《民法典》回赎权适用条款之评注

《民法典》第643条旨在平衡所有权保留买卖中双方当事人的权利与义务,但若缺乏法定回赎期则可能使买受人的回赎权束之高阁,而对于再出卖权的定性不当又可能会影响出卖人的权利。因此,在厘清回赎权与合同解除基础上思考回赎权条款的适用、法律效果及其与再出卖权之间的关系,对推动所有权保留买卖制度的发展与完善至关重要。

典当房产登记始合法 逾期未赎住宅成绝卖

闰某在河北省石家庄市大经路原有私房2间28平方米。1953年7月,闰某因经济拮据与刘某之父签定该房典当契约(白契)。契约载明:房屋典期为20年,房屋典价为人民币350元。 同年12月,典当双方经协商,在当地房管部门正式签定了典当契约,典当关系正式建立,在正式契约中载明:房屋典期为3年,典价为人民币350元。

典当业的经济法律思考

我国民间向有典当业,国人对此并不陌生。就其语源而言,“典”者,转也;“当”者,抵也。旧时人们囊内钱空,无以投资治事或解燃眉之急,便将自有之物移转于他人占有作为担保,从而借得亟需资金的行为,通称典当。早在唐代中叶的诏书中便有“贴典货卖”的提法,诗人杜甫因生活窘困曾经“朝回日日典春衣”,南宋的陆游晚年贫病交加时也经常“新寒换典衣”。在旧社会,典当成了地主富商发放高利贷盘剥贫民的代名词,老百姓对此深恶痛绝。

典当业中的房地产抵押

一、什么是房地产典当 房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给他人承典的行为。 一般来讲,房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。