商业郊区化过程中近郊商业发展研究——基于上海市庙行镇的调查分析

商业郊区化是城市郊区化过程的一部分,也是当前城市郊区化的研究热点之一。基于对上海市庙行镇商业发展的问卷调研基础上,分析了我国大城市在商业郊区化过程中,近郊地区商业发展现状及存在的问题,并在此基础上,提出了解决这些问题的相应对策。

功能疏解背景下北京商业郊区化研究

采用社会消费品零售额、连锁超市门店和商业土地出让数据,借助GIS技术研究功能疏解背景下北京商业郊区化的进程与空间特征,并探讨其驱动机制。研究发现:上世纪90年代北京商业经历了快速的近郊区扩散过程,21世纪以来,显现出远郊区扩散的趋势,但尚未进入典型的商业郊区化阶段。超市网点与商业土地出让数据均揭示出商业沿环路与放射交通廊道扩散的特征,回龙观、望京等城郊居住区、通州、门头沟等远郊新城逐步形成新的商业集聚区。增量商业土地出让数据显示,商业郊区化扩展区域差异显著,西北方向最为明显,扩展的速率快、距离远,西南、东北方向郊区化趋势较明显,但波动较大,东南方向不典型。最后,从人口与住宅郊区化的吸引力、交通与私人汽车快速发展的推动力、城市中心区的挤出力和规划的引导力四方面探讨了北京商业郊区化的驱动机制。

大城市商业郊区化的问题及调控——以上海市徐汇区为例

以上海市徐汇区为例 ,分析了我国发达地区大城市商业中心恶性竞争、城郊商业设施不足、批发市场衰退等城市商业郊区化过程中表现出来的主要问题 ;从商业业态、商业开发时序和商业地域结构调整等角度提出了应对城市商业郊区化发展的对策。

1990年代北京郊区化的最新发展趋势及其对策

跟踪研究了1990年代北京郊区化的最新发展趋势,发现:无论在形式上还是规模和强度上,北京的郊区化都在继续发展。具体而言,1990年代北京居住郊区化愈演愈烈,出现许多新的形式,都市区居住空间格局发生明显变化;工业郊区化发展幅度不断加大;商业郊区化趋势初见端倪;近年来私家车的发展及其对郊区化的推动作用大大超出学者们最初的预料;第二住宅引起一定程度的季节性郊区化发展;郊区化进程中城市贫富分化明显,并在空间上有所体现。针对北京郊区化的最新发展,提出若干调控的建议和对策。最后,尝试构建1990年代中国城市郊区化发展模型。

住宅郊区化:住宅业发展的新趋势

城市住宅制度的改革,逐步创造出住宅业兴起和发展的条件,住宅业已作为一个独立的行业而存在。但是,我国住宅业的发展仍处于初级阶段。住宅业必须适应城市发展的要求和发挥美化城市的功能,从而大幅度提高人们的生活质量。