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题名预售商品房转让消费者权益保护问题
- 1
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作者
薛妮
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机构
西北政法大学
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出处
《决策与信息(财经观察)》
2008年第4期66-66,共1页
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文摘
通常意义上所说的预售商品房转让指购买人购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为,它的存在具有法律必要性和合理性。我国商品预售房转让制度起步较晚,如何建立规范有序的商品房预售市场,保护消费者的利益是本文进行论述的主要问题。
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关键词
预售商品房转让
问题
建议
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名关于预售商品房转让相关问题的探讨
被引量:1
- 2
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作者
李莉
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机构
新乡高新技术产业开发区.河南新乡
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出处
《平原大学学报》
2004年第2期48-49,共2页
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文摘
本文主要探讨预售商品房转让的有效性.在有效的前提下,进一步论述预售商品房转让的条件和程序.
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关键词
预售商品房
商品房转让
《城市房地产管理法》
转让条件
转让程序
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Keywords
advance marketing house
transfer
requirement
procedure
-
分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名预售商品房转让问题思索
- 3
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作者
陈先豪
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机构
苍南县房产管理局
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出处
《浙江房地产》
2002年第4期46-47,共2页
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关键词
合同解除形式
可行性
法律
经济
合同转让程序
预售商品房转让
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名预售商品房转让有关法律问题探讨
- 4
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作者
张祥安
王成裕
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机构
宁波市北仑区房地产管理处
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出处
《浙江房地产》
2002年第4期43-45,共3页
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关键词
房地产业
中国
商品房预售许可证
合同管理
预售商品房转让
法律
-
分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名预售商品房转让的几个法律问题
- 5
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作者
汤武
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出处
《人大建设》
2007年第6期48-49,共2页
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文摘
预售商品房转让,是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房转让给第三人,使其与预售人之间设立新的民事法律关系的行为。《城市房地产管理法》规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”现实中,预售商品房转让现象大量存在。但由于国务院对此问题并未出台相关行政法规,致使此类纠纷解决起来相当棘手。本文就其中的几个法律问题试加探析。
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关键词
预售商品房转让
法律问题
《城市房地产管理法》
民事法律关系
商品房预售
行政法规
纠纷解决
预购人
-
分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定
- 6
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出处
《中国房地产业》
2004年第6期78-78,共1页
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关键词
预售商品房转让
市人民政府
商品住房
预告登记
房地产权证
预售合同
市房
预购人
房地产登记
权益转让
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名预购商品房再转让的法律思考
- 7
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作者
骆小春
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机构
南京大学
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出处
《中国房地产》
北大核心
2001年第3期71-72,共2页
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关键词
商品房
房地产交易
商品房转让
法律保护
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
-
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题名浅析预售商品房转让制度
- 8
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作者
颜晨
范懿
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机构
天津师范大学法学院
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出处
《社科纵横(新理论版)》
2006年第1期47-48,58,共3页
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文摘
预售商品房转让制度虽然在《城市房地产管理法》中有所涉及,但是该法规定十分笼统,目前只能依赖于部门规章和地方的规定,各地做法不一,也造成实践上的混乱。本文将分析该制度的现状,指出不足并提出加以完善的建议。
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关键词
预售商品房转让
地方性法规
部门规章
预售登记制度
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名浅论商品房预售的转让
被引量:3
- 9
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作者
陈跃东
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机构
南开大学
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出处
《天津法学》
1999年第4期21-23,共3页
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关键词
商品房预售合同
预售商品房转让
房地产业
登记备案
预购人
预售人
房地产开发
转让合同
房地产管理部门
房地产交易
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分类号
D922.1
[政治法律—宪法学与行政法学]
-
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题名预售商品房转让若干法律问题研究
- 10
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作者
杨翌翮
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机构
云南大学法学院研究生
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出处
《云南人大》
2007年第10期26-27,共2页
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文摘
随着房地产经济的迅猛发展,预售商品房已经成为一种主要的房屋交易方式。现实生活中,由于各种不可避免的原因,存在大量预售商品房的预购人需转让预购房屋的情况。由于立法的不统一,以及理论界的诸多分歧,对此问题的处理存在不少困惑。如何界定转让行为的法律性质,如何完善转让制度,规范转让市场,是本文探讨的主要问题。
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关键词
预售商品房转让
法律问题
房地产经济
交易方式
法律性质
转让行为
转让制度
预购人
-
分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
-
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题名商品房预售合同转让法律性质及条件研究
被引量:4
- 11
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作者
赵英伟
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机构
辽宁省高级人民法院
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出处
《法律适用(国家法官学院学报)》
2000年第5期11-12,共2页
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关键词
商品房预售合同转让
法律性质
转让条件
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分类号
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名浅析我国预售商品房的再转让制度
- 12
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作者
贺婧
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机构
山西财经大学
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出处
《商情》
2013年第49期179-179,共1页
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文摘
当前我国立法在预售商品房再转让问题上有真空地带。实践中调整预售商品房再转让依赖于一些部门规章和地方的规定,导致相同的法律事实因法律规定缺乏、具体操作流程不统一,产生不同的法律后果。司法的权威性,财产交易的安全性,房地产市场健康发展均受到影响,因此研究预售商品房的转让行为有着重要现实意义的与急迫性。
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关键词
预售商品房再转让
债权让与
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分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
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题名商品房预售合同转让有关法律问题初探
- 13
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作者
文玲
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机构
广东省建设银行
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出处
《广东法学》
2003年第1期72-76,共5页
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关键词
商品房预售合同转让
商品房预售合同
合同法
城市房地产管理法
预购人变更
预售人变更
中国
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
D923.6
[政治法律—民商法学]
-
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题名浅谈商品房预售若干法律问题
被引量:3
- 14
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作者
陈斌
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出处
《广州师院学报(社会科学版)》
1998年第5期114-116,共3页
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文摘
目前,我国房地产市场的商品房买卖中,以预售商品房居多。由于商品房预售在我国还刚刚起步,实践中。
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关键词
城市房地产管理法
商品房预售
法律
商品房预售合同
预售商品房转让
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Keywords
marketable flat
advance sale
legal issue
-
分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
D923.6
[政治法律—民商法学]
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题名预购商品房抵押的预告登记有没有顺位
- 15
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作者
金绍达
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出处
《中国房地产》
2019年第22期62-62,共1页
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文摘
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经营需要资金,又和另一家银行签订了抵押协议,要求再次办理抵押的预告登记。我认为:虽然两次抵押担保的债权总额并没有超过抵押物的价值,但是抵押的预告登记并不是抵押登记,如果是办理后顺位抵押,我们应当予以受理,而对于同一不动产来说,抵押的预告登记可以办理两次吗?如果办理了两次,抵押的预告登记有没有顺位?如果没有顺位,那今后哪个权利更为优先?
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关键词
商品房抵押
预告登记
顺位
商品房转让
登记机构
抵押担保
抵押登记
预购人
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
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题名谈预购商品房贷款抵押问题
- 16
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作者
初立君
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出处
《重庆国土房产》
2001年第1期9-10,共2页
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关键词
预购商品房
贷款抵押关系
双重担保关系
贷款抵押登记
抵押人权利
商品房转让
民法
担保法
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分类号
D923
[政治法律—民商法学]
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名福州市商品房预售管理规定
- 17
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出处
《中外房地产导报》
1995年第1期42-43,共2页
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文摘
第一条 为加强商品房预售管理,规范房地产市场行为,维护交易双方合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,结合本市实际,制定本规定。
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关键词
商品房预售合同
商品房经营
预售商品房转让
主管机关
管理规定
商品房预售许可证
行商
交付使用
结算账户
转让手续
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名上海市房地产转让办法
- 18
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出处
《中外房地产导报》
1997年第16期49-53,29,共6页
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文摘
第一章 总则 第一条 (目的和依据) 为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 (适用范围) 本办法适用于本市行政区域内的房地产转让。
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关键词
房地产转让
市房
预售商品房转让
受让人
房地产交易管理
房屋
当事人
房地产开发企业
预购人
转让合同
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名期房转让中若干问题探讨
- 19
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作者
董明
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机构
上海市天寅律师事务所
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出处
《上海房地》
2005年第7期63-64,共2页
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文摘
2004年4月26日,《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(沪府发[2004]16号)(以下简称《决定》)正式实施,对期房转让作了限制。上海市二手房交易中也随之出现一些新的现象。期房认购书的普遍存在就是一例。以前,与开发商签订预售合同后,预购人只要通过预售合同中权益转让书,就可直接把房屋转让给买方,买方可凭预售合同和权益转让书直接办理房屋交接手续和小产证。
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关键词
期房转让
2004年4月
预售商品房转让
上海市人民政府
权益转让书
预售合同
二手房交易
《决定》
房屋转让
交接手续
认购书
开发商
预购人
买方
办理
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分类号
F293.31
[经济管理—国民经济]
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名预售商品房应允许转让
被引量:6
- 20
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作者
赵玲
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机构
北京工业大学经管学院法律系
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出处
《法学杂志》
1998年第6期40-41,共2页
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文摘
目前理论界对预售商品房能否转让问题观点不一,有的人认为预售商品房不能转让,因为承购人通过预售合同取得的是一种债权,而债权是不能转让的,同时允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让,可能引起很多争议,处理起来也很麻烦,更不利于...
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关键词
预售商品房
承购人
预售合同
商品房预售
房地产开发商
预购合同
所有权
预售商品房转让
物权
办理登记手续
-
分类号
D922.294
[政治法律—经济法学]
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