商品经济时代的住宅设计——浅析某商住楼的设计理念

作为商品的住宅 ,它面向广大住宅消费者。结合一个设计实例 ,通过设计、施工、售楼等全过程 ,阐述了商品经济时代住宅设计的一些理念 :在充分满足消费者利益 ,即最大限度提高住宅的性价比 ,改善人居条件的前提下 ,降低造价 ,缩短工期 ,实现销售顺畅 ,加快资金周转。从而做到消费者满意 ,开发商、施工单位高兴 ,设计单位也因之扩大影响 ,创造良好效益 。

高层商住楼结构设计问题探讨

结合高层商住楼的工程实例，通过对体型复杂、层数不同的各种商住楼的结构设计中平面布置、梁式转换层、住宅层等有代表性的若干问题进行探讨，提出一些设计参考建议。

某商住楼渗漏问题的分析和处理实例

1 工程概况 椒江市金海商城为6层商住楼,一、二层为商场,三～六层为住宅,该楼由10个单元组成,每单元为一梯三户南北排列(图1)。商场屋面、厨房、卫生间等部位为钢筋混凝土现浇板,住宅的楼、屋面结构层为钢筋混凝土预制板,水泥搅拌桩复合地基,柱下条形基础。该工程于1993年开工,1994年投入使用。开始时,墙面出现一些裂缝并不影响使用,但随后裂缝扩大,部分屋面及墙体出现渗漏,影响了商场的正常营业和一部分住户的生活。

某商住楼地下室防渗措施及大开挖的施工

本文主要论述在珠江边比较特殊的工程地质以及水文地质条件下(包括设计对持力层的要求)的施工方案以及地下室防渗措施与深基坑支护的问题。深基坑支护有多种形式:钢筋混凝土灌注桩、地下连续墙、钢板桩、锚桩、深层搅拌桩、人工挖孔桩等。但总的来说是要确保基坑边坡稳定安全。我们就是按这个原则来选定基坑支护的技术方案的。