基于SEM的装配式商品住宅项目脆弱性风险路径研究

为了解决脆弱性由于具有隐蔽性在装配式商品住宅项目风险研究中未得到足够重视的问题,引入脆弱性理论对装配式商品住宅项目脆弱性–风险的关系机理进行探究。首先明确装配式商品住宅项目的脆弱性和风险2个核心范畴,构建装配式商品住宅项目脆弱性与风险的关系机理理论框架;进一步运用结构方程建立项目风险路径模型,辨识和确认脆弱性–风险影响路径;最后计算项目风险网络中各风险路径对项目目标偏差影响的总效应值。揭示脆弱性对装配式商品住宅项目风险的影响路径和作用机理,有助于项目管理者在装配式商品住宅项目全寿命周期内全面认识项目系统风险、追踪和管理这些相互依赖的项目风险因素,可为装配式商品住宅项目风险管理提供一定的理论指导和应用价值。

装配率最低60%,北京两部门发布规范高品质商品住宅项目建设管理

12月3日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》,就高标准住宅建设的实施标准、管控过程、组织保障等方面进行规范。如,最低品质要求为绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统;高品质住宅建设方案由绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术应用和管理模式六个部分组成。

商品住宅项目设计管理方法研究

商品住宅项目工程的建设周期非常长，涉及到的管理内容也非常多，在施工中需要做好策划工作，强化工程设计，推进施工设计方案优化以及应用等，因此非常复杂。做好商品住宅项目设计管理工作，提升工程施工和管理的质量。有利于保证工程的质量。文章以此为切入点，深入分析了商品住宅项目设计管理方法，以期有效提升商品住宅项目管理的质量。

商品住宅项目投资财务可行性分析——以L项目为例

商品住宅项目具有投入资金数额巨大、项目时间跨度长、资金回收慢、风险繁杂、易受到国家宏观经济政策的影响、市场变化走向难以准确预测等特点,因此对于项目投资及建设过程中的资金风险控制提出了较高的要求。本文利用现金流量法进行财务分析,同时进行确定性分析和不确定性分析,通过盈亏平衡法和敏感性分析法进行风险预测,继而评价商品住宅项目的整体经济价值。

从法经济分析角度看商品住宅项目强制招标

关于强制招标项目范围的法律规定,历来备受业界争议。商品住宅项目不分主体、不分资金来源,一律需要招标的做法,无论实践效果还是社会反映均不理想。本文从法经济分析的角度对商品住宅项目强制招标的规定进行了成本与收益的定性分析,指出商品住宅项目强制招标是一项过剩的法律供给。

住宅营销新思路探讨

一、商品住宅营销的发展 1、初期的发展 从80年代末期到1991年是商品住宅营销行为的初期发展阶段.在这个时期内,各个地区商品住宅建设在很大程度上是弥补计划经济时期的需求阴影,同时,商品住宅的购买主体依然是国家机关和国有企事业单位,商品住宅市场处于"卖方市场"阶段,市场营销也以产品导向为主导,关注的重点是建设的规模和成本,营销手段主要是裙墙广告和面对集团的营销.

物业管理行业进入“建管分离”时代?

开发建设企业是否可选用与自己有隶属关系和股份关系的物业管理公司,不是问题所在,最根本的是落实业主可以选择物业管理公司的法定权力,打破垄断,鼓励竞争,加大力度规范前期物业管理招投标才是解决问题的关键。

省住建厅解读新调控政策调优房地产结构保持市场平稳发展

2018年4月22日晚,省政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称《通知》)新闻发布会,公布新的房地产调控政策。省住建厅厅长霍巨燃在会上对《通知》做了解读,表示要坚决贯彻落实党的十九大精神和《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(简称《指导意见》)的相关要求,保持全省房地产市场平稳健康发展,推动自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。