商品住宅维修基金的会计核算

为了加强本市商品住宅维修基金的管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，《上海市商品住宅维修基金管理方法》(市政府91号令)规定：开发企业和购房人必须按一定比例缴纳用于商品住宅公用部位、公用设备、公共设施的维修和更新基金。

对现行商品住宅共用部位共用设施设备维修基金管理制度的反思

文章对我国现行商品住宅共用部位共用设施设备维修基金管理存在的主要问题及原因进行了分析,并提出了相应的措施及意见。

上海市商品住宅维修基金管理办法

第一条(目的和依据) 为了加强本市商品住宅维修基金的管理,保障商品住宅及相关公共设施的正常维修、更新,根据《上海市居住物业管理条例》,制定本办法。 第二条(适用范围) 本市行政区域内商品住宅维修基金(以下简称维修基金)的设立、使用和管理,适用本办法。 第三条(管理部门)

批转市房管局市财政局拟定的天津市商品住宅维修基金管理办法的通知

津政发[2002]90号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位: 市人民政府领导同志同意市房管局、市财政局拟定的《天津市商品住宅维修基金管理办法》,现转发给你们,望遵照执行。

上海:商品住宅专项维修资金管理形成制度体系

信宅专项维修资金是房屋的"养老金",设立维修资金对维持房屋正常使用,确保业主人身、财产安全,房屋的保值、增值,以及维护小区业主利益,构建和谐小区等具有十分重要的意义,也是许多国家和地区通行的做法.……

物业维修基金管理信息系统的研究与设计

介绍了物业维修基金管理信息系统开发的目的及功能实现方案.系统利用软件开发、网络、数据库等多项计算机技术手段,采用客户机/服务器(C/S)体系结构,实现了维修基金管理工作中的建帐、收缴、使用、结算、纠错等整个业务流程的自动化管理.

住房维修基金综合管理系统的设计与实现

随着国家住房维修基金政策的出台，房地产用户已成为银行一个大的潜在客户群。为了争取这些客户，中国建设银行海南省分行（以下简称“海南建行”）采取个性化服务，有针对性地设计开发了面向房地产行业的住房维修基金综合管理系统。采用信息化手段，充分利用银行现有的电子信息化资源，使用先进的技术和管理模式，为住房维修基金的各级用户提供方便准确的账务管理功能，提供多方位有效的监察管理手段，提供完整的从开发商到住户的各级住房维修基金相关信息，从而实现对住房维修基金收支情况的实时监控，有效吸收来自企业的稳定存款，提高银企合作的质量和效率。

解决住宅维修基金不到位问题对策

近几年，随着住房制度改革的深化和房地产市场的迅猛发展，上海市商品住宅出售的数量不断增加。购房时要交纳维修基金，这个观念已深入人心。1997年实施的《上海市居住物业管理条例》，以及2000年为了加强上海市商品住宅维修基金的管理，已颁布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》和《关于<上海市商品住宅维修基金管理办法)的应用解释(试行)》，对维修基金的设立、归集和使用作出了较为具体的规定。

住宅维修基金何以会睡大觉

据媒体报道，截至2013年上半年，北京市已累计归集商品住宅专项维修资金348．10亿元，使用了5．38亿元，使用率仅为1．55％，也就是说，超过340亿元的住宅专项维修资金暂时没有使用。这并非个例，上海商品住宅维修资金的累加使用率仅为7．4％，广州约1％，而截至2012年底，武汉房屋维修资金使用案也仅1．3％。公开数据显示，全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率不足百分之一。

潍坊高新区物业维修基金管理信息系统设计

本文介绍了物业维修基金管理信息系统开发的目的及功能实现方案，系统利用软件开发、网络、数据库等多项计算机技术手段，采用浏览器／服务器（B／S）体系结构，实现了维修基金管理工作中的维修预案、维修决案的制定、审价合同／施工合同／任务单／支取汇总／支取冲正／工程完工报告等整个业务流程的自动化管理。

立足“维修基金”确保“长治久安”

新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老化，直接影响到业主正常生活。从我国目前经济发展水平和居民的经济承受实际能力出发，不能等到住宅需要大中修和更新改造时再临时筹集。为此，必须在购买公房和商品房的同时，为居住质量预订“养老保险金”，建立起住宅这项专项维修基金。

公共维修基金将按建筑面积缴纳

《住宅专项维修基金管理办法》已经正式出台，于2008年2月1日起实施。新规明确，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修基金的数额，

《住宅专项维修资金管理办法》出台

为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,建设部。

北京住房维修基金将建监管账户

针对维修基金正常支取困难的问题，北京市住建委已委托北京市律师协会启动业主共同决定机制研究的课题，并将住宅专项维修资金共同决定作为课题的首要内容。同时研究建设维修资金系统与房屋登记系统的接口，

关于维修基金信息化建设的构想

住房专项维修基金的管理是一项复杂的系统工程，每一环节既相互独立又相互联系，在业务办理中需查询大量的资料和数据，若沿用过去的管理方法和手段已不能适应新时期对该基金管理的客观需要，运用新的管理模式和管理系统已成为历史的必然要求。因此需要先进、结构合理、功能全面的“物业专项维修基金管理系统”软件和信息化平台，通过高科技管理手段使维修基金得到良性发展。

广东省建设厅广东省财政厅关于贯彻建设部财政部《住宅专项维修资金管理办法》有关问题的通知

(广东省建设厅广东省财政厅2008年5月9日以粤建房字[2008]47号发布自发布之日起施行)各地级以上市建设局、房管局(国土房管局)、财政局,各县(市)建设局、房管局(国土房管局)、财政局: