我国商品房库存量分析

供给侧改革是解决我国当前经济结构性问题、提高经济发展的质量与效率、促进经济可持续发展的重要发展战略,推进供给侧改革的一项重要任务就是商品房去库存。本文通过选择商品房价格、土地价格、城镇居民可支配收入等指标作为商品房库存量的影响因素进行实证分析。选用2004—2016年我国31省市房地产业相关统计数据,建立我国东、中、西部地区的面板数据模型,研究各地区商品房库存量的主要影响因素及作用机理。我国东部地区和西部地区对商品房库存量影响最大的因素是城镇居民可支配收入,中部地区对商品房库存量影响最大的因素是商品房价格,并由此提出针对性的政策建议。

计算合理商品库存量的两种方法

一般地说,合理的商品库存应满足以下条件:一、商品数量要适应正常周转的需要;二、商品结构力求适销对路;三、既要反映当前又要能符合中短期内的需求变化趋势;四、质量要符合标准。那么,用什么方法来推算比较合理的库存定额呢?我们谈一点粗浅看法。

吉林省商品房库存量分析

首先陈述以往商品房库存量的几种计算方法,分析这些方法的优缺点,总结提出更为合理、更能反映实际商品房库存量的计算方法。之后选取房地产企业土地购置面积、人均GDP这2个变量分别作为商品房在供给与需求角度的影响因素,在Eviews8软件上对其进行单位根检验、协整检验,依照检验结果建立了向量误差修正模型,并运用Granger因果检验分析了人均GDP、房地产企业土地购置面积对吉林省商品房库存量的影响。研究结果表明:吉林省房地产企业土地购置面积与商品房库存量存在正相关关系,人均GDP与商品房库存量存在负相关关系。因此应严格把控商品房用地的审批,减少地方政府财政收入对土地收入的依赖,切实提高居民收入,减轻居民购房负担,以减少商品房库存。

浅析物流企业商品库存的确定

确定商品合适的库存量是每家物流企业都会面临的现实问题,他们经销成千上万种商品,不同的商品有不同特点,应根据商品的特点选择不同方法确定商品合适的库存量。重点探索根据商品销售量的季节变动规律来确定商品库存量的方法,另外还分析商品ABCD分析法及根据产品寿命周期来确定商品库存量的方法。

《统计学原理》教材中的两个问题

《统计学原理》教材中的两个问题北京物资学院龚树生庄菁通过多年的课堂教学实践，我们发现在不同版本的《统计学原理》（以下简称《原理》）教材中，对某些统计理论与方法的表述不够严谨，使初学者读后易产生误解，虽然《原理》教材几经修改，但这些表述欠妥的内容却一直...

时点数的增长量应是时期数

时点数的增长量应是时期数暨南大学刘力有的同志认为：时点数的增长量仍是时点数，且这种时点数具有可加性。笔者认为这一观点值得商榷。统计学原理中对总量指标按其反映的时间状态不同分为时期指标和时点指标，时期指标反映总体在某一段时间内活动过程结果，说明社会经济...

财贸等事业的历史回顾——《当代中国的江西》第四编评介

《当代中国的江西》一书内有第四编:财贸与社会保障等事业的建设。该编系统地叙述了商业、外贸,物资、财政、金融、物价、劳动管理、社会保障、旅游等九个方面三十六年来的发展历程。展示了这些部门取得的伟大成就,总结了正、反两方面的经验教训。为今后人们更自觉地建设社会主义,提供了一份很好的省情教材。

反滞销政策的理论分析

许多理论、政策研究显示,针对性、时效性强,可供操作,并要求立见分晓的政策研究最为困难,也最富于挑战性。反滞销政策及其市场化调整研究即属此类。关于“滞销”,看似简单直观,实则错综复杂,牵涉因素非常之多,是众多变量的函数。就中国目前的复杂态势来看,

谈解决增值税款后移问题

谈解决增值税款后移问题增值税从理论上讲是就其增值额征收的一种税，新的增值税由过去的价内税改为价外税，它主要体现在实、行统一的购进扣税法，即凭增值税发票注明税款进行道道抵扣的办法，简单地说是销项税额减去项税额的余额为应纳税额。一般地说，工商企业库存产品...

个体户的生意经

个体经营者在市场竞争中要赢得优势,要懂“五知”、禁“五忌”、常“五要”、做“五靠”。“五知”:一知货,熟知商品性能、质量、规格、价格等,并知道生产的货源情况;二知人,掌握消费者的心理及购买力投向,这是了解市场最基本的中心环节;三知己,知道自己商品销售的历史情况,现有商品库存量,可靠货源量,人力、物力、财力及自己所处的环境,做到扬长避短;四知彼,知道同行的销售、库存、经营特点及策略方法;五知时,熟知政治经济形势。

二次创业中企业的发展与调整

二次创业中企业的发展与调整四通集团上海公司张建隆市场经济发展的高潮与低谷、迅猛与迟缓、兴盛与衰退，瞬息万变，唯有不断地竞争，在竞争中保持不败之地，求得自身的提高与发展，才是企业永恒不变的追求。民营科技企业二次创业成败之关键更在于此。二次创业，企业要谋...

当前上海市场的形势、困难和对策

一、形势 1988年，上海市场的主要特点是物价频频提升，抢购风迭起，销售额大幅度上升，各种商品都显得紧俏，居民银行储蓄存款增速急剧下降。1989年以来，由于治理整顿方针的逐步落实，上海市场形势发生了完全不同于1988年的变化，表现出如下一些特点：市场商品销售由旺转疲、价格由涨转落，商品库存量由小转大、居民由购物保值转向储币保值。

疲软过去之后——河北省副省长宋叔华亲临省统计局分析经济形势商讨对策

不久前,河北省副省长宋叔华同志四次来到省统计局,听取省局对目前经济形势的分析及预测。对于今年市场的趋向,宋副省长表现出极大的关注。市场疲软。1988年的抢购风过去后,市场骤然变冷。今年1、2月份,河北省商品零售总额为57.14亿元,比去年同期下降8%。疲软向更深程度发展,这不免引起各方面的忧虑。

成都市限购政策有效性分析

本文基于实证分析的基础,利用断点回归设计针对性探讨成都市限购政策的作用效果。首先通过回顾历年学者在有关方面的研究,借鉴部分学者的研究结论,并总结前人在政策评价方面的不足之处,如采用断点回归设计弥补倍差法对政策评价的不足之处,利用成都市历年五种房型的价格指数来代替一般的房屋价格均值等。最后,本文通过研究得出以下重要结论:①商品房库存量对各类房价存在均显著的负面影响,流通货币量与实际按揭利率对各类房价的影响作用并非都显著。②成都市限购政策对新建写字楼新建商铺的影响并不显著。③成都市限购政策对新建住宅与二手房价格统计上有显著促进影响,对二手房租赁价格有显著抑制影响,限购政策的作用效果并不理想。最后从短中长期向政府提出了相关建议与措施。

基层商业企业是否需要填报现行定期统计报表

目前我国约有公、私商业企业300万个,其中零售商业企业将近290万个,分布在县城以下的约有43%．在统计工作方面,这些商业企业中除了尚未组织起来的70几万个小商贩外,所有商业企业一般都要填报各种定期统计报表。