住宅电器线路的装修设计——摘自《商品住宅装修一次到位实施导则》

为了加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,规范住宅装修市场行为,提高住宅装修集约化水平,加快推进住宅产业化进程,引导住宅建设的健康发展,建设部于2002年7月印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》。本刊将该导则中有关住宅电气及智能化系统要求的部分内容,摘选如下。

老龄化社会背景下全装修商品住宅室内设计策略研究

随着我国社会进入人口老龄化阶段,越来越多的老年人开始涌入全装修商品住宅市场,这为商品住宅的室内设计提出了新的挑战与机遇。本研究深入探讨了在老龄化社会背景下,全装修商品住宅室内设计的策略。研究方法采取对市场上常见的全装修商品住宅进行实地调查,并结合老年人生活习惯、健康需求进行设计改进。研究结果表明,对照明、空间布局、家具设施的人性化设计可以显著提高老年人的居住舒适度。其中,采用充足而分散的照明,以及避免使用颜色对比度过高的装饰材料,对改善老年人视觉环境具有显著作用;适当扩大活动空间,设定易于取用的家具设施,对提升老年人的安全性和便利性有重要影响。这些研究结果为今后全装修商品住宅的室内设计提供了重要的参考,具有显著的社会价值和实践意义。

商品住宅装修何时一次到位?

2002年推出《商品住宅装修一次到位实施细则》,今年我们重点是推进住宅装修产业化,目前已经进入加速阶段。

基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系研究

BIM的协同设计、可视化、设施管理、分析模拟等功能为工程中各方面的信息构筑了一个共享平台,很好地解决了之前由于信息不对称而产生的种种问题,为实现商品住宅全装修技术与管理一致性提供了新的模式。同时,部分BIM软件提供网上在线操作。在利用excel模拟建立数据库的过程中,需要以淘宝为依托运用网络来模拟企业与各大厂商的合作。基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系优势众多,是未来商品住宅全装修发展的重要途径。

全装修商品住宅集成化管理模式

全装修商品住宅是我国住宅产业未来发展的方向。全装修商品住宅在给房地产开发商带来发展机遇的同时,也对开发商的运作模式和管理组织等提出了挑战。本文提出运用"综合集成法"研究开发全装修商品住宅,并探讨我国全装修商品住宅的集成化管理组织模型。

全装修商品住宅的室内人性化设计研究

针对全装修商品住宅室内设计现状,进行科学有效的分析,并详细介绍全装修商品住宅室内设计原则,如实用性原则与前瞻性原则等,提出全装修商品住宅室内人性化设计要点,希望能够给相关工作人员提供一定的借鉴与帮助.

浅析全装修商品住宅的室内人性化设计

全装修商品住宅是指新建住宅在交房之前所有功能间的固定面、管线必须安装完成。目前,全装修商品住宅在室内设计时仍然存在较多问题,部分住宅室内设计难以达到人们的心理预期,给使用方不好的消费感受。本文对全装修商品住宅室内设计现状进行了分析,详细介绍了全装修商品住宅的设计原则,根据这些原则延伸出人性化室内设计要点,希望能为全装修商品住宅的室内人性化设计的发展提供帮助。

谈全装修商品住宅的几个问题

商品住宅全装修又称成品房，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，购房者无需二次装修即可入住，简称全装修住宅。实施商品住宅全装修对于规范装修市场，促使其有序发展；推行住宅装修工业化生产，减少现场手工作业；推广和应用新技术。

浅谈住宅装修安装工程质量控制方法

1问题的提出 随着住宅商品化的全面推进,开发建设规模的快速发展和人民生活水平的普遍提高,人们对住宅的质量,特别是对装饰装修的质量的要求有了很大的提高,已出现多年的初装修住宅,即俗称的毛坯房越来越显得落伍,不能适应现阶段住宅建设的需求.建设部曾于2002年8月发布<商品住宅装修一次到位实施细则>用于指导商品住宅装饰装修的管理.适应市场发展的需要,开发商也推出了全装修住宅和酒店式公寓(单身公寓).如何控制全装修(也称菜单式装修)住宅内的安装施工质量、使用功能和安全问题,是摆在我们面前的一个新课题.全装修住宅的施工涉及各工种(土建与安装、各安装专业之间、安装与装饰)的配合,安全和使用功能的质量问题尤为突出,稍有不慎,可能形成质量问题.工程质量监督和质量控制的难度要远远大于初装修的住宅.

以全装修住宅为切入点，加快浙江省住宅产业化进程（子报告三）

全装修住宅具有设计一体化、管理一体化及施工一体化的优势，对创建节约型社会有着十分重要的意义，已成为住宅产业现代化的重要标志。2002年建设部发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，此后备地都加快了全装修住宅步伐，开始步人全装修时代。但相比之下，我省全装修住宅推进速度比较缓慢。我们要充分认识全装修住宅的战略意义，消除观念、政策等方面障碍，形成合力，加快推进全装修住宅开发进程。

浅析建筑与装修设计一体化道路

现今，家庭装饰装修已走进我国普通百姓家庭，改善了住房环境，提高了住宅的品位和舒适度。但是也暴露出许多不尽人意的问题。笔者通过从事环艺教学工作和家庭装饰装修的实践，深感中国家庭装饰装修必须尽快走上建筑与装修设计一体亿之路。所谓的建筑与装修设计一体化，是指建筑开发公司与家庭装饰装修设计公司联手，使商品住宅装修一次到位，即房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，亦称全装修住宅。

商品住宅走出“毛坯房”

商品住宅是采取毛坯房标准还是装修一次到位，一直以来是广大消费者关注的话题。7月19日建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施导则》后，为这个各执其理的争论划了个句号。也就是说，今后国内商品住宅将实行装修一次到位的标准。

“精装修时代”真的能到来吗

“天堂离我们有多远?”“800公里。”“地狱呢?”“2000公里。”“那么精装修房呢?”“至少还有500公里。”网络上的一则笑话,道出了房产家居市场精装修房现在的尴尬境地。建设部2002年曾出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》,当时有“我国房产业将迎来崭新的‘精装修’时代,毛坯房将逐渐淡出市场”的说法。但曾经被寄予极大希望、一度被炒得沸沸扬扬的精装修房,并没有真正走入“大庭广众”,引来的却是重重的忧虑。

建设部住宅厨卫科技示范工程启动

为配合建设部关于商品住宅装修一次到位有关规定的实施，由中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会倡议，并经建设部有关主管部门同意，决定自2005年起，以建设部政策研究中心厨房卫生间研究所为主要技术依托单位，联合符合申报条件的房地产开发公司，共同组织实施建设部住宅厨房卫生间科技示范工程，并逐步在全国范围内示范推广。