商品住宅小区地下车库土地使用权登记研究

通过研究商品住宅小区地下车库的性质,将小区地下车库划分为三类。分别针对三类地下车库进行产权研究,通过追溯土地权利,研究地下车库国有土地使用权登记。研究表明利用人防改造的地下车库产权属于国家,投资人只有使用权和收益权,此类地下车库不能办理国有土地使用权登记;作为配套设施和开发商修建的用于盈利的地下车库,转让前产权属于投资人。通过进一步的论证指出计入公摊的地下车库,转让后归全体业主共有;未进行面积公摊的地下车库,转让后产权归权利人所有,可办理国有土地使用证。此研究对住宅小区地下车库的国有土地使用权的登记具有一定的借鉴意义。

商品住宅小区地下车库归属权分析

目前的《物权法》仅对地下车库采用约定方式确定权利作了简单规定,虽然充分体现了民事主体的"意思自治"的私法理念,但缺乏可操作性,要真正发挥"物尽其用",必须要有明确的权利定位。以建筑物区分所有权理论为基础,并结合实践具体分析认为,地下车库的权利归属有约定的,按约定,除此之外,归小区业主共有。这种约定与法定的结合方式,既能满足小区业主的需要,又能鼓励开发商的积极性,是一种经济又合理的方式。

住宅小区地下车库的建筑设计要点研究

随着我国社会的不断发展,国家对建设项目的重视程度也越来越高。为了提高地下车库的施工质量,显著提高人们的生活水平,就需要配置相应的地下车库,通过地下车库的综合优化设计,全面提升地下车库的使用价值、质量、用户体验。地下车库作为一项重要的城市化设施,为居民社区提供了方便、安全的停车空间。地下车库在为人们的生活提供便利的同时,也增加了建设成本,全面优化设计方案至关重要。基于此,本文针对住宅小区地下车库的建筑设计要点信息重点分析。

住宅小区地下车库的建筑设计要点探讨

围绕住宅小区地下车库建筑设计要点进行分析,从空间规划通风与照明系统应用智能化系统集成等角度着手提高。设计与地面建筑之间的协调配合,弱化建筑设计与施工产生的环境负面影响,保证防火措施的全面性,用于推动车库运营效率的提升,给用户带来良好的使用体验。准确把握地下车库设计要点是推动地下车库建设水平提升的重要手段。

住宅小区地下汽车库技术保障措施——兼析长沙县联社住宅小区地下车库设计

随着我国城市化进程的加快和生活水平的提高,住宅小区的停车是一个十分紧迫与必须妥善解决的问题。结合实例对小区地下停车库进行分析。

住宅小区地下车库优化设计与智能设计分析

现代化地下车库逐渐取代传统车库,有效解决了停车的智能化需求。文章从环境优化、车库出入口设计、车位排布和停车设计方面,针对性分析住宅小区地下车库优化设计和智能化设计的措施,进而对车库管理系统的总体架构采用PLC的系统设计方法作出了较为详细的介绍。

浅谈住宅小区地下车库建设的利弊

我国以密集型多层或高层为主的住宅小区,随着私家车的日益增多,解决问题的办法大多是建地下车库。随之而来的问题是地下可能被“掏空”,而且地下建筑造价高、技术难度大,只为多建有限面积的地下空间,付出的代价可谓太多,地下工程的不可逆性又会给将来改造和土地再次利用带来困难。其他的选择是建机械式立体车库,政府主管部门制定相关政策限制小区内车位数量,鼓励兴建公共停车场,发展公共交通,更符合“以人为本”的指导思想。

住宅小区地下车库权属纠纷法律探讨

地下车库权属问题是中国目前小区业主与开发商之间存在的一个主要纠纷,从地下车库纠纷司法判例案例分析入手,剖析了引起地下车库权属纠纷的法律原因并提出了减少纠纷的相应对策。

小区地下车库顶板园林绿化施工技术探讨

随着社会快速发展与进步,人们对居住环境改善的需求越发强烈,地下车库在现代住宅小区中极为常见,其顶板绿化也逐渐成为流行趋势。地下车库顶板园林绿化不仅能提高小区的绿化比率,还有助于提升居民的生活质量。但由于受到土壤覆盖量和排水条件限制,适合种植的树种相对有限。对此,对地下车库顶板绿化结构进行分析,探讨小区地下车库顶板绿化的特点,提出小区地下车库顶板园林绿化施工技术要点。

既有住宅小区地下车库渗漏治理施工技术研究

为了有效解决既有住宅小区地下车库外防水构造失效造成大范围渗漏的治理施工问题,本文通过介绍明天第一城地下空间渗漏治理项目的实施过程,分析了地下车库地面、顶板和墙体大范围渗漏的直接因素,提出采用地下车库地面排水沟布设、渗漏水收集和渗漏注浆治理等多项综合施工技术并成功实施,解决地下车库渗漏治理问题,可为今后类似工程提供借鉴。

浅谈住宅小区地下停车库的设计

分析了在住宅小区建造地下停车库的必要性,重点探讨了地下停车库的总图布置、平面布置、层高控制、结构设计等问题。

住宅小区地下停车库的设计

随着城市建设的发展和人民生活水平的提高， 需在越来越多的住宅小区内修建地下停车库。本文根据实例和经验，总结了住宅小区地下停车库设计的一些特点。

住宅小区地下车库渗漏原因及防治

结合具体工程实例,针对住宅小区地下车库施工过程中及竣工后存在的各类渗漏现象进行了分析,阐述了各类渗漏产生的原因,并分别提出相应的防治措施,以期指导实践,保证地下车库的使用效果和结构安全。

住宅小区地下车库顶板园林绿化施工技术

本文详细介绍住宅小区地下车库顶板园林绿化施工技术的关键环节,通过专业的研究与调查,找出优化此类项目施工技术的有效措施,如加强植被改造、改良土方地形、设计园林风景与改进排水系统等,从而满足工程项目的园林绿化要求。

浅析现今住宅小区地下车库顶部景观设计

本文结合笔者多年工作的实际经验,对现代住宅小区地下车库顶部景观设计进行了深入的探讨与分析,谨供大家作参考之用。

建筑住宅小区地下车库优化设计思考

本文将从地下车库的概述角度出发,对其分类、设计重点加以介绍,同时阐述建筑住宅小区地下车库的整体规划,并且分析当前建筑住宅小区地下车库的现状,进而提出建筑住宅小区地下车库的设计优化合理措施,以期为有关部门提供可靠参考。

住宅小区地下停车库的合理规划与设计

随着我国经济日新月异的发展,私家车也膨胀发展."停车难"逐步成为一个社会问题."住宅小区"作为城市的最基本和关键组成,若能解决自身的停车问题,可以说是一种社会责任.如何合理确定住宅小区的停车位数量和停车方式?怎样有序规划设计住宅小区的停车库?从事设计多年的笔者,给出了自己的思考.

剖析住宅小区地下车库出现渗漏的因素及处理措施

随着社会经济的快速发展,房地产开发建设也在逐渐发展,城镇土地集约化程度的加强,使得住宅小区设立地下车库也愈来愈广泛,本文就住宅小区地下车库出现渗漏的情况进行了以下的分析,阐述了住宅小区地下车库出现渗漏的原因,并分别提出了相应的防治措施,希望可以为同行带来一些参考及借鉴。