建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定

建设部决定对《贼市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)作如下修改：一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府。”二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

天津市人民政府办公厅关于转发市国土房管局拟定的天津市新建商品房预售资金监管办法的通知

第一条为促进房地产市场健康发展，维护商品房交易双方的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《城市商品房预售管理办法》（原建设部令第131号）及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

商品房预售制度与消费者处境

一、商品房预售制度的形成和作用 随着我国社会主义市场经济体制的确立，住房新旧体制转换，住宅建设规模加大，鼓励住房消费各项政策的陆续出台和落实，商品房买卖市场日益活跃，住房市场被迫切要求发挥资源配置和拉动经济的重要作用。正是在这一大的背景下，在借鉴香港有关经验基础上，1994年建设部第40号令《城市商品房预售管理办法》出台，1995年开始实施的《城市房地产管理法》，明确将商品房预售制度确定为我国房地产管理的一项法定制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。

浅析商品房预售的若干问题

近期商品房预售出现了一些问题 ,使与商品房预售有关的法律问题越来越受到人们的关注 ,本文对商品房预售的法律性质、合同内容。

商品房预售监管资金冻结扣划之议

对商品房预售资金实行监管是《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》等法律规章的规定．对于保障预售资金的安全、促进预售项目的顺利完成和维护预购人的合法权益、房地产市场秩序及保障社会和谐至关重要。天津、南京、济南等城市率先开展相关工作．

工业地产是否可以办理预售?

请问工业地产是否可以办理预售?浙江、江苏比较多,预售许可的商品房并未限制房屋用途。从《城市商品房预售管理办法》的规定来看,只要是开发企业,并且是符合条件的出让土地,并不要求是工业还是住宅,所以只要符合预售许可条件的没有出让合同条款约定限制的,只要来申请预售,应该都予以批准。

商品房预售资金监管模式分析

商品房预售资金的属性 《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

南宁对商品房销售发出预警：未获预售许可不能收取诚意金

为加强对商品房销售市场的规范管理，6月9日，南宁市房产局以南房字（2009）2号文下发通知，对驻地各房地产开发企业和房地产经纪公司发出预警：要求必须严格执行商品房预售许可制度，在未取得商品房预售许可的情况下，不能以收取房订金、诚意金等方式销售商品房；严禁以其他变相方式违规预售商品房，并严禁发布虚假广告。违者将严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律法规进行查处。