文化公园区域的商业等级最高,次一级则分布在荔湾区中部。对于商业规模的评价,则以商业建筑面积需求平衡方法,基于地铁站点服务半径内人口规模的评估以预测潜在的商业人口数量,并据此估算未来的商业建筑面积需求。以此方法,对地铁八号线以陈家祠站为例对该站点进行了商业建筑面积需求的预测。本研究提出了基于地价距离衰减与量化评价的因子评价方法完善的相关的方法体系,以数字化模型构建商业等级与商业规模的量化评价提高了地铁站点商业价值评估方法的合理性和科学性。

我国小城镇居民购物出行范围及其影响因素

采用2016年住建部全国小城镇调查的镇区问卷调查数据,通过构建多水平有序logit模型(Meologit),对全国31个省(区、市)119个小城镇居民购物出行范围特征及其影响因素进行研究,进一步揭示城乡消费空间的新型城镇等级结构。研究发现:①小城镇居民购物出行到县市联系加强,呈现“两头强中间弱”的跳跃性圈层结构,镇域和市域范围占比高,呈现与中心地距离递减规律不一样的新趋势;②地理区位和道路条件等因素的重要性在下降,家庭收入、机动车拥有水平和家庭结构等社会经济因素的影响更大;③公交便利性将扩大居民购物出行范围;④较高的镇区商业服务水平,将强化居民本地化购物出行。基于以上发现,对城乡交通和商业等级布局提出相关建议。