商品房空置问题研究

我国目前商品房空置问题严重，亟待解决．房屋建设投资规模、商品房价格、建房前的调查和消费者心理四个方面是商品房空置问题的产生原因，应从住房建设、市场建设、金融介入、经营方式创新等方面着手解决商品房空置问题．

浅谈乌鲁木齐市商品房空置问题

随着城市化进程的加快,住房分配制度的改革,居民收入水平的提高,乌鲁木齐市房地产业的发展也有了新的活力.自1999年以来,乌鲁木齐市房地产业进入快速发展期,房地产企业逐年增加,截止2004年6月,乌鲁木齐市登记注册房地产企业280家,投资逐年加大,结构日趋合理,经济效益明显提高,对乌鲁木齐市经济增长的贡献明显增大,极大地缓解了乌鲁木齐市居民住房紧张的局面.

中国商品房空置问题探讨

目前国家已将房地产业列为国家的经济支柱产业，并作为今后我国新的经济增长点，但商品房空置问题是不容忽视的，要解决这个问题首先要找出其产生原因，以免产生新的空置房。本文就中国商品房空置问题进行了初步探讨，并就解决空置问题提出了一些见解。

以出售和出租相结合的交易形式解决商品房空置问题

当前住宅商品房空置率过高,仍是全国各城市的普遍现象,消化空置住宅商品房是急需解决的一个重要问题。 要比较好解决普通住宅商品房空置率过高,促进住宅产业发展,应改变新建住房只采取出售的唯一交易形式,而应采取普通住宅商品房以出售为主、出租为辅的住宅交易形式的新思路。 新建住宅商品以出售为主,售租结合,是房地产业。

完善房地产市场机制 正确处理商品房空置问题

1995年我国房地产市场低迷以来,商品房空置数量一直居高不下,从1993年的5031万平方米,增至1997年的6000万平方米。商品房大量空置,直接反映了目前我国房地产市场的诸多问题,已引起政府机构及许多专家学者的普遍关注。过多的商品房空置所造成的资金沉淀,使资金利用效率低下,甚至是无效利用,是社会财富的极大浪费,直接制约着国民经济的健康、快速发展。同时,也是引发房地产业及其相关诸多行业乃至整个国民经济不良运行的一个隐患。

商品房空置与金融改革

近年来,商品房空置现象越来越引起社会各界的普遍关注。在我国造成目前商品房高空置原因是多方面的,既有历史上的,也有现实中的原因;既有经济上的,也有体制上的问题;既有房地产业本身发育不成熟,市场不健全,市场信息不完善、不及时、不准确的原因,也有房地产企业投资决策上的问题。对此,我国各级政府主管部门和理论界业已开展了广泛的讨论,并对如何消化吸纳空置房屋提出了不少有益的意见和建议。 确实,商品房空置问题的解决。

消化空置商品房的几点看法

第一、必须充分认识商品房空置等问题对房地产业发展以及经济发展的不良影响,以及采取措施,消化空置商品房的意义。 商品房积压、项目停工以及土地闲置造成巨额的房地产投资资金在周转过程中被沉淀不能及时回收,影响了房地产投资资金的周转速度和使用效率。

商品房积压:我们拿它怎么办

这么大的空置数量 这么快的增长速度 前不久,国家统计局公布了一个许多人都很关心的数字:到1998年底,全国城镇商品房空置(或者说积压)量已达7909万平方米。 说实话,笔者有点惊讶。倒不是对这个空置数字感到惊讶,因为年初就听说了。

建设部体改法规司司长张元端谈如何看住房商品化

建设部体改法规司司长张元端近日接受记者采访时指出,福利分房是指国家对居民收入在不具备以市场价格购买和租赁住房能力的情况下,在住房上给予低租金使用或优惠价格出售,作为补贴与救济的社会福利措施.因此,不能把福利分房与无偿分配住房等同起来。

启动住宅消费 促进经济增长

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来年楼市众家谈

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八面来风

十五大的的历史功绩 举世瞩目的中国共产党第十五次全国代表大会已经胜利地落下了帷幕。这是一次具有极为重要意义的历史盛会。大会庄严宣告,确立邓小平理论为党的指导思想。大会修改后的党章明确规定:中国共产党以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论作为自己的行动指南。

建设部房地产业司司长谢家瑾认为下半年房市整体仍将低迷

就1997年房地产市场走势及今年1—6月房地产开发形势,建设部房地产业司司长谢家谨认为有两个特点: 第一,房地产开发完成投资出现负增长。今年1—6月,商品房开发完成投资908.93亿元,与去年同期相比减少3.25％。这表明房地产开发过高的增长趋势已经得到有效抑制,房地产投资理性增强。 第二,商品房销售面积、销售额有所增加。