数字化技术在商办楼项目的建筑全生命周期管理应用

以上海桃浦智创城606地块商办项目为背景,分析了数字化技术在商办楼项目的管理应用情况。数字化技术通过三维建模和协同设计优化方案、细化模型生成指导施工的深化图纸,可实现3D和4D模拟,从而提高施工精度和效率。总结了数字化技术在优化设施管理效率和数据驱动决策支持,提升项目管理质量和可持续性,全面推动商办楼项目的管理效率和质量等方面的优势。

商办楼冰蓄冷空调设计思路探讨

根据工程实践 ,对某商办楼按冰球式蓄冷方式拟定三种设计方案。然后分别按四个地区的典型电价政策从初投资、年运行费用等方面进行了深入探讨 ,得到的结论可供设计人员参考。

盘扣式外脚手架在大型复杂商办楼结构施工中的应用

根据上海金桥啦啦宝都工程项目结构复杂、外形多变的特殊情况,通过合理分区、分段作业,并利用悬挑、落地盘扣式外脚手架的有效结合,安全、快速地完成了大型复杂商办楼的结构施工,取得了良好的社会效益和经济效益,可为盘扣式脚手架的推广应用提供参考。

杨浦区316街坊A地块商办楼项目基础工程信息化施工监测

1工程概况 杨浦区316街坊A地块商办楼项目,位于上海杨浦区五角场城市副中心商业区——五角场环岛商业商务区的北沿,东至国和路上匝道,南至政益路,西临国痒路,北面为规划道路和居民住宅。该基地总面积12557平方米,规划总建筑面积约为32020平方米（不含地下建筑面积）,用SMW工法做围护,围护深20.7米,设二道砼支撑,地下二层。

上海内外销商办楼并轨有望提前

上海市房屋土地资源管理局负责人日前表示,继今年8月内外销商品住房并轨后,市政府正计划于明年实施内外销商办楼并轨,将原先拟定两年内实行内外销商办楼并轨的时间提前一年。 该负责人是在徐汇区香港房地产交易会展前推介会中透露这一消息的。他强调,8月1日内外销房商品住房并轨后,外资发展商反响热烈,明年进行内外商办楼并轨,这将对吸引外资购买优质商办楼用作投资起到重要作用。目前上海甲级商办楼日租金为0.63美元/平方米,较之前一季度上升3.2％。随着APEC会议在沪的成功举办、中国正式加入WTO等一系列利好消息,他估计,未来三年内,上海商办楼的需求量将持续增长。

海外买家以大宗交易触动外销商办楼市场

近来,显得相对平衡的外销商办楼市场在几宗大笔交易的带动下,微波初兴。 在北京,摩托罗拉公司购入航化科贸中心第三座一幢18层的写字楼,而惠普电脑也购入该楼盘1700多平方米的楼面。在广州、香港恒生银行斥资9500万元港币购入广州中天广场。在上海,惠普公司、罗氏制药、安信达。

商办楼的投资环境分析

投资环境作为影响投资目标实现的外部条件是基于投资的流动性而提出的,投资环境因成为获取投资效益的外部因素而显得十分重要。目前就上海市来说,由于土地资源的有限性及住宅市场的逐渐成熟化,二手房市场在住宅交易市场中所占比重正逐步上升,商品楼住宅可开发的空间已不多,而商办楼(商务、办公楼)在一定环境下的经济贡献率远远大于住宅。近几年,楼宇经济已成为上海市经济增长的重要支撑点和财税收入的重要来源之一,受到了政府部门和学术界的广泛关注和高度重视。以此对商办楼的投资环境进行了分析,并以上海市徐汇区的环境为例,用以层次分析为基础的多因素分析法对商办楼的投资环境进行评价。

大跨度现浇混凝土空心楼盖在商办楼中的应用

位于上海市富民路的高级商办楼，地上3层带一坡顶，层高分别为3．9m、3．9m和3．35m；地下1层，埋深4．2m，总建筑面积2511m^2。建筑2层平面如图1所示。因地处市中心，建筑总高受到限制，为了满足建筑层数和净高要求，减小框架梁高度，采用现浇空心楼盖技术，取跨高比为1／30，板厚为410mm，楼、电梯两侧设抗震墙，以提高结构横向板柱单跨结构抗震性能。房屋周边窗口上设置框架梁，截面为400mm×900mm，构成纵向框架结构体系。

决战“4·15”——安徽芜湖市沿河路商办楼火灾扑救纪实

4月15日14时左右，安徽省芜湖市沿河路220号的一处商办楼突发火灾。接警后，芜湖市公安消防支队和邻近的马鞍山市公安消防支队在安徽省消防总队全勤指挥部的指令下，先后调集12个中队、27辆消防车、200余名官兵赶赴火场艰苦鏖战，成功抢救出10人，疏散200余人，保住了周边居民楼以及相邻的小商品市场的安全。火灾没有造成人员伤亡。

市中心临地铁商办项目施工深化及管理

近几年,随着经济发展速度的不断加快,我国建筑工程项目的数量正在逐渐增加,人们对建筑施工质量也有了更高的要求。因此,施工单位在进行建筑施工时,要重视建筑工程项目管理,结合先进的科学技术对施工技术进行优化,建筑工程施工的质量才能得到提升。文章就长寿社区商办楼新建项目施工深化和管理进行研究,以期为提升项目综合效益提供理论基础。

上海商界一颗耀眼的“明珠”——百乐商城

由上海市第九百货商店股份有限公司全额投资的全资子公司“百乐商城”是市百九店姐妹楼,地处静安寺商业繁华地段,周围高级宾馆、写字商办楼林立。“百乐商城”结合高层配建有四层商业裙房,总面积10,000平方米,其中,底层营业大厅内有300余平方米的中厅,配置三台客货电梯、六台自动扶梯,内设中央空调、自动喷淋、防盗监控、电脑网络。商城东南角天桥(天桥为封闭式)与现有的市百九店二楼相连接。天桥宽8.2米,两旁饰长窗为顾客观赏。

物业管理与楼宇租售

目前,上海楼市仍处于盘整期。据业内人士保守估计,内销商办楼需6～10年才能消化,外销则需10～15年。面对这种状况,除了要有准确的市场定位外,开发商还应在租售策略上重视发挥物业管理的作用。

芜湖市北京路杰成商业街方案设计

一、工程概况本工程位于北京路西端，新市口中心地段；南临北京路，北靠芜纺路，交通便利，用地总面积７３７ｍ２，总建筑面积１６７２１Ｍ２。其中商办楼７０００Ｍ２，商住楼９７２Ｍ２，层数６～９层，结构体系为框架结构。二、设计指导思想本设计结构严谨，功能明确，...

上海保险代理人队伍将成正规——首场保险代理人资格考试在上海举行

近段时期,上海某些宾馆、商办楼甚至居民住宅门口纷纷挂出“免战牌”——“谢绝保险推销”,这是不是意味着它们的主人不需要保险保障,显然不是.追根寻源,原因就在于他们对保险代理人怀有“南郭先生”之嫌.这种状况反映了保险市场要素需要进行一次新的提炼.