金融创新视角下的商铺经营权质押探析

国务院、商务部多次从政策层面肯定商铺经营权质押的有效性,各地金融机构也陆续开展商铺经营权质押贷款业务。但目前尚未有任何法律、法规对此予以明确规制,导致司法实践中的商铺经营权质押有违物权法定原则的法律风险,因此研究商铺经营权质押中存在的法律问题具有理论和现实意义。

商铺经营权探析

商铺经营权在社会经济生活中已经得到广泛的认可和使用,但是目前尚未有任何法律\法规对此予以规制。商铺经营权作为现代商事租赁制度适应现代社会经济发展的产物,合同法上的租赁合同制度不敷堪用,商铺经营权应被作为一种新型的、独立的物权种类。在当前的法律制度背景下,实践中的商铺经营权质押有违物权法定原则,存在巨大法律风险,而商铺经营权抵押则符合物权法定原则的要求,应予以提倡。