怎样判断房子的投资价值

如今,房地产业的投资环境得到了很大改善,许多在生意场上拼杀多年的生意人以及在股票市场上的投资者都发现,购房贷款利率大大低于商业贷款利率,而且随着房地产市场的不断健全,其投资风险降低,保值、增值的机会增加了。 然而,怎样才能从众多的楼盘中发现精品?怎样判断房子的投资价值呢?总的说来有如下几个要素:

住房信贷为啥“火”不起来

最近,我们对辛集市各商业 银行开展个人住房贷款情况进行了调查,到1999年3月末,辛集市仅工商银行开办了此项业务,共有129户,办理贷款902万元,占全部贷款的2.3％。在902万元住房贷款中,工薪阶层贷款占80％以上。

上海今年个人住房信贷逾十亿元

上海各大银行正在着力推进个人住房信贷业务。据统计,今年1至4月,全市住房信贷新增8.01亿元,比年初增长8.87％,其中公积金贷款4.95亿元,个人住房消费商业性贷款3.06亿元,今年累计投放各类住房贷款已达10多亿元。 从年初开始,中国人民银行上海市分行就提出结合上海实际,把支持市民个人住房消费信贷作为重要工作来抓,鼓励各商业银行将住房信贷重点从过去主要支持商品住宅开发向住房消费及配套服务转变,并出台了一系列鼓励政策。如允许上海各银行具备条件的网点都开办个人住房组合贷款业务,并根据中国人民银行总行利率政策,及时下调上海个人住房商业贷款利率;同意适当延长个人住房消费贷款期限;提出今年全市新增个人住房消费信贷70亿元的计划,比上年增加2倍。