大型商办项目施工阶段建设方设计管理方法

建设方的设计管理贯穿于项目建设的全过程,其基本目的是通过对整体设计过程有效的管理,确保设计质量、控制设计进度,满足工程建设技术经济合理,保证项目实施的顺利进行。施工阶段建设方的设计管理作为建设工程设计管理的一个组成部分,是实现项目建设目标的重要保证。以某大型商办项目为例,分析了建设方施工阶段设计管理的工作内容,同时提出了该阶段设计管理工作的开展方法。

大跨度预制双T板在商办项目中的工程实践

结合上海市杨浦区"李尔亚洲总部大楼"项目中混凝土预制构件,特别是大跨度预应力预制双T板的设计生产施工,阐述大型混凝土预制结构在中心城区商办项目中的应用,为拓展预制混凝土装配结构在各类型项目中的运用做出实践探索。

数字化技术在商办楼项目的建筑全生命周期管理应用

以上海桃浦智创城606地块商办项目为背景,分析了数字化技术在商办楼项目的管理应用情况。数字化技术通过三维建模和协同设计优化方案、细化模型生成指导施工的深化图纸,可实现3D和4D模拟,从而提高施工精度和效率。总结了数字化技术在优化设施管理效率和数据驱动决策支持,提升项目管理质量和可持续性,全面推动商办楼项目的管理效率和质量等方面的优势。

大型商办基坑与地铁车站基坑交叉施工影响的实例分析

萧政储出【2017】6号地块奥体博览中心商办项目场地中部被在建杭州地铁6号线博览站分隔成西侧近江基坑与东侧远江基坑。由于地铁车站位于商办基坑场地中间,两个项目在施工空间上及施工工序上均存在交叉、相互影响的问题。商办基坑围护结构需考虑与地铁车站相互交叉施工带来的影响,需充分考虑在建地铁车站的保护要求。采用了Midas GTS NX及Plaxis两种软件对商办项目与杭州地铁6号线博览站交叉施工影响进行了数值模拟计算,且与地铁车站地连墙理正计算结果进行了对比,结果显示地铁车站地连墙位移、弯矩、剪力变化趋势一致,数值接近。研究结果有望为今后类似工程设计和施工提供参考和借鉴。

深圳市商办项目调控政策对房价的影响研究

为了规范商办项目的规划设计和使用，北上广深等一线城市纷纷出台调控政策，从规划设计、销售、贷款、二次转让等方面对商办项目进行限制，禁止将其擅自改变为居住用途。本文以深圳市为例，调查研究商务公寓的现状和特点，分析调控政策对商务公寓市场的影响，并运用市场比较法进行房价影响分析。

城市商办综合体项目建筑统筹规划——以大场老镇综合商办区为例

商办综合体是城市经济发展与社会进步的必然产物,也是城市空间的重要组成部分。本文结合大场老镇综合商办区的统筹设计与建筑规划,加入保护历史、延续风貌特色的理念。从整体规划、交通布局到立面设计均考虑以人为本,并充分利用节能技术降低能耗,这也是今后商业综合体的发展方向。

基于BIM的某大型商办项目设计管理实践及思考

以某大型商办项目为例,运用BIM技术,采用Revit软件平台,就项目整体的BIM协同设计、BIM碰撞检查、三维可视化技术交底、基于BIM的施工管理等方面进行实践,探索BIM技术在大型商办项目设计管理协调中起到的作用。通过项目实践,BIM技术能够有效提升整体工程项目的设计和建设效率与质量,同时可以大幅度降低项目施工中的成本支出,具有较高的实践价值与经济效益。

商办综合体项目精装修设计管理研究

商办综合体的室内装修是商业地产开发运营的一个重要环节,其装饰的水平和风格,直接决定着项目定位及销售运营情况。好的装修设计能合理引导人流动线,给人们提供舒适的购物体验,吸引顾客,充分发挥装修工程的经济效益,提高综合体市场竞争力。综合体装修施工内容复杂,涉及专业众多,对装修设计管理提出更高要求。

上海中建某地块机电系统设计

上海中建某地块项目为商、办综合体项目,有单体建筑10栋。为了满足地块商、办综合体的功能,打造节能、高效的机电系统,项目设计阶段中就作了精心管控和合理设计。通过完善的机电系统,为项目今后投入运行提供了扎实的基础。