基于AHP法商品住宅房去库存影响因素的评价

现在社会上的商品住宅房库存量处于历史高峰,去库存是急需解决的一个问题。本文结合商品住宅房的自身特点,建立关于商品住宅房去库存的评价指标体系,并用层次分析法确定各影响因素的权重,进而对商品住宅房去库存进行全面、综合评估,最后提出相应的措施和建议。

2002-2012年全国商品住宅房销售情况分析

经济发展快，人民生活水平日益提高，逐渐有能力买房；同时，社会保障机制发育不健全，货币不断贬值，未来的社会生活有很大的不确定性。在这种社会情况下，人们会采取一些投资的方式来降低生活的风险，而比较可靠、技术含量较低的办法就是购买不动产。更多的民众进入房地产市场加剧了房价的上涨，而房价上涨促使了他们更迫切的想要买房。

芜湖市商品住宅价格空间分布特征及驱动机制分析

近几年芜湖市的住宅房地产市场发展迅速,市场呈现出供需两旺的局面。但商品房价格涨幅惊人,中低等收入家庭难以承受过高的房价,与此同时,房地产价格的区位差异巨大。这些因素都在一定程度上影响了房地产市场的可持续发展。因此,从空间角度对芜湖市的住宅房地产市场所进行的研究,对促进芜湖市住宅房地产市场的平稳、健康发展具有重要现实意义。

基于ArcGIS的南京市商品住宅价格空间变化浅析

近年来,近年来随着我国人口数量不断增多,住房需求不断提升,从而推动房地产行业发展速度不断加快,商品住宅价格问题已成为社会各界和学者们关注的焦点问题。利用南京市2012年和2018年普通商品住宅交易均价数据,运用趋势面分析方法对南京市商品住宅价格空间变化趋势进行分析,采用克里金插值方法对房价进行空间估计从而分析房价的空间分布特征。研究结果表明:南京市在售的商品住宅项目在空间上呈现出整体分散和相对集中的特点,商品住宅价格以主城区为中心向四周递减,且不同区域的房价变化幅度存在很大差异,主城区的房价下降较快,而南京市东西部房价相比,西部降价要更快一些。

当前房价居高的危害与对策

当前隆昌县城的房产处于供不应求状况，商品住宅房价从2005年开始由2003年的650元／平方米一路飙升到2006年10月1600元／平方米，短短3年内翻了一番多。目前房产市场异常火爆的百庆锦绣外滩小区商品住宅房预计开盘价创历史新高1800元／平方米。这标志着隆昌县城商品住宅房价居高时代已经来临。隆昌县城房价与周边内江、宜宾等中等城市房价基本持平，高于荣昌、泸县、富顺等县级城市房价500-800元／平方米。隆昌县城房价的畸高，进一步激发了房地产市场的畸形发展，去年仅客运中心站原址一块地（近15亩）炒到1410万元的高价，平均每亩95万元，净用地则高达每亩119万元，从而创了隆昌县史无前例的地价新高。

我国房价调控效应的区域比较分析

本文通过建立东、中、西部各省市面板数据的变斜率系数模型,研究了房地产调控对各区域房价的作用渠道和影响程度。实证分析表明,东、中部地区商品住宅房价的上涨主要取决于房地产开发投资总额、银行贷款利率变化率以及外部资金来源的可获得性。西部地区商品住宅房价的上涨主要受房地产开发投资总额成本的影响。最后,本文提出了相应的政策建议。

本案是否适用法释（2003）7号司法解释？

编辑同志： 我院受理了这样一起案件：原告张某2000年4月7日与被告某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买被告在某小区开发的商品住宅房一套。该合同第7条约定：“甲方（被告）负责协助乙方（原告）办理房产证。费用由乙方支付。乙方要求在房屋交付使用后3个月内办理产权证，甲方不得以任何理由拖延。”

西宁市居民对商住房价格承受力的分析

随着住房制度改革的深化和职工福利分房的终止,居住房作为商品正式进入市场。在房改进程中,没有得到产权自有住房的居民,将会拿出部分资金用于购房消费。即使拥有产权住房,在结构、房型、大小等方面不一定都能满足自己的需要,若要提高自己的居住水平,满足不同的需求,购买商品房是首选。然而,商住房的价格、质量、物业管理等也就成为人们关注的热点。本文将依据有关调查资料对目前西宁市区商住房的价格、居民的购房承受能力等情况做一浅析。

芒果台

【余杭80平方米以上可购房入户】根据余杭区人民政府4月19日下发的通知，余杭区购房落户政策调整如下：非余杭区户籍人员（不含境外人员）在余杭区各镇、街道、开发区内购买单套商品住宅房（购置二手房的，该房原户内人员户口已迁出），建筑面积在80平方米（含）以上，可申请办理余杭区城镇常住户口。该细则自2013年5月20日起施行。