从Lifestyle商业街设计到邻里中心商业街区设计——以保定市汇博上谷大观城市综合体与卓天万汇城商业综合体为例

来自北美的LifestyleShoppingCenter设计风靡一时,邻里中心商业街区设计则紧扣国家开放社区及邻里中心的政策,从城市规划、建筑设计、空间营造和生活体验角度,对两种商业街区模式进行论述和分析,以期对未来商业开发提供经验借鉴和实践指导。

地域性与现代性在鲁迅故里商业街区外部空间设计中的表达

商业街区是展现城市风貌的标志性区域,塑造商业街区外部空间需要考虑地域性与现代性的相互融合。本文以鲁迅故里商业街区外部空间设计为例,从空间整合、体系规划、尺度控制、序列组织、界面塑造以及特色空间植入等方面切入,探讨它在整合城市空间、迎合地域文化、体现城市特色等方面所使用的策略,以期能对商业街区外部空间设计相关实践有所借鉴。

初探精细化管理下的商业街区设计

随着机动车时机的到来,街道成为公共活动空间的职能正在逐渐被削弱,商业空间为了满足实际需要,布满了停车位,可实际生活中并未解决停车难的问题,造成交通流线混乱,商业氛围也没有营造成功,步行空间被冰冷的车行道违规占据。随着生活水平的提高,对美好生活的向往,人们开始希望从以车为本转化为以人为本,强烈呼吁街道整治,步行生活化空间的回归。在新的形势下,为了提高城市精细化管理水平,展现美丽城市新形象,促进绿色交通出行,小区围墙外商业街区亟需提高设计水平,加强统筹管理,规划部门提前介入方案审核,严格把控效果风貌,从既有建设模式进行转型和创新,鼓励沿街开放退界空间,实现用地红线内一体化设计,从商业道路转化为商业街区整体空间环境设计。本文通过对传统商业街区的分析,列举街区现状存在的问题。同时分析太湖大道南侧后姚路商业街区设计案例,提出在新形势下商业街区设计的规划审查中的管控重点要素,从而给后续方案审核提供必要的经验,实现提升小区配套的商业街区整体品质的目的,最终激发整座城市的活力。